Новосибирская область занимает одно из первых мест в России по вводу в эксплуатацию нового жилья. Но по рынку много предложений и с объектами вторичной недвижимости.
Большая часть введенных в эксплуатацию объектов приходится на активно застраиваемые районы:
Меньше предложений с продажей первичной недвижимости по районам:
По стоимости нового жилья за квадратный метр в Новосибирске лидируют районы:
Сравнительно недорого стоят квартиры в новостройках районов:
По новостройкам за последние годы быстрее растет стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах. Меньший рост фиксируют по цене квадратного метра в четырехкомнатных.
Объявлений о продаже квартир вторичной недвижимости больше в районах:
Тяжелее подобрать квартиру из-за небольшого количества предложений о продаже в районах:
Стоимость за квадратный метр вторичной недвижимости выше в районах:
Но по срочной продаже жилья от собственника можно найти выгодные предложения даже в Центральном — самом востребованном районе города.
Самые низкие цены на квартиры в районах:
По вторичной недвижимости быстрее растет стоимость на четырехкомнатные квартиры, меньше — на двух- и трехкомнатные.
В Новосибирске перераспределению цен на недвижимость и спросу на квартиры, кроме удаленности от центра, расположения объектов, способствует строительство новых 6 станций метро: Спортивная, Молодежная, Гусинобродская, Автовокзал, площадь Станиславского, Троллейная.
Центральный район — административный центр Новосибирска на правом берегу Оби. В районе 4 станции метро, максимально развит общественный транспорт, много кинотеатров, торговых центров, недалеко расположен речной и ж/д вокзал. Район за счет большого количества транспорта шумный. В нем минимум предложений о продаже домов частного сектора и много новых многоэтажек с необычным дизайном.
Ленинский район — один из самых больших по численности населения с многочисленной базой квартир, которые предлагают к продаже. Он ближе всего расположен к аэропорту Толмачево. В нем две станции метро и три моста через Обь на правый берег города. Ленинский район отличается большим количеством озер. По типу недвижимости преобладает вторичная, но можно купить и квартиры в новых домах.
Заельцовский — считается одним из самых зеленых районов города. В нем расположено две станции метро. На его территории можно купить вторичную недвижимость, квартиры в новостройках и частные дома.
Советский — обособленный район, с которым граничит Ботанический сад. В нем мало промышленных предприятий. Это один из самых молодых районов, где много предложений и по вторичному жилью и новостройкам.
Октябрьский район, расположенный на правом берегу Оби. В районе три станции метро. Активно ведется застройка центральной части района жилыми комплексами комфорт-класса и бизнес-класса. На окраине района больше новостроек с квартирами эконом-класса.
Калининский район — окраина новосибирского правобережья. На его территории расположен парк культуры и отдыха Сосновый бор. В районе продается жилье старого фонда и объекты современной застройки. На территории много жилищных массивов, выполненных в одном стиле. В калининском районе можно купить небольшие квартиры в домах прошлого века по приемлемым ценам.