3-комн. квартира, 122.7 м², 4/7 этаж

Двухуровневая квартира в Центре Нижнего Новгорода Таун -хаус в самом сердце Нижнего Новгорода около Верхневолжской Набережной и Кремляс закрытой огороженной территорией, собственным гаражом и 18 метровой террасойул. Ульянова , 38  О доме: - купеческий дом 1917 года постройки ( признан историческим памятником архитектуры)- материал стен - красный кирпич- квартира находится на 2 уровнях : 2 этаж , 3 этаж (мансарда)- собственный гараж во дворе дома- закрытая огороженная территория вокруг дома- собственное хозяйственное помещение- общая с соседями терраса площадью 15 кв.м Об объекте недвижимости:- общая площадь квартиры 49.2 кв+ мансарда 24.0 кв.м- жилая площадь - 57.2 кв.м- кухня 6 кв.м- прихожая 7 кв.м- санузел раздельный - хозяйственный блок 4 кв.м- открытая террасса 12 кв.м- собственный гараж 15 кв.мО ремонте:1 этажВ квартире сделан полный современный капитальный ремонт:Она полностью готова для комфортного проживания.При этом остается ощущение , что ты находишься в  частном доме в центре города. Пахнет Новьем и свежестью. - полностью отремонтирован пол ( новый настил с утеплением) покрытие ламинат- заново выстроен и утеплен потолок с заменой перекрытий- заново установлены все несущие стены в соответствии с проектной документацией- Стены основной комнаты покрыты фактурной штукатуркой и окрашены в нейтральный  бежевый  цвет, выложены реставрированным красным  кирпичом под старину.- Стены другой комнаты оклеены дорогими обоями - установлены деревянные окна- заменены трубы канализации, электропроводка, сантехника, отопление- установлены новые радиаторные батареи в старинном стиле- на кухне современный Итальянский двухконтурный котел Baxi- санузел раздельный, унитаз- инсталляция. Отделан дизайнерской плиткой- Потолки первого этажа не стали покрывать штукатуркой или натягивать, т.к. не принято     окончательное решение о месте нахождения лестницы на второй этаж.2 этаж ( мансардный)Находится в стадии подготовки к ремонту. ( ждем весны)Площадь 24 кв. мВысота потолков варьируется от 2.60 м до 2.0 м.Есть отдельный выход на общую террасу 18 кв. мИнфраструктура:-Квартира- дом находится в самом центре Н. Новгорода у Кремля и Верхне- Волжской Набережной и в тоже время имеет свою огороженную забором, воротами закрытую территорию со своей парковочной зоной, гаражом, подсобным помещением, террасой, вторым этажом   (мансардой под ремонт)-При этом в шаговой доступности сетевые магазины, Торговые центры, аптеки, детский сад,   школа, исторические памятники Культуры, коим также является и дом, в котором Вы   собираетесь жить.-Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы.-Квартира высоко ликвидна, активно востребована как для сдачи на долгосрочную, так и   краткосрочную аренду по очень высокой ставке.Один собственник!Свободная продажа.Записывайтесь на просмотр!Наше агентство окажет весь спектр услуг, которые связаны с получением льготной ( дом клик ( -0,3% ) и военной ипотеки, материнским капиталом. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке квартиры в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё, проверяем все сделки по 24 параметрам. Вся деятельность агентства застрахована. Дистанционная подача заявки на ипотеку-Online показы квартир-Электронная регистрация сделок.Номер объекта: #150/1569428/11523