Площадь
Этаж
Вид жилья
Продавец
За месяц
Материал стен
Ремонт
Санузел
Балкон
Лифт
Парковка
Коммуникации
Комфорт
Оснащение
ФильтрыЕщё фильтры
Показано только 0 из 92 589. Увеличьте масштаб.
1-комн., 1 м², 1/3 этаж
1
1-комн., 1 м², 1/3 этаж
296-985-467Премиум

1-комн., 1 м², 1/3 этаж

ул. Ленина, 1
Добавить в избранное
123 456 789 руб.

123 456 789 руб./м²

ПОЗВОНИТЬ

Новосибирская область занимает одно из первых мест в России по вводу в эксплуатацию нового жилья. Но по рынку много предложений и с объектами вторичной недвижимости. 

Новостройки Новосибирска

Большая часть введенных в эксплуатацию объектов приходится на активно застраиваемые районы:

  • Ленинский, 
  • Октябрьский, 
  • Калининский, 
  • Заельцовский. 

Меньше предложений с продажей первичной недвижимости по районам:

  • Железнодорожный, 
  • Советский.

По стоимости нового жилья за квадратный метр в Новосибирске лидируют районы:

  • Центральный, 
  • Железнодорожный,
  • Заельцовский.

Сравнительно недорого стоят квартиры в новостройках районов:

  • Советский, 
  • Калининский, 
  • Ленинский.

По новостройкам за последние годы быстрее растет стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах. Меньший рост фиксируют по цене квадратного метра в четырехкомнатных.

Вторичная недвижимость Новосибирска

Объявлений о продаже квартир вторичной недвижимости больше в районах: 

  • Советский,
  • Железнодорожный. 

Тяжелее подобрать квартиру из-за небольшого количества предложений о продаже в районах:

  • Октябрьский, 
  • Ленинский, 
  • Заельцовский. 

Стоимость за квадратный метр вторичной недвижимости выше в районах:

  • Центральный, 
  • Железнодорожный, 
  • Заельцовский. 

Но по срочной продаже жилья от собственника можно найти выгодные предложения даже в Центральном — самом востребованном районе города.

Самые низкие цены на квартиры в районах:

  • Ленинский, 
  • Дзержинский, 
  • Советский.

По вторичной недвижимости быстрее растет стоимость на четырехкомнатные квартиры, меньше — на двух- и трехкомнатные.

Обзор районов Новосибирска с большим спросом на недвижимость

В Новосибирске перераспределению цен на недвижимость и спросу на квартиры, кроме удаленности от центра, расположения объектов, способствует строительство новых 6 станций метро: Спортивная, Молодежная, Гусинобродская, Автовокзал, площадь Станиславского, Троллейная. 

Центральный район — административный центр Новосибирска на правом берегу Оби. В районе 4 станции метро, максимально развит общественный транспорт, много кинотеатров, торговых центров, недалеко расположен речной и ж/д вокзал. Район за счет большого количества транспорта шумный. В нем минимум предложений о продаже домов частного сектора и много новых многоэтажек с необычным дизайном.

Ленинский район — один из самых больших по численности населения с многочисленной базой квартир, которые предлагают к продаже. Он ближе всего расположен к аэропорту Толмачево. В нем две станции метро и три моста через Обь на правый берег города. Ленинский район отличается большим количеством озер. По типу недвижимости преобладает вторичная, но можно купить и квартиры в новых домах.

Заельцовский — считается одним из самых зеленых районов города. В нем расположено две станции метро. На его территории можно купить вторичную недвижимость, квартиры в новостройках и частные дома.

Советский — обособленный район, с которым граничит Ботанический сад. В нем мало промышленных предприятий. Это один из самых молодых районов, где много предложений и по вторичному жилью и новостройкам. 

Октябрьский район, расположенный на правом берегу Оби. В районе три станции метро. Активно ведется застройка центральной части района жилыми комплексами комфорт-класса и бизнес-класса. На окраине района больше новостроек с квартирами эконом-класса. 

Калининский район — окраина новосибирского правобережья. На его территории расположен парк культуры и отдыха Сосновый бор. В районе продается жилье старого фонда и объекты современной застройки. На территории много жилищных массивов, выполненных в одном стиле. В калининском районе можно купить небольшие квартиры в домах прошлого века по приемлемым ценам.