Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

  • Лазаревский,
  • Хостинский,
  • Центральный,
  • Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка. 

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах. 

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

  • Дагомыс,
  • Бытха,
  • Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе. 

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах. 

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

  • В Адлерском микрорайоне,
  • В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

  • Южные Культуры,
  • Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный. 

Особенности района: 

  • большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
  • разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
  • многолюдные пляжи;
  • более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города. 

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района: 

  • нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
  • много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
  • самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города. 

Особенности района:

  • низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
  • большое количество зеленых насаждений;
  • хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%. 

Особенности района:

  • отдаленность от центра города; 
  • большое количество природных достопримечательностей;
  • низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

Средняя площадь Стоимость квартир Стоимость м²
Однокомнатные квартиры 36.1 м² 11 402 547 руб. 319 309 руб.
Двухкомнатные квартиры 56.83 м² 16 238 835 руб. 287 515 руб.
Трехкомнатные квартиры 92.13 м² 26 378 439 руб. 285 851 руб.
77 722 объявления
№ 320-099-581 Премиум
3-комн., 67 м², 7/17 этаж
3-комн., 67 м², 7/17 этаж
3-комн., 67 м², 7/17 этаж
3-комн., 67 м², 7/17 этаж
3-комн., 67 м², 7/17 этажещё 15 фото
64 000 000 955 224 /м²
Аякс
Частное лицо

685 объявлений

ПОЗВОНИТЬ
4 часа назад
Предлагается хорошая и уютная квартира в отличном состоянии общей площадью- 67 кв. м., отдельный санузел, в наличии балкон, новые окна на две стороны, с косметическим ремонтом. Дом стоит в спальном районе, рядом банк и парковка. Адрес: Сочи, Войкова.
ПОЗВОНИТЬ
№ 319-801-730
98 910 000 2 100 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Продается квартира в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 47.1 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-738
79 200 000 2 000 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
В продаже однушка в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 39.6 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-744
89 355 000 1 850 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Продаю однокомнатную новостройку светлую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 48.3 кв. м. В квартире раздельный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-749
86 730 000 2 100 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Продажа двухкомнатной квартиры в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 41.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-755
73 700 000 2 200 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Продажа квартиры от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-717
70 870 000 1 900 001 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Вариант однокомнатной новостройки в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 37.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-718
71 440 000 1 900 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
На продаже однокомнатная новостройка в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 37.6 кв. м., Высокие потолки, отдельный санузел, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-753
55 670 000 1 900 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Покупка однокомнатной квартиры в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 29.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-743
61 790 000 1 850 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Продажа однокомнатной новостройки в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 33.4 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-756
122 400 000 2 400 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Предлагаю на продажу квартиру в новостройке уютную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 51 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-748
82 530 000 2 100 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Купить однушку в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-801-754
69 520 000 2 200 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
9 дней назад
Покупка однокомнатной квартиры в новом доме в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 31.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 320-099-201 Премиум
3-комн., 90 м², 16/22 этаж
3-комн., 90 м², 16/22 этаж
3-комн., 90 м², 16/22 этаж
3-комн., 90 м², 16/22 этажещё 19 фото
52 500 000 583 334 /м²
Аякс
Частное лицо

685 объявлений

ПОЗВОНИТЬ
4 часа назад
Предлагаю на продажу квартиру с отличным ремонтом: есть пассажирский лифт, большая кухня- 20 кв. м, общая площадь- 90 кв. м. В квартире: с/у совмещен, новая проводка и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с поликлиникой и ТЦ.
ПОЗВОНИТЬ
№ 313-839-487
8 200 000 561 644 /м²
Раиса
ПОЗВОНИТЬ
3 дня назад
ещё 6 объявлений
Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 320-099-490 Премиум
3-комн., 100 м², 6/20 этаж
3-комн., 100 м², 6/20 этаж
3-комн., 100 м², 6/20 этаж
3-комн., 100 м², 6/20 этажещё 22 фото
47 500 000 475 000 /м²
Аякс
Частное лицо

685 объявлений

ПОЗВОНИТЬ
4 часа назад
ещё 4 объявления
Отличную трешку в Сочи продаю, цена договорная. Расположена в доме где есть пассажирский лифт и стены- монолит. Рядом остановка транспорта и парк. Площадь 100 кв. м., раздельный с/у, просторная лоджия, чистый подъезд, 6 этаж, хороший ремонт в ванной, комнаты свободные. В районе есть садик, торговый центр, различные учебные заведения.…
ПОЗВОНИТЬ
№ 320-099-395 Премиум
2-комн., 58 м², 11/25 этаж
2-комн., 58 м², 11/25 этаж
2-комн., 58 м², 11/25 этаж
2-комн., 58 м², 11/25 этажещё 13 фото
23 000 000 396 552 /м²
Аякс
Частное лицо

685 объявлений

ПОЗВОНИТЬ
4 часа назад
Светлая двушка в прекрасном состоянии и с хорошим ремонтом. 11/25-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире санузел совмещен, просторная лоджия, новая проводка и стеклопакеты. Рядом салон красоты и ТЦ. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Первомайская.
ПОЗВОНИТЬ
№ 310-495-784
11 000 000 339 507 /м²
Юлия Маркина
ПОЗВОНИТЬ
24 дня назад
На продаже недорогая и теплая квартира на вторичном рынке общей площадью- 32.4 кв. м., раздельный санузел, пластиковые окна на две стороны, с хорошим ремонтом. Дом стоит в благоустроенном районе, рядом торговый центр и кинотеатр. Адрес: Сочи, Советская.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 318-061-201
23 350 000 598 718 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
25 дней назад
Теплая квартира в прекрасном состоянии и с отличным ремонтом. 4/4-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире изолированный санузел, новые трубы и стеклопакеты. Рядом детская площадка и ТРЦ. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-031-851
37 859 500 1 015 001 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
8 дней назад
Рeзиденции стрoятcя пo ФЗ-214 с иcпoльзoванием эскpoу-cчeтoв. Cтpoится в истopичеcкoм центрe городa c видом нa шпиль Mорпорта, побeрeжьe и старейший Сoбoр Архангела Михаила. Полукруглое здание разной этажности расположилось вдоль моря в окружении парка и сквера. Это новый проект с новыми эксклюзивными деталями, вдохновением, неповторимой локацией и историей.Резиденция продается с…
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 320-204-284
14 800 000 370 000 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
вчера в 17:21
Выставлена на продажу отличная 2-комнатная квартира в Сочи на Горького общей площадью 40 кв. м. Отдельная большая кухня площадью- 8 кв. м. разд. с/у,. Квартира с качественным ремонтом. В доме хорошие соседи, зеленый район, рядом парк и салон красоты.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 319-216-800
18 500 000 349 057 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
25 дней назад
ещё 1 объявление
Хорошую двухкомнатную квартиру на Навагинской предлагаю на продажу. Общая площадь- 53 кв. м, 8 этаж 9-этажного дома. Светлая просторная кухня 7 кв. м. разд. с/у,. Квартира с качественным ремонтом. В доме хорошие соседи, зеленый район, рядом банк и магазин.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 316-716-499
25 600 000 353 592 /м²
Регина
ПОЗВОНИТЬ
15 дней назад
ещё 1 объявление
Купить 2-комнатную квартиру, вторичный рынок. Материал стен- монолит. 9/12-этажного дома. Общая площадь- 72.4 кв. м, просторная кухня- 18 кв. м. В квартире: изол. с/у, хороший ремонт, новая проводка. Дом расположен в зеленом районе, рядом ТЦ, во дворе супермаркет.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
№ 320-099-789 Премиум
1-комн., 36 м², 4/5 этаж
1-комн., 36 м², 4/5 этаж
1-комн., 36 м², 4/5 этаж
1-комн., 36 м², 4/5 этаж
8 500 000 236 112 /м²
Аякс
Частное лицо

685 объявлений

ПОЗВОНИТЬ
4 часа назад
Продается квартира-студия 36 м2 в микрорайоне Мамайка у самого моря!Идеально подходит как для сдачи, так и для проживания.Рядом школа, детский сад, поликлиника, банк, магазины, аптека, рестораны, кафе, остановка общественного транспорта.Удобная транспортная развязка. До центра Сочи 10 минут, до аэропорта 35 минут, до ЖД вокзала 25 минут. Пешком 15 минут…
ПОЗВОНИТЬ
№ 318-347-231
20 000 000 266 667 /м²
Домклик
ПОЗВОНИТЬ
8 дней назад
Продам квартиру на Войковой в Сочи, расположенную на 17 эт. 18-этажного дома, стены- монолит,, нормальная стоимость. В квартире изол. с/у, большая кухня 14 кв. м. общая площадь 75 кв. м. Окна во двор, на север. Вокруг развитая инфраструктура и остановки общественного транспорта.
ПОЗВОНИТЬ
Задать вопрос
Сохранить поиск
Показать ещё
На картеКарта

Расположение

район
Clear

Цена

  • не выбрано
  • 200 тыс.
  • 400 тыс.
  • 600 тыс.
  • 800 тыс.
  • 1 млн.
  • 1,5 млн.
  • 2 млн.
  • 2,5 млн.
  • 3 млн.
  • 3,5 млн.
  • 4 млн.
  • 4,5 млн.
  • 5 млн.
  • 5,5 млн.
  • 6 млн.
  • 6,5 млн.
  • 7 млн.
  • 7,5 млн.
  • 8 млн.
  • 8,5 млн.
  • 9 млн.
  • 9,5 млн.
  • 10 млн.
  • 11 млн.
  • 12 млн.
  • 13 млн.
  • 14 млн.
  • 15 млн.
  • 16 млн.
  • 17 млн.
  • 18 млн.
  • 19 млн.
  • 20 млн.
  • 22 млн.
  • 24 млн.
  • 26 млн.
  • 28 млн.
  • 30 млн.
  • 35 млн.
  • 40 млн.
  • 45 млн.
  • 50 млн.
  • 60 млн.
  • 70 млн.
  • 80 млн.
  • 90 млн.
  • 100 млн.
  • 150 млн.
  • 200 млн.
  • 250 млн.
  • 300 млн.
  • 400 млн.
  • 500 млн.
  • не выбрано
  • 200 тыс.
  • 400 тыс.
  • 600 тыс.
  • 800 тыс.
  • 1 млн.
  • 1,5 млн.
  • 2 млн.
  • 2,5 млн.
  • 3 млн.
  • 3,5 млн.
  • 4 млн.
  • 4,5 млн.
  • 5 млн.
  • 5,5 млн.
  • 6 млн.
  • 6,5 млн.
  • 7 млн.
  • 7,5 млн.
  • 8 млн.
  • 8,5 млн.
  • 9 млн.
  • 9,5 млн.
  • 10 млн.
  • 11 млн.
  • 12 млн.
  • 13 млн.
  • 14 млн.
  • 15 млн.
  • 16 млн.
  • 17 млн.
  • 18 млн.
  • 19 млн.
  • 20 млн.
  • 22 млн.
  • 24 млн.
  • 26 млн.
  • 28 млн.
  • 30 млн.
  • 35 млн.
  • 40 млн.
  • 45 млн.
  • 50 млн.
  • 60 млн.
  • 70 млн.
  • 80 млн.
  • 90 млн.
  • 100 млн.
  • 150 млн.
  • 200 млн.
  • 250 млн.
  • 300 млн.
  • 400 млн.
  • 500 млн.

Материал стен

Состояние

Санузел

Лифт

Парковка

Ещё фильтрыФильтры
Фильтры
ЗакрытьОчистить
Сохранить поиск
  • Краснодарский край
  • Сочи
  • улицу, район города или населенный пункт
Закрыть
ИИвановская область17025Ингушетия471Иркутская область30358ККабардино-Балкарская республика13492Калининградская область51680Калмыкия1848Калужская область29191Камчатский край3478Карачаево-Черкесская республика3461Карелия5327Кемеровская область33091Кировская область12294Коми11574Костромская область12654Краснодарский край455398Красноярский край50640Крым56445Курганская область9736Курская область10715ЛЛенинградская область104690Липецкая область14986ММагаданская область920Марий Эл8806Мордовия6147Москва354269Московская область236124Мурманская область4122ННенецкий автономный округ97Нижегородская область43793Новгородская область5633Новосибирская область92842ООмская область23568Оренбургская область17874Орловская область10255
ППензенская область40869Пермский край39698Приморский край32098Псковская область6475РРостовская область162334Рязанская область32858ССамарская область40623Санкт-Петербург205814Саратовская область26821Сахалинская область7419Свердловская область111601Севастополь13089Северная Осетия - Алания4454Смоленская область12770Ставропольский край47766ТТамбовская область8731Татарстан72722Тверская область16814Томская область17320Тульская область33308Тыва1781Тюменская область150824УУдмуртская республика35485Ульяновская область18611ХХабаровский край22025Хакасия7923Ханты-Мансийский автономный округ38869