2-комн. квартира, 70 м², 3/4 этаж

Уважаемый покупатель!Представляем Вашему вниманию очень интересную 2-этажную 2-комнатную квартиру 72,1 м2 с собственным камином в самом центре Золотого треугольника Санкт-Петербурга – во дворе Армянской апостольской церкви Святой Екатерины, прямо напротив Гостиного Двора!! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПОСУТОЧНОЙ СДАЧИЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРАПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ВО ДВОРЕКвартира расположена в здании, являющимся частью исторического ансамбля, формирование которого началось со строительства Армянской церкви во имя святой Великомученицы Екатерины. Храм построен в 1771-1775 годах по проекту Ю. М. Фельтена, по личной просьбе и на деньги придворного ювелира Екатерины II, известного деятеля армянского освободительного движения И. Л. Лазарева. Вместе с храмом был построен и доходный дом (№42 – правая часть ансамбля со стороны Невского проспекта). В 1785 году И. Л. Лазарев обратился к Екатерине II с новой просьбой о строительстве второго церковного дома, который позволил бы устранить пробел в «симметрии великолепной столицы». Что и было сделано в 1794-1798 годах – предположительно архитектором Е. Т. Соколовым был построен дом №40 (левая часть ансамбля со стороны Невского проспекта).Квартира общей площадью 72,1 м2 включают в себя:- первый этаж – 49,9 м2- второй (мансардный) этаж – 22,2 м2Высота потолков:- первый этаж – 3,3 м- второй этаж – от 1,9 м (в нижней точке) до 3,1 м (в верхней точке)Квартира подготовлена к проведению ремонтных работ:- демонтированы все межкомнатные стены и перегородки- заменены все основные коммуникации:- кабель электропроводки- стояки, трубы и радиаторы отопления- стояки и трубы холодного водоснабженияВ 2025 году выполнен КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДА дома.Обладает целым перечнем ПРЕИМУЩЕСТВ:1) ЛОКАЦИЯ: Пешком:- 1 мин до Невского проспекта - 3 мин до станций метро Невский проспект и Гостиный двор- 3-5 мин до остановок наземного общественного транспортаНа авто:- 7 мин до Московского вокзала- 14 мин до ШМСД- 19 мин до ЗСД- 22 мин до КАД- 30 мин до аэропорта Пулково2) ИНФРАСТРУКТУРА: В пешей доступности:- почти все основные достопримечательности города- музеи, театры, концертные залы- торгово-развлекательные и бизнес- центры- магазины и супермаркеты- кафе и рестораны- аптеки, медицинские центры и поликлиники- школы, детские сады- фитнес-центрыБЫСТРАЯ и ЛЕГКАЯ сделка для Вас: - ОДИН взрослый СОБСТВЕННИК- маткапитал и прочие субсидии не использовались- ПРЯМАЯ продажа- подходит под ИПОТЕКУ любого банка- документы готовыОт квартиры мечты Вас отделяет всего один звонок!Совершите его прямо сейчас!

Арт. 126509513 Доходный дом С. С. Абамелек-Лазарева Здание построено по проекту К. И. Росси при застройке Итальянской площади. В доме в 1830-х гг. жил арх. Росси К. И. (1775-1849). В 1888-1889 гг. - жил художник Серов В. А. (1865-1911). В конце XIX в. - доходный дом князя Семена Семеновича Абамелек-Лазарева.Представьте себе вечер в центре Петербурга. За окнами - огни знаменитой Итальянской улицы и площади Искусств, а в вашей гостиной потрескивают дрова в настоящем камине. Это не сцена из фильма , это ваша повседневная реальность.Локация: Итальянская улица, шаговая доступность до Невского проспекта, Спаса на Крови, Михайловский сквер, площадь Искусств, театр муз Комедии и все достопримечательности города.О квартире:Уютное пространство для семейных вечеров и приема гостей.Общая площадь составляет 92,6 кв.м.В квартире расположены 2 уютные спальни, , 1 кабинет, современный совмещенный сан узел, качественная встроенная техника Bosch. В центре кухни расположен большой обеденный стол фирмы Bodhi. Украшением гостиной является , роскошная люстра, которая создает уют в доме.Эта квартира для взыскательного покупателя, который ищет не просто метры, а готовое решение для жизни в самом центре Петербурга с его неповторимым шармом.Вы приобретаете не просто недвижимость , а готовую историю для жизни в самом центре города. Записывайтесь на просмотр.