Доля свободных офисов в «Москве-Сити» к концу года станет ниже среднерыночных значений

В деловом районе «Москва-Сити» к концу текущего года доля незанятых офисных площадей будет ниже, чем в среднем по рынку. Это связано с невысоким объемом строительства в этом месте, сообщает компания Knight Frank.

Вакантные помещения на рынке офисов ММДЦ составляют 130 тыс. кв. метров (13%). Четыре года назад, в 2014 году, их объем более чем в 2,5 раза превышал нынешний показатель: тогда это значение составляло 340 тыс. кв. метров (43%). Аналитики прогнозируют сокращение объема пустующих площадей еще на 4% к концу текущего года. Таким образом, объем вакансии составит 9% и будет в этой локации ниже среднерыночного показателя.

До конца 2018 г. в «Москва-Сити» планируется сдача в эксплуатацию лишь одной башни — «Око» (фаза II). В этом здании площадь офисов будет равна 26 тыс. кв. метров. К концу 2019 года в МДЦ также введут комплекс Neva Towers с 50 тыс. кв. метров офисных помещений.

Сейчас в ММДЦ арендопригодная площадь двенадцати сданных в эксплуатацию зданий составляет 1,153 млн кв. метров. Вакантными из них являются примерно 129 тыс. кв. метров. При этом 27,2 тыс. «квадратов» выставлено на продажу, остальное предлагается в аренду.

Средневзвешенная запрашиваемая годовая ставка аренды составляет 30 тыс. рублей за кв. метр. Ценовой диапазон варьируется в пределах 18−50 тыс. рублей за «квадрат» в зависимости от наличия отделки в офисе и этажности. При этом средневзвешенная стоимость продажи готовых помещений составляет 396,8 тыс. рублей за кв. метр, а стоимостной диапазон – от 300 до 550 тыс. рублей за кв. метр.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus