Новостройки Новосибирска

Большая часть введенных в эксплуатацию объектов приходится на активно застраиваемые районы:

Ленинский,
Октябрьский,
Калининский,
Заельцовский.

Меньше предложений с продажей первичной недвижимости по районам:

Железнодорожный,
Советский.

По стоимости нового жилья за квадратный метр в Новосибирске лидируют районы:

Центральный,
Железнодорожный,
Заельцовский.

Сравнительно недорого стоят квартиры в новостройках районов:

Советский,
Калининский,
Ленинский.

По новостройкам за последние годы быстрее растет стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах. Меньший рост фиксируют по цене квадратного метра в четырехкомнатных.

Вторичная недвижимость Новосибирска

Объявлений о продаже квартир вторичной недвижимости больше в районах:

Советский,
Железнодорожный.

Тяжелее подобрать квартиру из-за небольшого количества предложений о продаже в районах:

Октябрьский,
Ленинский,
Заельцовский.

Стоимость за квадратный метр вторичной недвижимости выше в районах:

Центральный,
Железнодорожный,
Заельцовский.

Но по срочной продаже жилья от собственника можно найти выгодные предложения даже в Центральном — самом востребованном районе города.

Самые низкие цены на квартиры в районах:

Ленинский,
Дзержинский,
Советский.

По вторичной недвижимости быстрее растет стоимость на четырехкомнатные квартиры, меньше — на двух- и трехкомнатные.

Обзор районов Новосибирска с большим спросом на недвижимость

В Новосибирске перераспределению цен на недвижимость и спросу на квартиры, кроме удаленности от центра, расположения объектов, способствует строительство новых 6 станций метро: Спортивная, Молодежная, Гусинобродская, Автовокзал, площадь Станиславского, Троллейная.

Центральный район — административный центр Новосибирска на правом берегу Оби. В районе 4 станции метро, максимально развит общественный транспорт, много кинотеатров, торговых центров, недалеко расположен речной и ж/д вокзал. Район за счет большого количества транспорта шумный. В нем минимум предложений о продаже домов частного сектора и много новых многоэтажек с необычным дизайном.

Ленинский район — один из самых больших по численности населения с многочисленной базой квартир, которые предлагают к продаже. Он ближе всего расположен к аэропорту Толмачево. В нем две станции метро и три моста через Обь на правый берег города. Ленинский район отличается большим количеством озер. По типу недвижимости преобладает вторичная, но можно купить и квартиры в новых домах.

Заельцовский — считается одним из самых зеленых районов города. В нем расположено две станции метро. На его территории можно купить вторичную недвижимость, квартиры в новостройках и частные дома.

Советский — обособленный район, с которым граничит Ботанический сад. В нем мало промышленных предприятий. Это один из самых молодых районов, где много предложений и по вторичному жилью и новостройкам.

Октябрьский район, расположенный на правом берегу Оби. В районе три станции метро. Активно ведется застройка центральной части района жилыми комплексами комфорт-класса и бизнес-класса. На окраине района больше новостроек с квартирами эконом-класса.

Калининский район — окраина новосибирского правобережья. На его территории расположен парк культуры и отдыха Сосновый бор. В районе продается жилье старого фонда и объекты современной застройки. На территории много жилищных массивов, выполненных в одном стиле. В калининском районе можно купить небольшие квартиры в домах прошлого века по приемлемым ценам.