Предлагаю вашему вниманию квартиру в одном из самых престижных и востребованных для проживания районов Москвы!Преимущества объекта:—Монолитный кирпичный дом построен по индивидуальному проекту. Окруженный зелёным массивом.—Квартира принадлежит владельцу 16 лет.—В квартире выполнен евроремонт 2025 года. Преобладают светлые тона, установлены натяжные потолки. Паркет уложен елочкой и находится в отличном состоянии. На кухне и в коридоре используется кварцвиниловое покрытие.—Просторная комната с лоджией. Лоджия утеплена и оснащена двухкамерным стеклопакетом.—На кухне установлен эргономичный гарнитур из качественного и экологически чистого материала. —Кухня имеет отдельную зону отдыха на лоджии, где можно расслабиться и почитать книгу.—В коридоре три вместительных встроенных шкафа. Они подойдут для хранения разных вещей.—На этаже установлена дополнительная металлическая дверь, разделяющая лифтовую и лестничную площадки.—Дружелюбные и интеллигентные соседи.—Управляющая компания работает добросовестно.Преимущества инфраструктуры:—Закрытый двор с детскими и спортивными площадками, зелёный сквер.—Близость к метро. В шаговой доступности находятся станции «Киевская» и «Смоленская». До них можно дойти за 10 минут. До «Фрунзенской» — примерно за 20 минут.—Магазины и супермаркеты. Рядом с домом и в шаговой доступности расположены несколько продуктовых магазинов: «Мираторг», «ВкусВилл» и «Азбука вкуса». В 19 метрах находится пекарня «Мираторг», а в 23 метрах супермаркет «ВкусВилл».—Рестораны и кафе. Киевский вокзал и ТЦ «Европейский» находятся в 10 минутах ходьбы. Арбат — в 15 минутах. В районе есть множество кафе и ресторанов.—Во дворе дома расположена закрытая парковка.—В районе есть салоны красоты, ателье и цветочные магазины.—Аптеки. В пешей доступности находятся несколько аптек.— Медицинские учреждения. Прямо во дворе дома расположена взрослая поликлиника №68, филиал №2 (ул. Плющихе, 42, стр. 1). Однако с 29 июня 2026 года в филиале начался капитальный ремонт, и врачи принимают пациентов на базе филиала №3 (Фрунзенская наб., 38/1). В пешей доступности также находятся другие медицинские учреждения, например, поликлиника №5.—Транспортная доступность в Хамовниках расположено шесть станций метро: «Кропоткинская», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Воробьёвы горы», «Киевская». Также есть станция МЦК «Лужники». Большая часть района находится между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и Садовым кольцом, которые соединяются Большой Пироговской улицей, Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом. Это обеспечивает удобный выезд в другие районы города. Развит наземный общественный транспорт, включая ночные маршруты. —Зелёные зоны и экология :Усадьба Трубецких в Хамовниках — парк с благоустроенными дорожками и зонами отдыха.Новодевичьи пруды — парк рядом с Новодевичьим монастырём, где можно насладиться природой и видом на монастырь.В районе есть протяжённые прогулочные набережные Москвы-реки (Фрунзенская, Пречистенская, Саввинская и др.)Сквер Девичьего поля — место для прогулок и отдыха.—Культурное и историческое наследие : Новодевичий и Зачатьевский монастыри, храм Христа Спасителя, храм Николая Чудотворца в Хамовниках, Музеи: ГМИИ им. А. С. Пушкина, музей имени Н. К. Рериха, Мультимедиа Арт Музей, Музей Москвы, Государственный музей-заповедник Л. Н. Толстого. Театры и культурные учреждения: театральный центр «На Плющихе», театры La’Театр и «Театр на набережной», Московский дворец молодёжи. —Образовательные учреждения в районе есть детские сады, школы, гимназии и лицеи. Среди престижных учебных заведений — лицей 1535, который неоднократно признавался лучшей школой Москвы, и ГБОУ школа 57, входящая в пятёрку лучших. Также здесь расположены известные вузы: Первый МГМУ им. И. М. Сеченова, РЭУ им. Г. В. Плеханова, МГЛУ, Дипломатическая академия МИД России—Спортивные возможности: Спорткомплекс «Лужники» — крупный объект с площадью более 150 гектаров. Здесь есть каток, теннисные корты, футбольные поля, бассейн, аквапарк со спа-зоной. На набережной обустроены площадки для воркаута и велодорожки.Предоставляем услуги по согласованию ипотеки!
