5-комн. квартира, 124.7 м², 7/7 этаж

Лот: 113376. На продажу предлагается видовой двухуровневый многокомнатный пентхаус, площадью 340 кв.м., в легендарном сталинском доме «с башнями». Планировка: 1-й уровень: кухня-гостиная, три спальни, две из которых со своими санузлами, спальня с гардеробной и санузлом, кабинет, прихожая, терраса; 2-й уровень: мансарда свободной планировки, где можно реализовать любую дизайнерскую идею (спортзал, бильярдную, кинотеатр и т.д.). Высота потолков - от 3,7 до 4 м. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на Лужники, Воробьевы горы, МГУ и Москва-сити. Пентхаус занимает 14-й и 15-й этажи, располагается в "башне" и имеет свой вход, приватную террасу, действующий дровяной камин и панорамные виды на четыре стороны света. Закрытый двор. Видеонаблюдение. Два машиноместа на наземном паркинге входят в стоимость.В шаговой доступности лучшие школы, детские сады, спортивные учреждения, университеты МГУ и РГУ, музыкальные школы, магазины, а также вся инфраструктура одного из самых красивых, экологичных и престижных районов Москвы. Один собственник, в собственности более 10 лет.Участник ассоциации AREA.

2-х этажный пентхаус общей площадью 340 м² с высокими потолками до 4 х метров расположенный в легендарном сталинском доме с башнями!Ключевые преимущества:-действующий дровяной камин;-окна на 4 стороны света;-собственный выход на открытую террасу ( не входит в площадь);-всего лишь 2 квартиры на лестничной площадке, что создает атмосферу приватности;-парковка во дворе для резидентов.Планировка квартирыПервый этаж (170 м²) :• Просторная кухня-гостиная с действующим дровяным камином, уютными диванами и столовой зоной . Кухонная зона с автоматическим подогревом полов оборудована встроенной техникой: варочная панель и духовой шкаф SIEMENS, встроенный холодильник BOSCH, посудомоечная машина AEG;• Мастер-спальня 24м² с акустикой Bang & Olufsen, гардеробной и большим санузлом, оснащенным душем и джакузи;• Мастер- спальня с собственным санузлом и ванной; • Спальня с санузлом и зоной, оснащенной стиральной и сушильной машинами ;• изолированная уютная комната за обеденной зоной. Ее можно использовать как гостевую спальню или комнату для персонала.• Просторный холл;• Кабинет в английском стиле с выходом на открытую террасу;• Окна пентхауса выходят на все четыре стороны света, что позволяет ежедневно наслаждаться потрясающими видами Москвы без каких-либо преград; На втором этаже находится мансарда без отделки с возможностью свободной планировки. Возможна установка второго камина. Обустройство выхода на мансарду с нижнего этажа уже согласовано с БТИ, О локации Жить здесь - значит находиться в самом сердце интеллектуальной и творческой Москвы. Это место, где каждый вдох наполнен атмосферой науки и искусства. В нескольких шагах — главный корпус МГУ, один из самых престижных вузов мира, где рождаются идеи, меняющие мир. Рядом — научные институты и библиотеки, где можно погрузиться в исследования или найти вдохновение для новых проектов.Университетский проспект окружен живописной природой: Воробьёвы горы и Москва-река создают идеальные условия для прогулок, медитаций и творческих размышлений. Здесь можно устраивать утренние пробежки с видом на город или вечерние прогулки под звуки природы — настоящий источник энергии и свежих идей.Культурная жизнь насыщена: рядом находятся театры, музеи и уникальный Московский дворец пионеров, где проходят выставки, мастер-классы и концерты. Это пространство для встреч с единомышленниками, обмена опытом и создания новых творческих проектов.Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до центра и культурных центров Москвы, сохраняя при этом ощущение уединения и покоя. Квартира готова к продаже, в собственности более 10 лет, полная стоимость в договоре. Перепланировка узаконена!Агентство недвижимости Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации AREAДелимся комиссией с агентами 50/50!Арт. 105134809