3-комн. квартира, 175 м², 4/7 этаж

Квартира с дорогим Дизайнерским ремонтом в Элитном Кирпичном Доме(1998-Холдинг RBI-реконструкция). Дом сдан в эксплуатацию в 1998 г.Тихий оазис в шумном мегаполисе. Полная камерность в центре Питера. Все окна квартира, выходят в тихий, облагороженный двор с клумбами и фонтаном. В центральной парадной лестнице расположена охрана дома.В подземном паркинге имеется свое машиноместо-1(всего парковочных мест около 20).Площадь-130 м.кв. Жилая площадь-78.7 м.кв. Кухня-14.3 м.кв. Гостиная-40 м.кв. Спальня-22.4 м.кв. + 16.4 м.кв. Прихожая и коридор=11.7 м.кв. + 14 м.кв. Сан.Узел.-2.Квартира оборудована множеством встроенных шкафов и гардеробной комнатой в спальне.По всей квартире расположена система приточно-вытяжной вентиляции с климат контролем.Мебель и техника, по договоренности, также может быть оставлена в квартире.Собственник-один, более 5-ти лет. Прямая Продажа квартиры.1858, 1872 - акад. арх. Тредер Александр Карлович(Доходный дом Модерн).1901 - арх.-худ. Фон Гоген Александр Иванович - перестройка1998 - Холдинг RBI - реконструция.Материал несущих стен - кирпичный ,Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон.В конце 1990-х гг. проведена реконструкция здания (Холдинг RBI). Во время капитального ремонта была произведена полная замена инженерных коммуникаций, электрических сетей, модернизирована система вентиляции, установлена система очистки воды и автономная газовая котельная, построен подземный гараж.Фасад дома выполнен в стиле модерн с сохраненным рисунком окон. Парадную лестницу украшает восстановленная лепнина и чугунная решетка.Внутренний двор дома вымощен разноцветной плиткой, украшен клумбами и фонарями в « питерском» стиле. В центре дворика установлен фонтан.

Арт. 43006109 Семейная квартира в клубном доме с эркером, застекленной лоджией и настоящим дровяным камином. Функциональная интересная планировка. Фактическая высота потолков 3.46 м, чувствуется объем! О квартире:За счет огромного застекленного эркера, лоджии и больших окон - квартира светлая и солнечная. Установлены качественные окна, очень тихо! Я бы сказал, идеальная тишина, Пусть вас не смущает, что часть квартиры выходит на ул.Восстания. Предусмотрено много мест для хранения вещей. Функциональная двусторонняя планировка состоит из: -Прихожая 4.9 м2 -Кухня -Спальня 1 с выходом на лоджию-Спальня 2 с выходом на лоджию-Спальня 3-Просторная гостиная с эркером и настоящим дровяным камином -2 санузла. Первый - гостевой при входе с душевой. Второй - просторный с ванной и душевой. При надобности, есть возможность сделать третий санузел-Гардеробная 7 м2-Просторный холл О доме:-Дом построен в 2003 году по проекту архитектурного бюро "Студия 17" и занял первое место в открытом конкурсе в Комитете по градостроительству и архитектуре. -Клубный дом рассчитан на 35 квартир - это не "муравейник". Максимальная приватность и однородная социальная среда. Все жильцы знают друг друга. -Управляющая компания работает безупречно. -Закрытый благоустроенный двор с круглосуточной охраной. -Своя газовая котельная с бесшумными котлами позволяет не зависеть от графика отопительного общегородского сезона и плановых отключений горячей воды в городе. -Центральная система кондиционирования, отопление квартиры с индивидуальной регулировкой-Глубокая очистка воды(Вода идеальная! В самом доме стоят дорогие фильтры). -Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, бесшумные современные скоростные лифты.-Есть подземный паркинг (У нас самое удобное семейное место в паркинге. До лифта 2 метра). -Назвать этот дом не современным и устаревшим , не повернется язык. -В доме толстые стены, как в старом фонде. Отличная звукоизоляция. О локации:-3 минуты и вы в большом сквере "С портретом Цоя". Там же построили современную площадку с турниками, волейбольным, баскетбольным полем. -10 минут до Некрасовского сада. -20 минут до Таврического сада. -Рядом расположены лучшие школы, гимназии и детские сады. Прямо напротив дома знаменитая Павловская гимназия. Документы:Нюансов и обременений нет. 1 собственник. Готовы к быстрой сделке. Подведем итог:Это действительно достойный и редкий вариант по цене ниже рынка. У нас срочная продажа. Квартира дарит эмоции!Приглашаю на просмотр, чтобы убедиться в этом! Звоните! Отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр!