Студия, 16 м², 7/7 этаж

Продается апартаменты-студия 16 м² + 6м2 антресоль.Дизайнерский ремонт.Объект расположен на седьмом этаже ЖК Loft FM в южной части Таганского района (ЦАО).Возможно использовать как для собственного проживания, так и как готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистым доходом более 600 000 в год или около 8% годовых.На данный момент апартаменты сданы в аренду по договору сроком на 11 месяцев с пролонгацией.Арендный платёж арендатора - 55 000 /мес.Плюсы:Новый комплексПодземная парковкаВысокие потолки и евроремонтМебель: кухня, хранение одежды, спальные местаВход по магнитному ключу, круглосуточная охранаЗакрытый двор, есть детская и спортивная площадкиНа первом этаже есть интересная рабочая зона со столами, настольными лампами, где можно учиться или работать в спокойной обстановке. Здесь же расположены кафе, магазины, фитнес и детский бассейн. К услугам жильцов также благоустроенная придомовая территория с газонами, деревьями и уличными фонарями.В районе много образовательных учреждений:Кадетская школа-интернат 1Академия управления и производстваКолледж малого бизнесаСредняя школа 1468Дошкольный корпус 4Школа 480 им. В.В. ТалалихинаЧастная школа ЭрудитСПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРАЗдесь работают: Дворец детского спорта, спортивный комплекс Вдохновение, спортивный комплекс на Таганке, школа боевых искусств Окинава каратэ, Стадион, бассейн.ТРАНСПОРТДо выезда на Садовое кольцо по Нижегородской улице 2.3 км. Выезд на ещё одну транспортную артерию, шоссе Энтузиастов, расположен в 2 км от дома.До метро:Римская пешком 1620 мин.Площадь Ильича пешком 20 мин.Волгоградский проспект пешком 2130 мин.Свободная продажа, возможна ипотека, один собственник от 2021 г.