Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.05 м²	11 775 814 руб.	328 575 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.75 м²	16 788 322 руб.	296 967 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.85 м²	27 140 100 руб.	293 975 руб.

рекомендованные

69 483 объявления

№ 320-099-581 Премиум

ещё 15 фото

64 000 000 ₽955 224 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

час назад

3-комн., 67 м², 7/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

Продаю квартиру хорошую от хозяина. Площадь: общая – 67 кв. м, огромная кухня- 7.3 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 17-этажного дома 2020 года постройки. Материал стен – монолит. В квартире отдельный санузел, просторный балкон, новые трубы и хороший ремонт.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-730

98 910 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 47.1 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-738

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 39.6 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-744

89 355 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную новостройку в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 48.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается двушка в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 41.3 кв. м., Высокие потолки, изол. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается однушка в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 33.5 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже однушка в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 33.4 кв. м., Высокие потолки, изолированный санузел, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка двухкомнатной новостройки в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 51 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-717

70 870 000 ₽1 900 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 37.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новом доме уютную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 37.3 кв. м. В квартире раздельный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-727

75 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается однушка в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 37.6 кв. м., Высокие потолки, раздельный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-745

54 205 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам уютную однокомнатную квартиру в новом доме по адресу: Сочи,. Общая площадь- 29.3 кв. м. В квартире раздельный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-747

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры от застройщика в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже однокомнатная квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – коммерческие помещения. Общая площадь- 31.6 кв. м., Высокие потолки, отдельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-490 Премиум

ещё 22 фото

47 500 000 ₽475 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

час назад

3-комн., 100 м², 6/20 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 21

ещё 4 объявления

Предлагается в продажу 3-комнатная квартира, расположенная на 6 эт. 20-этажного дома, стены- монолит, пассажирский лифт, вторичка. В квартире отдельный санузел, просторная лоджия, общая площадь- 100 кв. м. просторная кухня 30 кв. м. Окна выходят на запад, на сквер. Вокруг развитая инфраструктура и остановки общественного транспорта.

ПОЗВОНИТЬ

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

8 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

месяц назад

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Продается квартира на в Сочи, расположенная на 4 эт. 4-этажного дома, стены- монолит, вторичка. В квартире изолированный санузел, общая площадь- 39 кв. м. Окна выходят на юго-запад, во двор. Вокруг хорошая инфраструктура и остановки общественного транспорта.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

вчера в 14:35

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Продажа квартиры. Общая площадь- 32.4 кв. м. В квартире изолированный с/у, новая проводка и пласт. окна. Дом расположен в зеленом районе, рядом поликлиника во дворе фитнес центр.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-201 Премиум

ещё 19 фото

52 500 000 ₽583 334 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

час назад

3-комн., 90 м², 16/22 этаж

Краснодарский край, Сочи

Уютная трехкомнатная квартира в прекрасном состоянии и с современным ремонтом. 16/22-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире с/у совместный, просторная лоджия, новые трубы и стеклопакеты. Рядом школа и ТРЦ. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-216-800

18 500 000 ₽349 057 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

месяц назад

2-комн., 53 м², 8/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

ещё 1 объявление

Продажа теплой квартиры в Сочи, вторичка. Стены- кирпич. 8 этаж 9-этажного дома. Общая площадь квартиры- 53 кв. м, просторная кухня площадью 7 кв. м. В квартире отдельный санузел, новая проводка и. Дом в зеленом районе, рядом ТРЦ, во дворе супермаркет.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-204-284

14 800 000 ₽370 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

2-комн., 40 м², 9/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

Предлагаю двушку хорошую от собственника. Площадь: общая – 40 кв. м, огромная кухня- 8 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже 14-этажного дома. Материал стен – монолит. В квартире изолированный санузел, новые трубы и стеклопакеты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-347-231

20 000 000 ₽266 667 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

13 дней назад

3-комн., 75 м², 17/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

Купить трехкомнатную квартиру общей площадью 75 кв. м, раздельный с/у, огромная кухня- 14 кв. м, окна во двор. Адрес: Сочи, Войкова. Дом в тихом месте, рядом детский сад. 17/18-этажного дома. Стены- монолит.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-787 Премиум

ещё 6 фото

20 500 000 ₽759 260 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

час назад

Студия, 27 м², 2/7 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 9

Продается квартира с косметическим ремонтом в Сочи: общая площадь- 27 кв. м. В квартире: санузел смежный, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с поликлиникой и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 311-630-652

14 300 000 ₽408 572 ₽/м²

Виталий Демянович

ПОЗВОНИТЬ

4 дня назад

Студия, 35 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 42

Предлагается в продажу квартира общей площадью- 35 кв. м. Комнаты светлые, окна выходят на две стороны, изол. с/у, большая кухня- 4 кв. м. Дом стоит на второй линии в зеленом месте, рядом есть ТРЦ. Адрес: Сочи, Советская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-395 Премиум

ещё 13 фото

23 000 000 ₽396 552 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

703 объявления

ПОЗВОНИТЬ

час назад

2-комн., 58 м², 11/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 13

Отличную квартиру в Сочи предлагаю купить по адекватной цене. Расположена в доме где пассажирский лифт и стены- монолит. Рядом зеленый двор и парк. Площадь 58 кв. м., с/у совместный, просторная лоджия, 11 этаж, хороший ремонт в ванной, комнаты изолированные, хорошие соседи. В районе есть детский сад, школа, ТРЦ. Срочно.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-125-575

13 090 000 ₽409 063 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

13 дней назад

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул.

Дом клубного типа с евро дизайном. Центр города Сочи. В 5 минутах набережная, морской порт, центральная улица с торговыми центрами, ресторами, кафе. Развлекательные комплексы как для детей, так и для взрослых. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в курортном городе. С комнаты индивидуальный выход на террасу, которая обставлена…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос