Продается 2-х комнатная квартира в ЖК комфорт класса «Московский квартал». Дом № 196 в данном комплексе – образцово-показательный для застройщика ЖК!Квартира расположена на 2 этаже 25-ти этажного дома. Окна выходят на ул. Расковой и во двор. Закрытый современный большой двор, служба администраторов в просторном холле, безопасность обеспечена круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения TRASSIR. Огромная детская площадка со своим кортом (зимой заливают каток), зоной воркаут. Квартира очень светлая. Высота потолков 2.7 м. Безусловный плюс - тихие соседи. Общая площадь – 59,8 кв.м. Кухня – 12,1 кв.м. и две правильной формы комнаты 15,3 и 15,7 кв. м., раздельный санузел. Технические характеристикиВ квартире чистовая отделка (антивандальные обои под покраску Stenova, ламинат, ТОП-окна с фурнитурой Roto), в санузлах выполнена профессиональная гидроизоляция материалами Hupperoof, скрытая разводка труб от REHAU, канализационный стояк и инсталляция шумоизолированы материалами Шумoff, в ванной установлена удобная подвесная раковина шириной метр. В комнатах теплые полы Теплолюкс Alumia, в санузлах и прихожей теплые полы Electrolux и Теплолюкс Tropix. По квартире выполнена разводка интернета 8-ми жильной, бронированной витой парой. В квартире остается эргономичный кухонный гарнитур cо встроенной техникой: индукционная варочная поверхность Bosсh, духовой шкаф Gorenje, вытяжка Elica, мойка Franke. Дополнительный комфорт новым владельцам обеспечат: водонагреватель Electrolux из нержавеющей стали на 80 л, мощный полотенцесушитель MARIO от Terminus, термостатический смеситель AM PM, тропический душ c большой лейкой от Damixa, двустворчатая стеклянная раздвижная шторка с алюминиевым профилем. У всей мебели качественная фурнитура от мировых грандов Hettich и Blum.Локация/инфраструктураУ комплекса замечательная локация с развитой инфраструктурой: в пешей доступности продуктовые магазины Лента, Магнит, Пятерочка, Чижик, ЖизньМарт, стоматологии, салоны красоты, пункты выдачи, аптеки. Рядом фитнес-клуб PORT Fitness с бассейном. В комплексе есть 4-х уровневый наземный паркинг (есть места в продаже/аренде). Вокруг комплекса достаточно гостевых парковочных мест. Комплекс имеет удобные выезды в 3-х направлениях (на ул. Московскую, ул. Волгоградскую и ул. Амундсена), что позволяет быстро добраться до Центра, объездной дороги, аэропорта.В одной остановке расположены торговые центры «КИТ», «Гранат», «Пароход». Рядом несколько остановок общественного транспорта. До станции метро 15 минут пешком.По адресу прикреплены школы: Гимназия 161, школа № 65 и №154. Детские сады № 342, № 71 и № 54. Между школами большой Межшкольный стадион ДЮСШ №2, музыкальная школа № 11. В соседних домах расположен детский сад «Согласие», Wonderland и Школа развития «Солнечный круг». В шаговой доступности парк Архипова, Чкалова, Ботанический сад, юго-западный лесопарк.Юридическая информацияДва взрослых собственника, обременений нет. Ипотека, материнский капитал и другие сертификаты не использовались. Проживала одна семья.Причина продажи – расширение состава семьи.
