Настоящий центр Москвы, настоящей Москвы. 1160 м до Спасской башни Московского Кремля.Квартира без ремонта, нет перепланировки с 1913, паркет, двери (замки и фурнитура, бронзовые, оригинальные) плитка на кухне - с момента строительства. Без ремонта - значит, что квартира не изуродована "евроремонтом", следовательно, подходит для вдумчивой реставрации и Вы не платите за ошибки предыдущих "дизайнеров".Перекрытия - деревянные. На планировке обозначены несущие стальные (чугунные?) колонны, на них стальной ригель и деревянные балки. На кухне - своды Монье. Дымоход на кухне, наверно, можно попробовать восстановить, но это сложно.Чёрный ход.Состояние - для своего возраста - хорошее. Кадастровый номер на каждую комнату.Двор со шлагбаумом, с парковкой не очень хорошо. Для любителей кинематографа, экскурсоводов и покупателей "легенд" - три стоп-кадра из фильма "Покровские ворота". Проект этого корпуса приписывают Эрнсту-Рихарду Карловичу Нирнзее "Доходный дом А. В. Лобозева" (1913, Маросейка, 13, стр. 3), ценный градоформирующий объект.Необходимости продать быстрее - нет. Это - недорого. Это - Москва. Если трудно с деньгами, посмотрите другие варианты. Выбор огромный.Для агентов (ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО):Документы - "прозрачные", в полном разнообразии, от приватизации до наследства. В собственности более 20 лет, часть доли 1,5 года (наследство по закону от родителя к детям совместно проживающим).Господа риэлторы (особенно, помощники риэторов!), агенты, брокеры, маклеры и пр., если у Вас "есть покупатель" и "их много, постоянно звонят новые", у Вас "крупное агентство и Вам очень нравится этот район", Вы знаете, "как продать за три недели по высокой цене", вносите задаток и продавайте, цена в объявлении.Мастер-класс по продажам - не нужен. Рассказы о рынке недвижимости и его особенностях - не актуальны. Оставьте свои знания себе. Цените моё и своё время.Умеренная (стимулирующая) доплата агенту за высокие достижения в труде - возможна. Если Вы хотите получить комиссию от меня (любую, хоть 1000%) - пожалуйста, прибавляйте ее к цене в объявлении. Полагаю правильным, что услуги оплачивает заказчик таковых. Если Вас нанимает покупатель, он и оплачивает Ваши труды. Я в "помощи" не нуждаюсь. Цена в договоре будет указана без учета Вашей комиссии. Интересующимся. Есть Вы "с района", "на районе", "с Москвы", "а вот там больше метров и дешевле" и т.п., я не смогу объяснить почему столько стоит и чем Марьино отличается от Марьиной рощи. Это не снобизм, просто, слов мне не хватает. Если для Вас Зюзино - хороший, кстати, зеленый район - тоже Москва, поищите квартиру там, разницу Вы точно не увидите, но стоит дешевле.Показываю в любое время, желательно, предупредить за сутки. БЕЗ ПОКУПАТЕЛЯ, пожалуйста, не приходите. И Вы, точно, не посмотрите, и я потрачу время. Фотографировать и записывать видео нельзя. Дополнительные фотографии есть, могу выслать, если получу вразумительное объяснение, зачем они нужны.
