Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.64 м²	13 289 870 руб.	365 817 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.49 м²	18 620 155 руб.	329 369 руб.
Трехкомнатные квартиры	89.39 м²	28 973 827 руб.	320 266 руб.

рекомендованные

80 129 объявлений

№ 317-650-802 Премиум

8 800 000 ₽571 429 ₽/м²

МИЭЛЬ ГК

Агентство

5 012 объявлений

1-комн., 15.4 м², 2/6 этаж

Краснодарский край, Сочи, Морской пер., 1/1

Арт. 549051 Вашему вниманию замечательные квартира-апартаменты, отеле Грейс Горизонт, в солнечном городе-курорте Сочи, со всей инфраструктурой для полноценного отдыха. Апартаменты полностью меблированы. Подойдут как для отдыха для себя, так и под аренду. Первая береговая линия. Объект № 549051Номер объекта: #5/549051/16438

№ 324-159-706

8 500 000 ₽283 334 ₽/м²

Стан АН

Агентство

113 объявлений

1-комн., 30 м², 11/11 этаж

Краснодарский край, Сочи

Срочная продажа!Продается уютнaя cветлая cтудия 30 кв.м., c боковым видом на морe, по адресу: г. Сочи, мкр-н Новый Сочи, ул. Санаторная, д. 46. Закpытая теppитория, дeтскaя плoщaдкa, кaфe, магазины, коворкинг на теpритoрии. Паpковка перед дoмoм, за шлaгбаумом. Bо дворe, в подъeздe и нa этажe кaмepы видeонаблюдения. Умный домoфoн. Останoвкa…

№ 316-401-229 Премиум

ещё 15 фото

7 990 000 ₽190 239 ₽/м²

МИЭЛЬ ГК

Агентство

5 012 объявлений

2-комн., 42 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Пятигорская ул.

Арт. 70000991 Boзможна ипотека Сбеp, Рocбaнк, BTБ итд ?? Двухкoмнатнaя квартира с пpeмиaльнoй дизaйнеpскoй отделкoй, мебелью и теxникoй(чaстично). Никтo eще не жил. Выcoкие потолки (3м) ?? Плaнирoвкa (cxемa в фoтoгpaфияx) Коридор с прихожей,  Санузел с душевой,  Изолированная спальня,  Изолированная просторная кухня-гостиная с витражными окнами в пол и французским балконом. …

№ 278-557-394 Премиум

ещё 2 фото

6 900 000 ₽150 000 ₽/м²

Георгий

Агент

Регистрация

13 часов назад

2-комн., 46 м², 1/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Пятигорская ул., 88

Двухуровневая квартира площадью 46,4 кв.м. Хорошо планируется, первый этаж: кухня-гостиная, санузел, второй этаж: санузел, просторная спальня, гардеробная. Комплекс сдан, бесплатные парковочные места, детские и спортивные площадки на территории.

№ 336-772-773

15 000 000 ₽524 476 ₽/м²

Анна

28.6 м², 4/7 этаж

Краснодарский край, Сочи, снт. Россия

Предлагаю на продажу квартиру от застройщика теплую по адресу: Сочи, Россия. Общая площадь- 28.6 кв. м. В квартире отдельный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

№ 336-048-607

22 000 000 ₽196 429 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

3-комн., 112 м², 15/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

Вариант трешки с качественным ремонтом: просторная кухня- 20 кв. м, общая площадь- 112 кв. м. В квартире: раздельный с/у, новая проводка и стеклопакеты. Дом расположен по соседству с поликлиникой и торговым центром.

№ 278-557-372 Премиум

ещё 3 фото

9 000 000 ₽247 934 ₽/м²

Георгий

Агент

Регистрация

13 часов назад

1-комн., 36.3 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Макаренко, 14А

Апартаменты в Сочи 36.3 кв.м., в новом комплексе бизнес класса, расположенном в центральном районе. Удобная локация комплекса, позволяет, пешком добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры (магазины, супермаркеты, рестораны, ТЦ Море Молл, рынок, отделение Сбер банка школа, детский сад и т.д.)

№ 336-746-612

10 800 000 ₽360 000 ₽/м²

Станислав Ильмендеев

1-комн., 30 м², 1/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

**Продаются апартаменты в сердце Сочи на улице Советская!** Ищете идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций? Ваши мечты сбываются! **Превосходное местоположение:** Апартаменты расположены в шаговой доступности от знаменитой прогулочной улицы Навагинская, живописного парка Ривьера, Морского порта и Центральной набережной. Вас ожидает насыщенная жизнь: рестораны, кафе, магазины и развлечения на…

№ 331-654-598

41 500 000 ₽576 389 ₽/м²

ЭТАЖИ

3-комн., 72 м², 9/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

ещё 4 объявления

Предлагается хорошая трехкомнатная квартира в Сочи на Навагинской общей площадью 72 кв. м. Отдельная огромная кухня площадью- 7 кв. м. раздельный с/у,. Квартира с хорошим ремонтом. В доме хорошие соседи, чистый район, рядом банк и детский сад.

№ 331-657-527

30 000 000 ₽300 000 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

3-комн., 100 м², 16/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 27

ещё 85 объявлений

Теплой трешки покупка в Сочи на Войковой срочно общей площадью 100 кв. м. раздельный санузел,. Квартира с косметическим ремонтом. В доме хорошие соседи, чистый район, рядом парк и детский сад.

№ 335-179-875

27 000 000 ₽321 429 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

3-комн., 84 м², 6/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Продам квартиру в Сочи, расположенную на 6 эт. 9-этажного дома,, все на фото. В квартире раздельный санузел, общая площадь 84 кв. м. Окна на юго-восток, во двор. Вокруг остановки общественного транспорта и много магазинов.

№ 337-064-173

23 400 000 ₽272 094 ₽/м²

Тамари Немсицверидзе

3-комн., 86 м², 5/6 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

На продажу трехкомнатная квартира, расположенная на 5 эт. 6-этажного дома,, вторичка. В квартире изолированный с/у, просторная кухня 10 кв. м. общая площадь- 86 кв. м. Окна выходят на юго-восток, во двор. Вокруг детские сады и школы и много магазинов.

№ 336-234-567

45 000 000 ₽333 334 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

месяц назад

3-комн., 135 м², 12/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, Курортный пр-кт, 18

Продажа уютной трехкомнатной квартиры в прекрасном состоянии и с косметическим ремонтом. 12/12-этажного дома,. В квартире изолированный с/у, новая проводка. Рядом детский сад и ТЦ. Адрес: город Сочи, Курортный.

№ 335-412-857

12 420 000 ₽517 500 ₽/м²

Самолет Плюс Сочи

1-комн., 24 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 3

Арт. 86870274 Продается готовый номер в апарт отеле!Апарт-отель Grand Gallery - это современный отель в самом центре города Сочи.Интерьер отеля выполнен в светлых тонах и отличается изысканным дизайном!Grand Gallery поддерживает высокий уровень стандартов обслуживания и предоставляет максимальный уровень комфорта для всех наших гостей. Выгодное расположение отеля в окружении развлекательной…

№ 337-302-915

20 000 000 ₽307 693 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

2-комн., 65 м², 12/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

ещё 7 объявлений

Продается квартира общей площадью- 65 кв. м. Комнаты светлые, окна во двор, просторная кухня- 18 кв. м, изол. с/у. Дом стоит на второй линии в зеленом месте, рядом есть остановка транспорта. Адрес: Сочи, Войкова.

№ 338-130-096

15 500 000 ₽169 585 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

месяц назад

3-комн., 91.4 м², 3/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Островского, 1

Вариант 3-комнатной квартиры с отличным ремонтом в Сочи: большая кухня- 10.2 кв. м, общая площадь- 91.4 кв. м. В квартире: разд. с/у, новые трубы и стеклопакеты. Дом расположен по соседству с парком и ТЦ.

№ 332-643-344

14 200 000 ₽315 556 ₽/м²

МОРЕ НЕДВИЖИМОСТЬ

2-комн., 45 м², 1/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 18

Купить двушку (вторичка) общей площадью 45 кв. м, изолированный с/у, окна на две стороны, большая кухня- 7 кв. м. Адрес: Сочи, Горького. Дом на второй линии в прекрасном месте, рядом ТРЦ. 1/22-этажного дома.

№ 335-415-043

26 350 000 ₽263 500 ₽/м²

Лидия Кунц

3-комн., 100 м², 3/7 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

Вариант хорошей 3-комнатной квартиры. Квартира расположена на 3 этаже 7-этажного дома. В квартире раздельный с/у, новая проводка и пластиковые окна. Площадь: общая составляет 100 кв. м, просторная кухня- 25 кв. м. может быть укомплектована встроенной техникой.

№ 335-703-202

29 800 000 ₽397 334 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

2-комн., 75 м², 8/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

Продается недорогая и теплая квартира в отличном состоянии общей площадью- 75 кв. м., изолированный санузел, с качественным ремонтом, новые окна на две стороны. Дом стоит в благоустроенном районе, рядом торговый центр и остановка. Адрес: Сочи, Войкова.

№ 336-783-776

75 000 000 ₽614 755 ₽/м²

Александр

3-комн., 122 м², 10/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

ещё 1 объявление

Продажа квартиры на Войковой в Сочи, на 10 эт. 18-этажного дома,, стоит свою цену. В квартире общая площадь 122 кв. м. Окна выходят на сквер, на юго-восток. Вокруг развитая инфраструктура и остановки общественного транспорта.

№ 335-318-641

12 000 000 ₽300 000 ₽/м²

Солнечный город

15 часов назад

2-комн., 40 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Парковая ул., 11/10

Предлагается недорогая двушка в Сочи на Парковой общей площадью 40 кв. м. раздельный санузел,. Квартира с ремонтом. В доме хорошие соседи, озелененный район, рядом остановка и школа.

№ 279-170-876 Премиум

ещё 7 фото

9 200 000 ₽230 000 ₽/м²

Сергей

Агент

Регистрация

14 часов назад

2-комн., 40 м², 8/11 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Чехова, 8А

Продаю 2х комнатную (евродвушку) квартиру в Центре Сочи, пер. Чехова 8 (низ). На 8/11 эт. Дом бизнес класса (ЖК Янтарный 2), 2016г. Сдан и заселен. Документы получены, статус-квартира. Потолок выс. 3,10 см. Общ. Пл. 40 кв.м. Прихожая, гардеробная, ванная с с/у совмещены, кухня-гостиная + две рабочие зоны, спальня с…

№ 338-124-002

63 000 000 ₽900 000 ₽/м²

ЭТАЖИ

29 дней назад

3-комн., 70 м², 5/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

ещё 1 объявление

Предлагаю на продажу трехкомнатную квартиру в Сочи хорошую. Площадь: общая – 70 кв. м, огромная кухня- 12 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 17-этажного дома 2018 года постройки.. В квартире разд. с/у, новая проводка и хороший ремонт.

№ 338-125-540

35 000 000 ₽700 000 ₽/м²

ООО «ОНИКС-Недвижимость»

2-комн., 50 м², 14/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

ещё 3 объявления

Продажа уютной квартиры в прекрасном состоянии и с дизайнерским ремонтом. 14/17-этажного дома,. В квартире изолированный санузел, заменены трубы. Рядом детская площадка и ТРЦ. Адрес: город Сочи, Войкова.

Сохранить поиск

1 2 3 4 5...