В I квартале 2018 года на рынок апартаментов Москвы вышло 8 новых проектов

Первый квартал текущего года для столичного рынка апартаментов оказался весьма активным — в продажу вышло сразу 8 новых проектов, включая комплексы, где реализуются также и квартиры. Год назад за аналогичный период рынок пополнился лишь тремя проектами, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

Наибольшая активность девелоперов зафиксирована в бизнес-классе – здесь продажи апартаментов открылись сразу в четырех комплексах. Хотя ЖК «Серебряный фонтан» вышел на рынок ранее, но изначально предлагались в нем только квартиры.

Всего же по итогам I квартала на столичном рынке апартаментов реализуется 9287 лотов в составе 109 проектов. Общая площадь экспозиции превышает 600 тыс. кв. метров. При этом самый большой объем сосредоточен в бизнес-классе – в этом сегменте на продажу выставлено 5248 лотов общей площадью 344,4 тыс. кв. метров, что на 2% больше по сравнению с концом прошлого года.

Наименьший объем представлен в сегменте премиум – здесь на экспозиции находится 507 лотов площадью 44,8 тыс. кв. метров, что на 24% меньше относительно конца 2017 года. Также сокращение объема предложения отмечено на рынке апартаментов комфорт-класса, где доля экспозиции уменьшилась за три месяца текущего года на 16%.

Закономерно, что на обновление структуры предложения сегмент апартаментов бизнес-класса отреагировал небольшой коррекцией средней цены квадратного метра – по итогам I квартала этот показатель составил примерно 235 тыс. рублей. Одновременно в тех категориях, где объем экспозиции сократился, средняя цена метра продемонстрировала положительную динамику – в комфорт-классе квадрат подорожал на 4% (до 151 тыс.), а в сегменте премиум — на 10% (до 453,7 тыс.). Важно отметить, что в 6 из 8 новых проектов лоты предлагаются с готовой отделкой от застройщика.

Что касается спроса, то, согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, он сосредоточен в сегменте небольших лотов небольшого (студий, 1-комнатных и 1- спальных квартир). На втором месте – объекты с 2 комнатами/спальнями. При этом востребованность самого формата апартаментов на рынке растет активными темпами.

«Данный факт обусловлен, прежде всего, доступными ценами (минимальная стоимость лота на рынке апартаментов стартует от 2,049 млн рублей — по такой цене предлагаются лоты площадью 26 кв. метров без отделки в комплексе экономкласса Nord) и преимущественно удачным расположением комплексов в обжитых районах, с хорошей транспортной доступностью, сложившейся застройкой и развитой инфраструктурой», — поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus