Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.11 м²	11 773 782 руб.	328 147 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.76 м²	16 764 895 руб.	296 531 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.86 м²	27 114 253 руб.	293 691 руб.

рекомендованные

70 141 объявление

№ 320-099-581 Премиум

ещё 15 фото

64 000 000 ₽955 224 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

30 минут назад

3-комн., 67 м², 7/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

Светлая трешка в прекрасном состоянии и с качественным ремонтом. 7/17-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире отдельный санузел, имеется балкон, новая проводка и стеклопакеты. Рядом магазин и ТЦ. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-717

70 870 000 ₽1 900 001 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 37.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант квартиры от застройщика в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 37.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-737

92 690 000 ₽2 300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 40.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Выставлена на продажу 1-комнатная квартира в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 40.3 кв. м., Высокие потолки, изолированный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-206 Премиум

ещё 21 фото

53 000 000 ₽535 354 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

30 минут назад

3-комн., 99 м², 16/23 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 21

ещё 5 объявлений

Предлагаю купить трехкомнатную квартиру (вторичка) общей площадью 99 кв. м, совмещенный санузел, огромная кухня- 20 кв. м, окна во двор, просторная лоджия. Адрес: Сочи, Первомайская. Дом на второй линии в тихом месте, рядом детский сад. Стены- монолит. 16/23-этажного дома. Есть пассажирский лифт.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-099-201 Премиум

ещё 19 фото

52 500 000 ₽583 334 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

30 минут назад

3-комн., 90 м², 16/22 этаж

Краснодарский край, Сочи

Покупка 3-комнатной квартиры с качественным ремонтом в Сочи: просторная кухня- 20 кв. м, общая площадь- 90 кв. м. В квартире: с/у смежный, новая проводка и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с остановкой и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-099-395 Премиум

ещё 13 фото

23 000 000 ₽396 552 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

30 минут назад

2-комн., 58 м², 11/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 13

Предлагаю на продажу двушку с современным ремонтом: пассажирский лифт, огромная кухня- 10 кв. м, общая площадь- 58 кв. м. В квартире: с/у совмещен, новые трубы и пласт. окна. Дом расположен по соседству с парком и кинотеатром.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-099-446 Премиум

ещё 14 фото

30 000 000 ₽625 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

30 минут назад

1-комн., 48 м², 12/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 11

Продаю квартира в центре г. Сочи, в доме бизнес-класс. Прямая, с двумя витражными окнами, вид на море. В квартире выполнен качественный ремонт, частично установлена мебель. Территория комплекса закрытая, есть детская площадка и фонтан. Рядом поликлиника, ж/д вокзал, Сбербанк, ЦУМ, платановая аллея. Звоните, расскажу подробно!Арт. 58987395

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-724

94 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в новом доме в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 47.1 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-746

81 690 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

2-комн., 38.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант квартиры в новом доме в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 38.9 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу уютную квартиру от застройщика по адресу: Сочи,. Общая площадь- 31.6 кв. м. В квартире изолированный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-744

89 355 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру от застройщика в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 48.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- салоны и тренажерный зал. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить двушку в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 41.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка однокомнатной квартиры в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-727

75 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу однокомнатную квартиру в новом доме теплую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 37.6 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-745

54 205 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже 1-комнатная квартира в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 29.3 кв. м., Высокие потолки, изолированный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается квартира от застройщика в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 33.4 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 51 кв. м., Высокие потолки, раздельный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

11 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-204-284

14 800 000 ₽370 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

2-комн., 40 м², 9/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

Купить квартиру в районе Центральный, вторичное жилье. Материал стен- монолит. 9/14-этажного дома. Общая площадь- 40 кв. м, В квартире: раздельный санузел, стеклопакеты. Дом расположен в спальном районе, во дворе школа, рядом ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-959-322

12 000 000 ₽444 445 ₽/м²

Юлия Маркина

ПОЗВОНИТЬ

4 дня назад

Студия, 27 м², 1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 2 объявления

Покупка квартиры с качественным ремонтом: общая площадь- 27 кв. м. В квартире: раздельный санузел, новые трубы и пластиковые окна. Дом расположен по соседству с остановкой и кинотеатром.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 317-885-525

12 600 000 ₽300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

4 дня назад

2-комн., 42 м², 3/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

Предлагается в продажу двухкомнатная квартира общей площадью- 42 кв. м. Комнаты светлые, изолированный с/у, окна выходят на две стороны. Дом стоит в зеленом месте, рядом есть школа. Адрес: Сочи, Навагинская.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-817-810

22 000 000 ₽699 969 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 31.43 м², 11/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, Курортный пр-кт, 18

ещё 1 объявление

Продам апартаменты в гостиничном комплексе "МОСКВА" 4*,в самом центре Сочи !--Легендарная гостиница в новом, лучшем воплощении продолжает свою историю!--Самая лучшая инвестиция в городе курорте СОЧИ!--Финансирование ГК "МОСКВА" осуществляет банк "РОССИЯ "--Рядом с ГК "МОСКВА"находится главная прогулочная улица Навагинская,Платановая аллея,концертный зал "Фестивальный"--До моря,пляжа " Ривьера "100 м,до ж\д, автовокзала 500…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 318-830-012

13 900 000 ₽308 889 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

2-комн., 45 м², 1/28 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 18

ещё 1 объявление

Объявление о продаже теплой двушки в Сочи, все на фото. Стены- монолит. 1 этаж 28-этажного дома. Общая площадь квартиры- 45 кв. м, большая кухня площадью 10 кв. м. В квартире раздельный санузел, новая проводка и стеклопакеты. Дом в спальном районе, во дворе супермаркет, рядом остановка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-272-719 Премиум

ещё 20 фото

7 900 000 ₽246 875 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

19 часов назад

Студия, 32 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, пер. Плеханова, 15

Вариант покупки квартиры в Сочи, на 2 эт. 4-этажного дома, стены- монолит, недорого. В квартире общая площадь 32 кв. м. Окна выходят на север, на сквер. Вокруг школы и развитая инфраструктура.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-760-998

18 000 000 ₽450 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

1-комн., 40 м², 7/9 этаж

Краснодарский край, Сочи, Навагинская ул., 12

ещё 1 объявление

Арт. 63042347 Продаю квартиру от собственника.Дизайнерский ремонт, мебель и техника.Заезжай и живи!На территории есть парковка. Вся инфраструктура в пешей доступности.ЗВОНИТЕ! Ипотека проходит!

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос