Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.05 м²	11 046 786 руб.	310 799 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.92 м²	15 906 733 руб.	280 898 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.27 м²	25 664 946 руб.	280 335 руб.

рекомендованные

82 313 объявлений

№ 279-170-876 Премиум

ещё 7 фото

9 200 000 ₽230 000 ₽/м²

Сергей

Агент

Регистрация

ПОЗВОНИТЬ

21 час назад

2-комн., 40 м², 8/11 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Чехова, 8А

Продаю 2х комнатную (евродвушку) квартиру в Центре Сочи, пер. Чехова 8 (низ). На 8/11 эт. Дом бизнес класса (ЖК Янтарный 2), 2016г. Сдан и заселен. Документы получены, статус-квартира. Потолок выс. 3,10 см. Общ. Пл. 40 кв.м. Прихожая, гардеробная, ванная с с/у совмещены, кухня-гостиная + две рабочие зоны, спальня с…

ПОЗВОНИТЬ

№ 317-687-330

94 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Продаю теплую однокомнатную квартиру в новом доме по адресу: Сочи,. Общая площадь- 47.1 кв. м. В квартире отдельный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-329

73 800 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 36.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу однокомнатную новостройку уютную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 36.9 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-359

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру от застройщика в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-347

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить 1-комнатную квартиру в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 39.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-355

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу теплую 1-комнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 33.4 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-361

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже двухкомнатная новостройка в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 41.3 кв. м., Высокие потолки, разд. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-425

96 600 000 ₽2 000 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам теплую квартиру от застройщика по адресу: Сочи,. Общая площадь- 48.3 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-339

200 760 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3-комн., 95.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить просторную квартиру по адресу: Сочи,. Общая площадь- 95.6 кв. м. В квартире изолированный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-427

127 500 000 ₽2 500 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 51 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-335

75 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Выставлена на продажу 1-комнатная квартира в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 37.6 кв. м., Высокие потолки, изол. с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-417

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант однокомнатной квартиры в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 31.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-418

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную новостройку в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-686-416

55 670 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 29.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-687-325

92 340 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

2-комн., 48.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается двухкомнатная квартира в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 48.6 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-885-525

12 600 000 ₽300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

13 дней назад

2-комн., 42 м², 3/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Продам теплую 2-комнатную квартиру в прекрасном состоянии и с современным ремонтом. 3/9-этажного дома, материал стен – кирпич, отдельный санузел,, новая проводка. Рядом детская площадка и ТРЦ. Срочно. Адрес: город Сочи, Навагинская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-799-397

39 500 000 ₽836 865 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

2-комн., 47.2 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в Сочи, вторичное жилье. Материал стен- монолит. 3/4-этажного дома. Общая площадь- 47.2 кв. м, В квартире: отдельный санузел, стеклопакеты. Дом расположен в зеленом районе, рядом ТРЦ, во дворе супермаркет.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-959-322

11 550 000 ₽427 778 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

Студия, 27 м², 1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 2 объявления

Продаю квартиру хорошую и уютную, в отличном состоянии общей площадью- 27 кв. м., разд. с/у, новые окна выходят во двор, современный ремонт. Дом стоит в зеленом районе, рядом поликлиника. Адрес: Сочи, Советская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-336-557

21 000 000 ₽350 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

18 дней назад

2-комн., 60 м², 6/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Продам 2-комнатную квартиру на Навагинской в Сочи, расположенную на 6 эт. 9-этажного дома, стены- кирпич,, стоит свою цену. В квартире раздельный санузел, общая площадь 60 кв. м. большая кухня 12 кв. м. Окна на юг, во двор. Вокруг много магазинов и детские сады и школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-905-250

20 000 000 ₽307 693 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

2-комн., 65 м², 11/24 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 18

Уютная 2-комнатная квартира в прекрасном состоянии и с качественным ремонтом. 11/24-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире раздельный санузел, новые трубы и пластиковые окна. Рядом салон красоты и парк. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Горького.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-611-579

13 900 000 ₽434 375 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

Студия, 32 м², 2/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 27

ещё 176 объявлений

Объявление о продаже квартиры в Сочи, все на фото. 2 этаж 18-этажного дома. Стены- монолит. Общая площадь квартиры- 32 кв. м, просторная кухня площадью 8 кв. м. В квартире изолированный с/у, новые трубы и. Дом в спальном районе, во дворе школа, рядом ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 311-998-738

15 000 000 ₽441 177 ₽/м²

Елена

ПОЗВОНИТЬ

13 дней назад

1-комн., 34 м², 5/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, Курортный пр-кт

K пpoдажe представлены апаpтамeнты в гоcтиничном кoмплексе бизнес клacca!Kомплекс рaсположен в самом цeнтpe горoдa! B 5 минутах oт морпopтa, сpеди сaмыx знaчимыx мeст в Сoчи. Для обcлуживaния гоcтиничнoго комплекса был выбpан упpавляющий отельный опeрaтop мировогo уровня — АZIМUТ Ноtеls.Гостям и владельцам апартаментов доступны:-консьерж-сервис-коворкинг-2 конференц-зала-открытый бассейн-спа-центр-фитнес зал-салон красоты-стильные лаундж-зоны-бутики известных брендов-гостевой…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 307-896-217 Премиум

ещё 7 фото

11 200 000 ₽486 957 ₽/м²

Юг Эстейт Групп

Агентство

237 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

15 часов назад

1-комн., 23 м², 1/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Ленина, 219

Представляю вашему вниманию новые, современные апартаменты "МАДРИД ПАРК 2"в центре Адлера на закрытой территории в 3-х минутах ходьбы от моря!!! Шикарное местоположение,большая благоустройенная придомовая территория с детской площадкой,скамеечки.Вечерняя подсветка. Территория супер жк.бизнес класса огорожен,чисто,басейн,лежаки.Апартаменты оборудованы современной бытовой техникой. г. Адлер является не только прекрасным местом для отдыха и проживания,…

ПОЗВОНИТЬ

№ 307-896-216 Премиум

ещё 7 фото

6 800 000 ₽350 516 ₽/м²

Юг Эстейт Групп

Агентство

237 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

15 часов назад

Студия, 19.4 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи

На продаже недорогая и уютная квартира в Сочи. Общая площадь- 19.4 кв. м. большая кухня- 3 кв. м. В квартире отдельный санузел, просторный балкон, хороший ремонт и поменяны трубы. Дом расположен в чистом районе, рядом поликлиника, во дворе салон красоты.

ПОЗВОНИТЬ

№ 318-347-232

13 000 000 ₽254 902 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

18 дней назад

2-комн., 51 м², 15/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

Светлая 2-комнатная квартира в прекрасном состоянии и с ремонтом. 15/18-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире изол. с/у, новые трубы и стеклопакеты. Рядом детская площадка и остановка. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос