3-комн. квартира, 78 м², 3/8 этаж

ПОКУПАТЕЛЯМ – клиентам нашей Компании, на ДАННУЮ КВАРТИРУ предоставляется СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ 10,5% годовых на ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ или ставка 0,01% годовых на срок до 2-х лет! Также специальные условия по всем ипотечным программам.Звоните СЕЙЧАС, уникальные предложения на рынке вторичного жилья снова доступны!ПРОДАЁТСЯ просторная 3-х комнатная квартира, находящаяся на Охотничьей улице старинного района Сокольники в «зеленой» локации с открывающимся уникальным видом на пруд из всех окон, в нескольких минутах ходьбы от самого большого парка Москвы и одного из крупнейших в Европе – парка «Сокольники». В шаговой доступности – станции метро и Большой кольцевой линии «Сокольники»:- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ – 3,5 метра, железобетонные перекрытия;- ПРОДУМАННАЯ планировка – 3-х комнатная квартира с окнами в каждой комнате (все раздельные), наличие кладовки или гардеробной, есть БАЛКОН с видом на пруд!- ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА, логистика, пруды, парк «Сокольники» в «пешей» доступности;- Новые пластиковые стеклопакеты, кухня 6,82 кв.м., газифицирована!- Проведен капитальный ремонт дома 2 года назад (21-22 годы);- Квартира в собственности более 5-и лет, прямая продажа;- Квартира свободна, без долгов и обременений.### Просто купить при любых способах оплаты:- подходит под ипотеку (приветствуется!);- сертификаты, материнский капитал;- быстрый выход на сделку;- более 5-и лет в собственности;- без долгов и обременений;- показ в удобное для Вас время (по предварительному согласованию).### Дополнительная информация:Общая площадь 77,5 кв. метра;Дом имеет 1 подъезд, просторные лестницы, большие окна!Просторный двор – нет проблем с парковкой около дома, выездом на транспортные узлы.Сделан «свежий» капитальный ремонт дома (фасад, коммуникации, отопление):- санузел и ванная раздельные, дом газифицирован!- окна– качественные пластиковые стеклопакеты (без откосов);- ремонт квартиры по желанию покупателя, стены ровные – не требуют значительных вложений (ремонт поверхностей);- в квартире тихо, всегда комфортная температура/тепло, много света в любой сезон, уютно;- все коммуникации, проведен интернет.Просторный, чистый подъезд, позитивные соседи. Рядом оборудованы детские/спортивные площадки, беговые дорожки вокруг пруда, растут кустарники и деревья/есть много общих парковочных мест по периметру дома.### Месторасположение – уникальная транспортная доступность:- исторический район «Сокольники», менее 15 минут на метро без пересадок до Кремля!- 12 минут пешком до станции метро «Сокольники»;- 25 минут пешком до станции метро «Преображенская площадь»;- 28 минут пешком до станции метро «Электрозаводская»;- на автомобиле можно быстро добраться до ТТК (примерно 5 минут), до центра Москвы (около 15 минут);- остановки общественного транспорта.### Район имеет развитую и самодостаточную инфраструктуру:#### Легендарный парк «Сокольники», прилегающие пруды и места отдыха;#### Много парковочных мест, удобные выезды, любой общественный транспорт в шаговой доступности;#### Государственные и коммерческие образовательные учреждения (университеты, специализированные школы, сады, спортивные центры):- Детский сад «Европейская гимназия»;- Детский сад «Олимпик»;- Гимназия № 1530 «школа Ломоносова»;- Европейская гимназия;- Детская музыкальная школа им. П.И. Юргенсона;- МГТУ им. Баумана;- МГЛУ ИНЯЗ им. Мориса Тореза;- Российский технологический университет МИРЭА;- Олимпийский центр и стадион имени братьев Знаменских;- Ледовый дворец «Сокольники».#### Торговые и Развлекательные Центры:- «Сокольники»;- HoReCa - обширный выбор ресторанов, мест для проведения покупок и отдыха.#### Досуг:- Московский детский театр эстрады;- Московский театр кукол «Жар-птица»;- Театр Романа Виктюка;- Театрально-концертный зал «Дворец на Яузе»;- Театр «Модерн».#### Магазины, салоны красоты, аптеки, кофейни, отделения финансовых организаций;#### Поликлиники в пешей доступности.Лот №898955

Для вас трехкомнатная квартира с изолированными комнатами - распашенка. Перепланировка узаконена. Установлена сигнализация с датчиками по периметру квартиры, теплый пол, утеплён и застеклен балкон. Всё в отличном состоянии - заезжай живи! Отличное тихое место рядом с центром; дом расположен в окружении зеленой зоны, примыкает к огромной территории парка Сокольрики 2 минуты пешком. Развитая инфраструктура старого района: д/салы, школа, магазины, ТЦ, Татры и рестораны, кафе и бытовые услуги. В шаговой доступности двухэтажный подземный паркинг. Удобная транспортная доступность. Свободная продажа, полная стоимость в договоре, ДКП более 15 лет.