3-комн. квартира, 74.8 м², 2/5 этаж

Код объекта: 889939.Предлагаю ко вниманию интересный объект как для жизни, так и под инвестицию - 3-х комнатная квартира 93.1м2 в Старом фонде Центрального р-на СПб с видом на парадную часть Углового переулка.При рассмотрении перспективы сдачи объекта в аренду локация не нуждается в представлении.О КВАРТИРЕ:+ В квартире достойная планировка: кухня правильной формы 9.4 м2, три несмежные спальни - 22.8м2, 19м2, 12.3м2 (при желании можно сделать 4 комнаты), раздельный санузел, длинный коридор.+ Заменены окна - современные стеклопакеты.+ Стоят счётчики на воду.+ Все 3 комнаты разные по наполненности мебелью и техникой. В 1-й сделан свежий ремонт в популярном стиле Loft. + Есть возможность согласовать установку лифта в Администрации района.О ДОМЕ: + Дом возведён в 1875г и спроецирован архитектором Пранг Г. Б.+ Чистые парадные с характерными тому времени широкими лестницами.+ Капитальный ремонт производился в 1962.+ Перекрытия железобетонные. + Дом газифицирован.+ Ремонт без ограничений. В квартире отсутствуют элементы интерьера, представляющие историко-культурную ценность.ИНФРАСТРУКТУРА:+ Находится на пересечении двух эпох: исторического и нового центра города Санкт-Петербург (Золотой треугольник). + В пешей доступности памятники культуры.+ Расположение на набережной Обводного канала+ Вблизи 3 станции метро: Фрунзенская, Балтийская и Технологический Институт (красная и синяя ветки).+ Балтийский вокзал в 10 минутах пешком.+ У дома есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, рестораны и кафе, бизнес-центры, фитнес-клубы, пункты выдачи.+ Круглосуточный гипермаркет ЛЕНТА 24 в 5 минутах пешком.О СДЕЛКЕ:+ Квартира без обременений и долгов по коммунальным услугам.+ Трое взрослых собственника.+ В договоре полная стоимость.+ Подходит для покупки в ипотеку.+ Разумный торг уместен.*ДОБАВЛЯЙТЕ объект В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять.Звоните, с радостью отвечу на все вопросы и проведу показ!

Предлагается на продажу квартира большой площадью, находящаяся в центре города, на Московском проспекте, вблизи двух станций метро. Пешая доступность 5-7 минут. Близость вокзалов ж/д: Балтийский и Витебский, 15-20 минут пешком и прочие удобства передвижения. Много наземного транспорта, прямая дорога в аэропорт, 25-30 минут. Развитая инфраструктура, множество учебных заведений разного уровня: английская гимназия, химическая школа, дом творчества, детские сады и ВУЗы, а также поликлиники, продуктовые магазины, недалеко детский театр. Множество храмов и соборов. Близко расположен сад "Олимпия". Приятным бонусом этого района является баня с випсауной. Уютный двор, большой колодец с детской площадкой. Двор непроходной, первый с проспекта. Роскошный питерский дом 1880г., с кап.ремонтом в 1954г. Все коммуникации заменены, дом теплый, с высокими потолками более трех метров. Четыре изолированных комнаты, в трех произведен ремонт. На потолке сохранена лепка, на полу паркет, прикрытый другими, более современными материалами, сохранены двери. Очень приличные соседи, старые петербуржцы (интеллигентные, академические люди). В квартире два выхода: один парадный, другой во двор, лестница широкая, натурального камня с кованными перилами. В квартире находятся исторические стенные ниши. Длинный коридор. Комнаты достаточно светлые, в квартире семь окон. В квартире полностью заменена проводка, имеются четыре арки. Интереснейшая квартира, в хорошем жилом состоянии, в прекрасном месте. Подходит под все виды сделок. Встречная покупка.