Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	35.99 м²	11 397 212 руб.	319 922 руб.
Двухкомнатные квартиры	57.01 м²	16 389 281 руб.	289 157 руб.
Трехкомнатные квартиры	92.62 м²	26 620 209 руб.	287 222 руб.

рекомендованные

76 322 объявления

№ 320-099-581 Премиум

ещё 15 фото

64 000 000 ₽955 224 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

687 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

3-комн., 67 м², 7/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

Продается квартира общей площадью- 67 кв. м. Комнаты светлые, имеется балкон, большая кухня- 7.3 кв. м, окна выходят на две стороны, раздельный санузел. Есть колясочная и пасс. лифт. Дом стоит на второй линии в прекрасном тихом месте, рядом есть остановка транспорта. Адрес: Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-718

71 440 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу теплую однокомнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 37.6 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-722

73 800 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 36.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную квартиру в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 36.9 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-723

94 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить 1-комнатную квартиру в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 47.1 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-752

91 770 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу теплую квартиру в новом доме по адресу: Сочи,. Общая площадь- 48.3 кв. м. В квартире изол. с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-753

55 670 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

В продаже квартира в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 29.3 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-759

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 39.6 кв. м., Высокие потолки, изол. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-747

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка квартиры от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

В продаже квартира в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 31.6 кв. м., Высокие потолки, разд. с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-761

127 500 000 ₽2 500 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить 2-комнатную квартиру в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 51 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже квартира в новостройке в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 33.4 кв. м., Высокие потолки, изолированный санузел, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-188-056 Премиум

ещё 4 фото

12 230 000 ₽633 679 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

687 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

12 часов назад

1-комн., 19.3 м², 1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Современные апартаменты площадью 19,3 м² в центре Сочи — отличный выбор для тех, кто хочет жить в комфорте и получать пассивный доход. Апартаментами занимается проверенная управляющая компания, которая ведет и обслуживает номер, предоставляет полный финансовый отчет. Средства поступают на карту собственника 20 числа каждого месяца. Собственник пассивно получает доход…

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Продам двухкомнатную квартиру в новостройке теплую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 41.3 кв. м. В квартире изол. с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

неделю назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-201 Премиум

ещё 19 фото

52 500 000 ₽583 334 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

687 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

3-комн., 90 м², 16/22 этаж

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу трешка. Расположена на 16 этаже 22-этажного дома 2009 года постройки. Материал стен – монолит. Площадь: общая- 90 кв. м, просторная кухня- 20 кв. м. может быть укомплектована мебелью. В квартире совмещенный с/у, просторная лоджия, новые трубы и пластиковые окна.

ПОЗВОНИТЬ

№ 310-495-784

11 000 000 ₽339 507 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

22 дня назад

Студия, 32.4 м², 1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

Покупка недорогой квартиры. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного дома Материал стен – монолит. В квартире разд. с/у, новая проводка и пластиковые окна. Площадь: общая составляет 32.4 кв. м,.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-294 Премиум

ещё 11 фото

39 000 000 ₽510 472 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

687 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

3-комн., 76.4 м², 6/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 21

ещё 4 объявления

Предлагается в продажу 3-комнатная квартира в ЖК "Первомайский" (г. Сочи). Расположена на 6 этаже 22-этажного дома 2009 года постройки. Материал стен – монолит. Площадь: общая- 76.4 кв. м, просторная кухня- 20 кв. м. может быть укомплектована встроенной техникой. В квартире с/у совм., имеется лоджия, новая проводка и хороший ремонт.

ПОЗВОНИТЬ

№ 318-061-201

23 350 000 ₽598 718 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

23 дня назад

Студия, 39 м², 4/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Вариант квартиры общей площадью- 39 кв. м. Комнаты большие, раздельный санузел, окна выходят во двор. Дом стоит в прекрасном тихом дворе, рядом есть ТРЦ, в доме новая крыша. Адрес: Сочи.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-031-851

37 859 500 ₽1 015 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

6 дней назад

1-комн., 37.3 м², 3/4 этаж

Краснодарский край, Сочи

Рeзиденции стрoятcя пo ФЗ-214 с иcпoльзoванием эскpoу-cчeтoв. Cтpoится в истopичеcкoм центрe городa c видом нa шпиль Mорпорта, побeрeжьe и старейший Сoбoр Архангела Михаила. Полукруглое здание разной этажности расположилось вдоль моря в окружении парка и сквера. Это новый проект с новыми эксклюзивными деталями, вдохновением, неповторимой локацией и историей.Резиденция продается с…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

вчера в 11:32

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 5 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-716-499

25 600 000 ₽353 592 ₽/м²

Регина

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

2-комн., 72.4 м², 9/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

ещё 1 объявление

Предлагается в продажу 2-комнатная квартира общей площадью- 72.4 кв. м. Комнаты большие, раздельный санузел, окна во двор, огромная кухня- 18 кв. м. Дом стоит на второй линии в прекрасном тихом месте, рядом есть школа. Адрес: Сочи, Горького.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 305-608-908

12 850 000 ₽458 929 ₽/м²

Умут

ПОЗВОНИТЬ

вчера в 06:22

Студия, 28 м², 2/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 7

Купить квартиру, вторичное жилье. Материал стен- монолит. 2/3-этажного дома. Общая площадь- 28 кв. м, большая кухня- 6 кв. м. В квартире: изол. с/у, хороший ремонт, новая проводка. Дом расположен в благоустроенном районе, рядом ТРЦ, во дворе супермаркет.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-151-591

17 800 000 ₽228 206 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

4 дня назад

3-комн., 78 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 36

Предлагается хорошая трехкомнатная квартира в Сочи на Горького общей площадью 78 кв. м. Отдельная огромная кухня площадью- 9 кв. м. раздельный с/у,. Квартира с современным ремонтом. В доме хорошие соседи, благоустроенный район, рядом ТРЦ и детская площадка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-395 Премиум

ещё 13 фото

23 000 000 ₽396 552 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

687 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

2 дня назад

2-комн., 58 м², 11/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 13

Предлагается в продажу недорогая и уютная 2-комнатная квартира на вторичном рынке общей площадью- 58 кв. м., санузел совместный, имеется лоджия, новые окна на две стороны, с косметическим ремонтом. Дом стоит в зеленом районе, рядом ТЦ и парковка. Адрес: Сочи, Первомайская.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-795-034

13 000 000 ₽520 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

вчера в 13:39

Студия, 25 м², 2/12 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 3

Продажа квартиры на солнечной стороне дома, общей площадью 25 кв. м., просторная кухня 5 кв. м., отдельный санузел, новая проводка и стеклопакеты. Дом в благоустроенном районе, рядом ТРЦ, во дворе супермаркет. Адрес: Сочи, Навагинская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос