За I квартал 2018 года объем предложения жилья премиум-класса снизился на треть

По итогам I квартала 2018 года объем предложения московских квартир элитного и премиального классов составил 1,8 тыс. лотов в 48 проектах (74 корпуса). Из них к сегменту «премиум» относится 0,8 тыс. квартир в 12 проектах (19 корпусов), сообщает компания Est-a-Tet.

Относительно IV квартала 2017 г. объем предложения в премиум-классе упал на 33,5%, а в элитном сегменте, напротив, вырос на 9,5%. При этом за год объем элитного предложения вырос на 8,4%, а сегмент премиум продемонстрировал снижение на 33,4%.

Основная часть квартир премиум-класса реализуется по цене до 60 млн рублей (77,4% от общего объема предложения). При этом 37,6% объема сегмента относится к бюджету 20−39,9 млн рублей.

В элитном сегменте больше всего продается квартир стоимостью от 60 до 99,9 млн рублей — 35,4% от совокупного предложения). Стоит отметить, что в бюджете свыше 200 млн рублей по-прежнему представлена значительная часть предложения −12,1%.

В сегменте премиум наибольший объем относится к метражу от 110 до 129,9 кв. метров (21,9%) и от 50 до 69,4 кв. метров (21,4%). Предложение элитного сегмента в большей степени представлено лотами в аналогичном диапазоне — 16,8%.

Почти половина квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 45,7% от общего объема предложения. Большая часть объема относится к крупным проектам «Садовые кварталы», Barrin House и комплексу Knightsbridge Private Park. В премиум-классе лидирует район Раменки с показателем 23,9%.

По 47% элитных новостроек уже выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Предложение в корпусах, находящихся на стадии внутренних работ, составляет 15,8%. В сегменте премиум 36,2% квартир находится в домах на первых этапах строительства, доля предложения, введенного в эксплуатацию, сопоставима — 32,5%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus