Студия, 8 м², 3/5 этаж

ПPOДАЖА БEЗ КOМИССИИ! (агентaм беcпокoить толькo пpи наличии жeлaющeгo пpиexaть на проcмoтp клиента).Добpый день!Пpoдaем cвeтлую и тeплую трexкомнатную (eвpотрeшкa - 2 кoмнаты + бoльшая куxня-гoстиная) кваpтиpу c комфортнoй и cовременной плaниpовкой на границе иcтoричеcкогo центра Санкт-Петербурга!Дом 1917 года постройки, с капитальным ремонтом.5 этаж, который в этом доме является верхним. Над квартирой сухой чердак, где можно разместить кондиционер. Никаких шумных соседей сверху!Без лифта.2 изолированные комнаты, раздельный санузел. В коридоре предостаточно места для организации большой гардеробной.+++Есть газ и надёжная газовая колонка Вахi, которая поможет сэкономить на коммунальных платежах и не оставит вас без горячей воды во время летнего отключения.В квартире проведен новый качественный дизайнерский ремонт (еще никто не жил) с полной заменой всех инженерных коммуникаций: новая электрика, канализационная система, трубы водоснабжения, сантехника и радиаторы со скрытыми в стену подводами.Душевая система для ванны с термостатом, который будет поддерживать комфортную температуру воды. Установлен современный электрополотенцесушитель с таймером.Унитаз с инсталляцией, гигиенический душ и небольшая раковина в туалете.В санузлах оборудованы теплые полы; для каждой зоны стоит отдельный терморегулятор.Продуманное расположение выключателей и розеток, в том числе у окон с широкими подоконниками, на которых можно сидеть.Качественная электрика, дизайнерские светильники.Люстры с регулировкой яркости и оттенка света от теплого до холодного, дополнительное освещение в виде бра, точечных светильников и светодиодных лент.Установлены стеклопакеты, надежные и массивные железные двери с отличной шумоизоляцией, натяжные потолки, поклеены дорогие обои, на полу износостойкий ламинат 33 класса; санузлы выложены плиткой.Новый кухонный гарнитур и новая техника (посудомоечная и стиральная машины, плита, духовка, холодильник) - всё остается В ПОДАРОК новым владельцам!+++7 окон, дающих прекрасную инсоляцию: 6 с видом в большой открытый двор и 1 с торца дома (так же с хорошим видом в сторону небольшой тихой улицы).Потолки высотой 2,9 м обеспечивают дополнительное пространство.Дом не памятник, не охраняется КГИОП - ремонт и при желании перепланировки можно делать без проблем.+++Адекватные соседи.Небольшой непроходной двор перед парадной, куда не ходят чужие. В соседнем открытом дворе, на который выходят окна, много зелени и расположена детская площадка.Чистая парадная.+++Прекрасная транспортная доступность: 640 м (6-8 минут пешком) до станции метро Площадь Ленина и 900 м (9-11 минут пешком) до станций метро Выборгская.В 60 метрах от дома есть остановка общественного транспорта.Достаточное количество парковочных мест рядом с домом.Близость Финляндского вокзала дает возможность выехать за город на электричке без пробок.Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины (в том числе Дикси прямо в соседнем доме), поликлиники, школы, детские площадки, аптеки и кафе.Также в непосредственной близости Арсенальная и Пироговская набережные, Выборгский сад и Выборгский дом культуры, Сампсониевский собор и сад, каток и др.До Литейного моста примерно 12, а до Петроградской стороны 15 минут пешком.+++Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Также является отличной инвестицией - на длительном периоде времени недвижимость, особенно в центре крупного города, как правило, растет в цене.Один взрослый собственник, который обязательно будет присутствовать на сделке.Чистая юридическая история. Никто не прописан. Возможна ипотека.Прямая продажа, все документы в порядке, готовы сразу выходить на сделку.Описание и фотографии полностью соответствуют действительности.Звоните и записывайтесь на просмотр!