5-комн. квартира, 324.3 м², 17/17 этаж

Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства. УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА расположена в кирпичном, 17 этажном доме, в двух уровнях. ПАТИО, САУНА, все узаконнено!Дом находится в тихом дворе, РЯДОМ со станцией метро Заельцовская и 100 метрах от ТЦ Роял парк. Высоты потолков от 2,7 м до 4,7м. Самая большая высота в холле первого этажа 4,7м. Высота холла второго этажа 3,3 м. Высоты в остальных помещениях 2,7м.Остекление помещений выполнены с потолка в пол. Отличный вид на город на Красный проспект, площадь Калинина. Все помещения квартиры охватывают южную, юго-западную и восточную части города.К квартире прилегает эксплуатируемая кровля - Патио с выходом из коридора квартиры. На Патио уютная отделка, расположены барбекю, печь для казана, выведены летние холодная и горячая вода, слив, небольшая кухонная зона под стационарным навесом, стол, шезлонг, уличные светильники. Произведена декоративная отделка с остеклением. Площадь Патио 90 кв.м ( в общую площадь квартиры не входит).Система отопления квартиры автономная от отдельного теплообменника с независимым домовым контуром ( подача и обратка выделены отдельные) и отдельным коллектором на 16 веток в комнатах, что позволяет гибко регулировать температуру в каждом помещении. Так же гибко разведена система водоснабжения через отдельный коллектор с увеличенной пропускной способностью ( из расчёта на 3 квартиры), тем самым обеспечивая хорошим напором большие душевые лейки. Система вентиляции и кондиционирования независимые мультизонные сплит системы, которые позволяют управлять притоком и оттоком воздуха в каждом помещении, а так же централизованным увлажнением его. Вся система вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоочистки размещены в техэтаже дома, который располагается рядом с квартирой. Все размещения согласованы и узаконены.В квартире имеется отдельное помещение сауны с электрокотлом с выделенным энергоснабжением 380в.В квартире установлены встроенные в пол конвекторы отопления Датского производителя JАgА dеsign с автоматическими панелями регулировки и контроля температуры, которые поддерживают температуру в помещении по заданному хозяином алгоритму.Полы в квартире штучный паркет большой длины и в небольших комнатах паркетная доска.Кухонный гарнитур Nоltе kuсhеn производства Германии. Дизайн квартиры выполнен в стиле Модерн. Управление освещением , розетками, шторами, жалюзями , в том числе и на Патио осуществляется системой Умный дом, в которую адаптирована система связи с внутренней АТС и оповещением и проводным интернетом в каждое помещение. В каждой комнате есть своя гардеробная. 4 санузла, спортзал с инвентарём. Неотъемлемой частью квартиры из интерьера остаются кухонный гарнитур, всё оборудование и мебель санузлов, рулонные автоматические жалюзи, автоматические шторы в холлах, системы связи, коммуникации, автоматизации, а также всё оборудование, установленное на тех. этаже система кондиционирования и вентиляции, сауны, водоочистки, увлажнения, а так же вся мебель и оборудование на Патио. Остальная мебель и элементы согласуются отдельно. Во дворе дома в 30 метрах находится средняя школа, Множество торговых центров, включая Роял Парк, обилие развлекательных, досуговых, спортивных учреждений. Два лифта грузовой и пассажирский, в подъезде круглосуточный консьерж и система видеонаблюдения за стоянкой. Возможен обмен на вашу недвижимость.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - Возможен обмен на вашу недвижимость. JV000050030022.