Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.05 м²	11 775 814 руб.	328 575 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.75 м²	16 788 322 руб.	296 967 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.85 м²	27 140 100 руб.	293 975 руб.

рекомендованные

70 718 объявлений

№ 320-272-719 Премиум

ещё 20 фото

7 900 000 ₽246 875 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

17 часов назад

Студия, 32 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Плеханова, 15

Вариант квартиры без перепланировок, общей площадью 32 кв. м., объединенный санузел, новая проводка и стеклопакеты. Дом в спальном районе, во дворе супермаркет, рядом ТРЦ. Адрес: Сочи, Плеханова.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-731

75 240 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка однокомнатной новостройки в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 39.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается квартира в Сочи. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 33.4 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже двухкомнатная новостройка в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 51 кв. м., Высокие потолки, разд. с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-729

98 910 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу светлую однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 47.1 кв. м. В квартире изол. с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-739

74 600 000 ₽2 000 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 37.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант однокомнатной новостройки в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 37.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-733

71 440 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 37.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-748

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам уютную однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 39.3 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-760

58 600 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 29.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается квартира в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 31.6 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-744

89 355 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант однокомнатной квартиры в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 48.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 41.3 кв. м., Высокие потолки, изол. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однушку в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры с качественным ремонтом: общая площадь- 39 кв. м. В квартире: изол. с/у, новая проводка и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с банком и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-531-934 Премиум

ещё 12 фото

49 000 000 ₽544 445 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

18 часов назад

4-комн., 90 м², 14/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 19

Хорошая квартира в Сочи на продажу. Расположение: Первомайская, 22-этажный дом, монолит. Жилье находится на 14 этаже, пассажирский лифт, разд. с/у, в наличии балкон. Площадь: 90 кв. м. – общая. Оборудованная большая кухня – 12 кв. м. Окна выходят на улицу, косметический ремонт. Торг при осмотре.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-531-936 Премиум

ещё 8 фото

60 000 000 ₽600 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

18 часов назад

3-комн., 100 м², 10/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 19

Продается трешка с косметическим ремонтом: большая кухня- 15 кв. м, общая площадь- 100 кв. м. В квартире: изолированный с/у, новая проводка и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с парком и торговым центром.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-531-935 Премиум

ещё 5 фото

49 000 000 ₽544 445 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

18 часов назад

3-комн., 90 м², 12/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 19

Хорошую 3-комнатную квартиру в Сочи на Первомайской продаю. Общая площадь- 90 кв. м, 12 этаж 25-этажного дома. Светлая огромная кухня 15 кв. м. отдельный санузел, в наличии балкон. Квартира с хорошим ремонтом. В доме пассажирский лифт, хорошие соседи, благоустроенный район, рядом банк и магазин.

ПОЗВОНИТЬ

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 311-630-652

14 300 000 ₽408 572 ₽/м²

Виталий Демянович

ПОЗВОНИТЬ

5 дней назад

Студия, 35 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 42

Предлагается в продажу квартира общей площадью- 35 кв. м. Комнаты светлые, окна выходят на две стороны, изол. с/у, большая кухня- 4 кв. м. Дом стоит на второй линии в зеленом месте, рядом есть ТРЦ. Адрес: Сочи, Советская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-125-575

13 090 000 ₽409 063 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул.

Дом клубного типа с евро дизайном. Центр города Сочи. В 5 минутах набережная, морской порт, центральная улица с торговыми центрами, ресторами, кафе. Развлекательные комплексы как для детей, так и для взрослых. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в курортном городе. С комнаты индивидуальный выход на террасу, которая обставлена…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Хорошая квартира в Сочи продается. Расположение: Советская, 2-этажный дом, монолит. Жилье располагается на 1 этаже отдельный санузел,. Площадь: 32.4 кв. м. – общая. Оборудованная большая кухня. Окна выходят во двор, хороший ремонт. Квартира свободна.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-716-499

25 600 000 ₽353 592 ₽/м²

Регина

ПОЗВОНИТЬ

3 недели назад

2-комн., 72.4 м², 9/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

ещё 1 объявление

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом в Сочи: большая кухня- 18 кв. м, общая площадь- 72.4 кв. м. В квартире: изолированный с/у, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с остановкой и торговым центром.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-642-109

26 910 000 ₽1 300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

вчера в 16:06

1-комн., 20.7 м², 11/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, Курортный пр-кт, 18

ещё 2 объявления

Лот № 166800. Продаются апартаменты 1 комн. Квартира 20,4 м2 на 11 этаже в центре.Представляем вам гостиничный комплекс Москва потрясающее дополнение к центру Сочи. Идеальное сочетание захватывающих дух панорамных видов с продуманными интерьерами, внушающими трепет. Элегантный и утонченный гостиничный комплекс Москва, предлагает качества, которые всегда желанны. Уникальное сочетание щедрых пропорций…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-581 Премиум

ещё 15 фото

64 000 000 ₽955 224 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

3-комн., 67 м², 7/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

Вариант недорогой трешки. Квартира расположена на 7 этаже 17-этажного дома 2020 года постройки. Материал стен – монолит. В квартире раздельный санузел, в наличии балкон, новые трубы и пластиковые окна. Площадь: общая составляет 67 кв. м, просторная кухня- 7.3 кв. м. может быть укомплектована встроенной техникой.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-315-019

19 900 000 ₽297 015 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

8 дней назад

2-комн., 67 м², 23/24 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 18

Покупка квартиры в отличном состоянии, общей площадью 67 кв. м., просторная кухня 10 кв. м., раздельный санузел, новая проводка и пластиковые окна. Дом в благоустроенном районе, во дворе детский сад, рядом остановка. Адрес: Сочи, Горького.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос