Номер в базе: 13217355Специальное предложение: данную квартиру вы можете приобрести в ипотеку под ставку 12,99 % с опцией покупки кредитной ставки — это позволит зафиксировать выгодные условия на весь срок кредитования и избежать влияния рыночных колебаний.Альтернатива.Дом 1960 года постройки. Квартира находится на верхнем этаже, что гарантирует отсутствие шума от соседей сверху. Характеристики квартиры* Адрес: г. Москва, ул. Малая Филевская, д. 4, корп. 2* Тип: 3‑комнатная квартира.* Общая площадь: 54,2 кв. м.* Площадь кухни: 6 кв. м — достаточно места для обеденной зоны и удобной готовки.* Жилая площадь: 36 кв.м, а именно комнаты по 8,7 кв.м, 17,2 кв.м и 10.1 кв.м.* Этаж: 5‑й из 5 — хороший обзор, меньше уличного шума.* Дом: кирпичный, 1960 года постройки.* Особенности: высокие потолки 2.70 м.Транспортная доступностьЛокация отличается исключительно удобной транспортной развязкой как для автомобилистов, так и для пешеходов:Станции метро:До станции «Филёвский парк» — всего 3–4 минуты пешком (около 280 метров). До станции «Пионерская» можно дойти прогулочным шагом за 12 минут.Общественный транспорт:Ближайшая автобусная остановка («Улица Малая Филёвская, 6») расположена всего в 2 минутах ходьбы от дома.Железнодорожные станции (МЦД):До станции МЦД-1 «Кунцевская» (Кунцево-1) можно добраться за 5 минут на автобусе, до станции МЦД-1 «Фили» — за 6–8 минут.Инфраструктура районаРайон Фили-Давыдково обладает полностью сформированной средой. В шаговой доступности находятся все необходимые общественные места:Магазины: Рядом расположены популярные продуктовые супермаркеты («Пятерочка», «ВкусВилл», «Магнит»), сетевые аптеки и пункты выдачи интернет-заказов.Торговые центры: На общественном транспорте или автомобиле можно быстро доехать до крупных ТРЦ — «Океания» (на Славянском бульваре) и ТРЦ «Филион», где представлены кинотеатры, магазины одежды и зоны развлечений.Кафе и рестораны: Возле метро и на территории парка работают уютные кофейни, пекарни со свежей выпечкой и рестораны на любой вкус.Социальные объекты: Поблизости находятся общеобразовательные школы, детские сады, поликлиники и современные спортивные площадки.Общеобразовательные учреждения: Школы, детские сады, различного рода кружки для развития детей. Данная квартира подойдет семьям с детьми.Преимущества района и экологияКвартира расположена в одном из самых экологически чистых и зеленых исторических районов столицы:Парк: Буквально в 3-5 минутах ходьбы начинается огромный природно-исторический Филёвский парк — идеальное место для утренних пробежек, велопрогулок по специальным дорожкам и отдыха с семьей среди вековых деревьев.Река: Парк имеет прямой выход к живописной благоустроенной набережной Москвы-реки с зонами отдыха, пляжем и прогулочными маршрутами.Озеро/Пруд: Рядом со станцией метро «Пионерская» находится Мазиловский пруд — отличное тихое пространство для неспешных вечерних прогулок у воды.ДокументыДва взрослых собственника. Без обременений, залогов и долгов. Быстрый выход на сделку, квартира полностью готова к продаже.Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре!Специальные условия для покупателей от «ЭТАЖЕЙ»При покупке через агентство «ЭТАЖИ» вы получаете дополнительные преимущества:Финансовые гарантии на 25 000 000 рублей на 3 года — защита ваших инвестиций и уверенность в стабильности сделки.Компенсация 1 000 000 рублей по уже выплаченным процентам по ипотеке — снижение финансовой нагрузки на начальном этапе.Содействие в получении положительного ипотечного решения в банках с пониженной процентной ставкой — поможем подобрать оптимальные условия кредитования и увеличить шансы на одобрение.Полное юридическое сопровождение сделки — наши юристы проверят все документы, обеспечат соблюдение законодательства и защитят ваши интересы.Гарантия безопасной сделки — минимизируем риски и обеспечим прозрачность всех этапов покупки.Код пользователя: 161961
