Разброс цен на аренду жилья впечатляет. По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», в феврале в столице только стоимость «однушек» колебалась от 15000 рублей в месяц в Молжаниновском районе до 230000 рублей в квартале «Воробьевы горы».
Продав самую дорогую квартиру в Москве, можно единовременно скупить четверть всего дешевого предложения на вторичном рынке жилья в столице. Суммы в более чем 902,6 миллиона рублей, за которую выставлена квартира, должно хватить на приобретение 220 «однушек» стоимостью 4,1 млн рублей.
На рынках столиц за последние два месяца наблюдались разнонаправленные динамики. По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru), предновогоднее оживление привело к локальному росту цен в Москве и вымыванию дешевого жилья, в то время как в Санкт-Петербурге цены даже немного снизились. Впрочем, самые недорогие варианты востребованы покупателями и в Северной столице.
Посленовогоднего затишья рынок вторичной недвижимости практически не заметил. В январе – после окончания каникул – цены на квартиры в российских регионах продолжили рост. По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru), стоимость квадратного метра выросла более, чем в 80% исследованных городов.
Несмотря на то, что столичная недвижимость «в разы» дороже жилья в любом другом регионе, недорогие предложения на вторичном рынке города все же есть. По данным Федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru), для покупателя с бюджетом в 5 млн рублей, выбор все же есть, и достаточно широкий. Однако, основная масса дешевых предложения сосредоточена в 10 не самых престижных районах города.
Цена квадратного метра в Подмосковье весь год росла, а в четырех городах ближнего круга уже превысила стотысячную отметку. Однако до сих пор на восточных и юго-восточных окраинах области есть города, цена квадрата в которых ниже 40 000 рублей.
Ежемесячный мониторинг рынка аренды, проводящийся специалистами федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru) в 22 российских регионах с января по декабрь, показал, что в 75% (17 городах) стоимость найма жилья в течение 2011 года увеличилась, причем по всем категориям – от «однушек» до «трешек». «Рынок аренды – один из наиболее гибких, и, несмотря на то, что в течение года цены испытывали разнонаправленные динамики, в трех четвертях городов по сравнению с декабрем 2010 года стоимость аренды возросла», - отмечает генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов.
Ушедший год на рынке недвижимости стал первым послекризисным: цены на «вторичку» в российских городах месяц за месяцем постепенно росли, а в начале зимы эксперты констатировали забытое за кризисное время предновогоднее оживление спроса. По данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru), за 2011 год цена квадратного метра увеличилась почти в 90% исследованных регионов, а в 34% городов прирост за год составил более 10%.
