Квартиры в пешеходных зонах Москвы на 21% дороже обычных на вторичном рынке ЦАО

Существует более двадцати столичных пешеходных улиц, которые свободны от движения транспорта. Большинство пешеходных улиц и зон расположены в самом центре, где на вторичном рынке сосредоточен небольшой объем предложения. Только на девяти из них есть квартиры, продающиеся на вторичном рынке, сообщает компания «Азбука Жилья».

При этом все они находятся в ЦАО, внутри Бульварного кольца или поблизости от него. Жилого фонда нет на пешеходных зонах у Кремля и Красной площади, а также на некоторых небольших улицах в пределах Бульварного кольца.

Объем предложения жилья на пешеходных улицах за минувший год сократился с 67 до 29 лотов, т. е. на 57%. Средняя стоимость квадратного метра при этом выросла до 589,9 тыс. рублей — подорожание составило 4%. Премиальное расположение таких квартир отражается на их цене: она выше средней по вторичному рынку ЦАО на 21%, отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании.

Сейчас больше всего такого объема предложения на Арбате (19 лотов) и в Лаврушинском переулке. На других улицах он минимален. Относительно весны предыдущего года в большинстве таких локаций, за исключением Арбата и Климентовского переулка, квартиры дорожают. Средняя стоимость «квадрата» на Арбате снизилась на 16% и составила 444,4 тыс. рублей. В Лаврушинском переулке, напротив, отмечен прирост средневзвешенной цены на 17%. Сейчас это самая дорогая из пешеходных улиц: здесь этот показатель равен 998,5 тыс. рублей.

Самое бюджетное из всех подобных предложений – «двушка» площадью 64 кв. метра за 22 млн рублей — отмечено на Арбате. Наиболее высокобюджетный лот рассматриваемой категории находится в Лаврушинском переулке. Это квартира свободной планировки за 302,7 млн рублей, метраж которой составляет 261 «квадрат», заявил Владимир Каширцев.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus