На участки без подряда приходится 71% загородного рынка Московской области

Доля участков без подряда (УБП) на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья составила свыше 70% впервые за пять лет. Средняя цена предложения таких объектов подорожала до рекордной отметки — 3,9 млн рублей, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

При этом средний бюджет покупки, напротив, снизился на 30%, составив 1,4 млн рублей. Это говорит о том, что недорогое предложение быстро вымывается. Эксперты считают, что больше половины экспонирующихся лотов на загородном рынке имеют очень мало шансов быть проданными.

Сегодня на рынке нового загородного жилья региона экспонируется 62 308 объектов. 71% из них — это УБП. На квартиры в малоэтажных домах приходится 15% предложения, на коттеджи – 7%, на таунхаусы и дуплексы – 5% и 2% соответственно.

Зачастую застройщики нарезают землю на небольшие участки и продают их по низким ценам, чтобы получить какую-либо прибыль. Но покупателей они могут заинтересовать лишь в том случае, если там есть коммуникации, инфраструктура. Даже значительные дисконты могут не помочь продать такие лоты, отмечает главный аналитик компании Дмитрий Таганов. Он также подчеркнул, что абсолютное преобладание УБП указывает на нехватку проектов с застройкой и о недостатке у девелоперов финансовых ресурсов для их создания.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus