Купить квартиру в Калининграде на карте города
93 951 руб./м²
138 811 руб./м²
116 619 руб./м²
100 000 руб./м²
130 515 руб./м²
123 712 руб./м²
109 000 руб./м²
100 000 руб./м²
120 000 руб./м²
96 552 руб./м²
127 778 руб./м²
115 000 руб./м²
119 451 руб./м²
140 000 руб./м²
140 000 руб./м²
90 019 руб./м²
112 821 руб./м²
103 261 руб./м²
127 097 руб./м²
106 028 руб./м²
140 000 руб./м²
125 775 руб./м²
119 319 руб./м²
95 066 руб./м²
Калининград — административный центр Калининградской области. Он включает на 3 внутригородских района:
- Ленинградский,
- Московский,
- Центральный.
Районы соединяются в центре города, где расположен храм Христа Спасителя. Кроме основных внутригородских районов, в состав города включены несколько поселков и отдаленных районов: Борисово, Прибрежный, Чкаловск и другие.
Новостройки Калининграда
Большинство предложений о продаже квартир в новостройках — окраины города. В центральной части Калининграда больше вторичной недвижимости.
Застройка Калининграда не такая интенсивная, как в других областных и региональных центрах России. Среди новых построек популярностью пользуются жилые зоны и районы Чкаловск, Сельма, Артиллерийская, Аксаково, Васильково, Балтрайон и микрорайоны Восточный, Юго-Восточный.
Выше всего цены на квартиры в районах и поселках:
- Остров,
- Зеленоградск,
- Янтарный.
Недорого можно купить объекты:
- в микрорайоне Пионерском,
- в районе Невского-Гагарина.
Меньше база квартир с новостройками по Центральному району — на его территории мало новых зданий. Больше объявлений о новых квартирах в Ленинградском районе. По отдельным частям города больше всего объявлений о продаже в Зеленоградске, районе Невского-Гагарина.
Вторичная недвижимость Калининграда
На рынке вторичной недвижимости, как и на рынке новостроек, больше продают объектов в Зеленоградске и в районе Невского-Гагарина.
Во внутригородских районах много предложений от собственников квартир по Ленинградскому и Московскому. В Центральном районе труднее купить квартиру — в нем меньше предложений о продаже.
Обзор районов Калининграда
Значительная часть жилого фонда Калининграда — квартиры в домах довоенной постройки, спроектированных немецкими архитекторами. Но в центре города старых построек меньше — они были разрушены в период войны. Большая часть зданий в центральной части города — многоэтажные дома, возведенные в 1960-1970 годах.
Выбирая, где можно купить квартиру в Калининграде, стоит учитывать, что город входит в первую десятку рейтинга страны по интенсивности движения. Утром и вечером на дорогах много пробок. Больше всего заторов на проспектах Ленинском, Московском, Советском и Мира.
Ленинградский район расположен на северо-востоке города. В его состав входят микрорайон Сельма, поселки Первомайский, Октябрьский. Здесь находится Центральный рынок, областная больница. Новостроек в Центральном районе меньше всего. Новые комплексы есть на улице Горького, в микрорайоне Сельма, на улице Артиллерийская. Ленинградский район занимает первое место по многим показателям — чистоте улиц, стоимости товаров и услуг, работе ЖКХ, безопасности. Но стоит на последнем месте по экологической обстановке.
Московский район находится в южной части города рядом с Калининградским заливом. В его состав входят поселки Прибрежный, Суворово, Борисово и Южный. Ценовой разброс в объявлениях о квартирах значительный — от низких цен в новостройках на окраинах до дорогого вторичного жилья на проспектах Калинина, Ленинском и на центральных улицах Калининграда.
Центральный район. Включает в себя поселки Чкаловск, Зеленый, Западный, А. Космодемьянской, Лермонтово, Прегольский, Совхозный. Район считается самым престижным. Тут стоимость жилья выше, чем в других частях города. Но можно найти квартиру дешевле, если это будет объект эконом-класса или жилье, которое продают срочно.
© 2023 ООО «Мир квартир»ИНН 7725273015ОГРН 1157746432942
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie