Средний метраж приобретаемых квартир в новостройках Москвы и области падает

Средняя площадь квартир, которые приобретают покупатели на первичном рынке Московского региона, постепенно уменьшается. По итогам I квартала 2018 года она составила 52 кв. метров, что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2017 года (57,8 кв. метров), сообщает компания «МИЭЛЬ-Новостройки».

Заметнее всего уменьшилась средняя площадь квартир, приобретенных со 100% оплатой, — на 14% (с 61,3 кв. метров в I квартале предыдущего года до 52,6 «квадратов» в I квартале 2018 года). Наименьшее снижение среднего метража отмечено в сегменте квартир, которые приобретались в рассрочку, – всего на 2% (с 49,4 кв. метров в I квартале 2017 г. до 48,3 кв. метров в январе—марте 2018 года).

«В настоящее время, действительно, у покупателей наибольшей популярностью пользуются квартиры меньшей площади, чем пару лет назад. Снижение ставки по ипотеке и различные акции от застройщиков в виде денежных дисконтов, длительных рассрочек помогают поддержать спрос на достаточно высоком уровне, но отсутствие роста доходов не позволяет людям приобретать более просторное жилье. Причем все чаще покупатели обращают свое внимание на квартиры евроформата, где кухня совмещена с гостиной. Эту зону квартиры многие оформляют так, чтобы она выполняла функции кухни, гостиной и при необходимости спальни», – комментирует генеральный директор компании Наталья Шаталина.

Средняя площадь квартир, купленных в ипотеку, по итогам I квартала 2018 года составила 55,3 кв. метров. Относительно первого квартала прошлого года эксперты отметили снижение на 12% (62,8 кв. метров).

«Как показывает практика, за последний год выросла доля покупок квартир со 100% оплатой, которые совершают люди в возрасте старше 50 лет, выбирая «однушки» или студии в качестве первого жилья для своих подросших детей. Так как собрать необходимую сумму стало сложнее, большей популярностью стали пользоваться более компактные квартиры. Наименьшее снижение средней площади квартир, покупаемых в рассрочку, скорее всего, связано с тем, что, как правило, такие приобретения обычно совершают покупатели, имеющие на руках определенную сумму денег и уверенные в получении недостающей части в ближайшем будущем, либо те, кто выставил на продажу другую свою недвижимость: квартиру, дачу, земельный участок», – подводит итог Наталья Шаталина.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus