3-комн. квартира, 51 м², 1/5 этаж

ТОРГ! СРОЧНО! В продаже доходная недвижимость - это 3-х комнатная жилая квартира, поделенная на три полноценные студии (апартамента) для посуточной или долгосрочной сдачи, в каждой студии свой санузел и кухонный блок. Жилая недвижимость по цене трех апартов доходных! Прописка! Прямо сейчас купив данный доходный объект Вы начнете получать прибыль! Вы не только сохраните свои накопления в твердых низкорисковых инвестициях - недвижимости, но и начнете получать хороший денежный поток + рост стоимости самой недвижимости, так как больше ее в центре не становится, а ставки аренды на сьем жилья каждый год растут! Перепланировка согласована в администрации Фрунзенского района и узаконена!Все изменения внесены в Росреестр! Все Документы (тех. план, согласование и т.д.) на руках!Один собственник! Докуплена электрическая мощность у Ленэнерго до 15 кВт три фазы! Газ отключен (можно подключить обратно). Все официально!Никаких проблем и нареканий со стороны соседей, все знают, жалоб нет.Объект превосходно отработал летний сезон 2022 с выручкой 260-280 тр в месяц (загрузка 98%) средняя продолжительность проживания 3 суток, сейчас так же работает загрузка более 80% средний чек 3500-4000 чистыми за одну студию в сутки, хороший спрос , в не сезон от 90 тр! планируемая чистая доходность на цену продажи на сегодняшний день в районе 10-12% на вложенные.Положительные отзывы от гостей! Можете проверить !Расположение объекта выгодно для туристов! До метро "Обводный канал" 6-7 мин пешком, рядом с домом в 15 м - Пятерочка и ресторан Арабской кухни, за углом - кофе, китайская кухня, пивной ресторан и т.д., 2 мин от Лиговского проспекта, автобусная остановка и остановка трамвая 100 м, до Московского вокзала по прямой идти 20 мин, на машине 5мин. Вход в подъезд с улицы, никаких темных арок и лабиринтов!Бесплатная парковка прям возле дома !В квартире был выполнен полный капитальный ремонт! Меняли все : стены, потолок, электрика. сантехника, радиаторы отопления, полы! Выполнялся дизайнерский, качественный ремонт с использованием дорогих материалов мастерами, знающими толк в таких объектах, делали комфорт-сегмент как для себя! Объект не планировался к продаже, поэтому не экономили! 01.07.23 выполнена перекраска всех стен!Подготовлены места и розетки под кондиционеры (2 шт приобретены, планируются к установке в скором времени/или отдам в придачу)Вся мебель, техника, полностью все наполнение - идет с квартирой! Возможность новому владельцу сразу отдать в управление, или оставить под моим управлением и получать доход с первого дня приобретения! Помогу если решите оставить в собственном управлении наладить все процессы! Управление полностью дистанционное, заселение, выселение, оплата, горничная, стирка, все организовано для максимального высвобождения свободного времени, Вы только получаете доход!Продажа в связи с вложением в более крупный проект. Реальному покупателю торг!Помощь в получении ипотеки!