2-комн. квартира, 73.4 м², 6/10 этаж

Продается 2-к. квартира улучшенной планировки площадью 74 кв. м на 6-м этаже 10-эт. панельного дома. Кухня 16 кв. м с выходом на застекленный балкон, спальня 13 кв. м. и большой зал 25 кв. м с красивым видом из окна. Широкий коридор (8 кв. м) с местом под вместительный шкаф-купе. На площадке этажа отдельная кладовая на 3 квартиры. Квартира солнечная и светлая - большие окна на две стороны дома. Документы в порядке - один собственник, обременений и перепланировок нет, занижения цены не требуется. В квартире никто не прописан. Планировка комнат и коммуникаций позволяет сделать 3-к. студию с 2 спальнями (13 и 16 кв. м) и большой кухней-гостиной (25 кв. м). Квартира под чистовую отделку – ошпаклеваны стены, залита стяжка со звукоизоляцией, выровнены потолки, установлены батареи и счетчики на воду, разведено электричество с установкой розеток и выключателей, металлическая входная дверь, балкон застеклен. Дом сдан несколько лет назад, все ремонты у соседей уже закончены - можно жить тихо и спокойно. Дом из «северной» панели - очень теплый. Отапливается от новой газовой котельной - горячая вода круглый год без перебоев и отключений. Экономия по платежам (плата за отопление только зимой). Свое ТСЖ – зимой регулярно убирается снег, летом всегда чисто, нет мусора. Ухоженный подъезд. Большие детские и спортивные площадки. Территория дома огорожена и въезд для чужих закрыт шлагбаумом, много парковочных мест. Двор не проходной. Система видеонаблюдения за двором. Рядом есть все необходимое для жизни - 2 торговых центра с супермаркетами и магазинами. В 5 минутах ходьбы 3 детских сада и школа, рядом педагогический университет (НГПУ), недалеко колледж информатики СибГУТИ. В 2 км от дома большой сосновый бор с беголыжной и горнолыжной базами, детскими спортивными школами. В радиусе 500 м от дома 3 катка, стадион, большой фитнес-центр. Дом на второй линии от улицы – шума нет. Остановка общественного транспорта рядом. 2 дороги до центра города – Большевистская и Кирова. Быстрый проезд на левый берег через Бугринский мост. Отдельный выезд на Первомайку и в Академгородок через Ключ-Камышенское плато. Остановка электрички Камышенская в 3 км от дома.