Купить квартиру в Сочи

Полезное

Сочи – самый протяженный город России, разделенный на 4 района:

Лазаревский,
Хостинский,
Центральный,
Адлерский.

В каждом из них по несколько микрорайонов, поселков городского типа и поселений, где отличается стоимость жилья и соотношение новостроек и жилья вторичного рынка.

В последние годы резко вырос спрос на недвижимость Сочи. Это вызвано интересом к городу после Олимпиады 2014 года и ограничениями на отдых за пределами страны из-за пандемии.

Новостройки Сочи

Чтобы в новостройках Сочи купить однокомнатную квартиру, за квадратный метр нужно заплатить в два раза больше, чем в четырехкомнатной. Цена квадратного метра в четырехкомнатной квартире за последние годы снизилась. Самый большой рост стоимости произошел в одно- и трехкомнатных квартирах.

Больше всего объявлений по продаже квартир в новостройках найдено в микрорайонах:

Дагомыс,
Бытха,
Имеретинская низменность.

Меньше всего вариантов продажи объектов в новостройках в Лазаревском и Центральном районе.

Вторичная недвижимость

Стоимость как новых объектов, так и вторичной недвижимости за последний год сильно увеличилась.. Самый большой прирост стоимости квадратного метра – в однокомнатных квартирах. Медленнее растет цена квадратного метра в четырехкомнатных квартирах.

Самые дорогие квартиры находятся в следующих локациях: в Нижнеимеретинской низменности,

В Адлерском микрорайоне,
В микрорайоне Чкалово.

Купить квартиры в других местах можно дешевле. Самые низкие цены на вторичную недвижимость по городу в микрорайонах:

Южные Культуры,
Центральный.

Обзор районов Сочи

Центральный район — самый престижная часть города. По площади он самый маленький, но самый густонаселенный. В составе района 12 микрорайонов. Основной сегмент застройки — новостройки бизнес- и элит-класса. Ближе к морю много новостроек эконом-класса, которые чаще покупают, чтобы сдавать в аренду в туристический сезон. Самые популярные микрорайоны города, где квартиры больше пользуются спросом — Макаренко, Донская, Центральный, Завокзальный и Заречный.

Особенности района:

большое количество социальных объектов — школ, поликлиник, детских садов, университетов;
разнообразная архитектура — много новых зданий соседствует с ветхими строениями 50-х годов;
многолюдные пляжи;
более высокая стоимость на товары и услуги, чем в других частях города.

Адлерский район. Он ближе всего расположен к аэропорту города, границе с Абхазией и горнолыжному курорту Красная Поляна. В его составе Олимпийский парк, много санаториев и баз отдыха. В районе активно ведется застройка новыми объектами благодаря тому, что он расположен на равнинной местности. Здесь жилье стоит столько же, сколько в Центральном районе.

Особенности района:

нет железнодорожных путей на пути к пляжу, как в других районах;
много спортзалов, уличных спортивных площадок, велодорожек;
самая большая туристическая посещаемость в Краснодарском крае.

Хостинский район. Он примыкает к Центральному и отличается более теплым и менее влажным климатом. База квартир района включает объекты постройки советского периода и новостройки. Территория находится на третьем месте по стоимости среди других районов города.

Особенности района:

низкая плотность застройки, из-за чего объявления по продаже квартир в этой части города встречаются реже;
большое количество зеленых насаждений;
хорошая инфраструктура и организованный городской транспорт.

Лазаревский район — самый большой по площади в Сочи. В его состав входит 26 микрорайонов и курортных поселков. Больше всего продается квартир в типовых хрущевках и малоэтажных домах. Новостроек в районе мало, из-за чего в объявлениях больше предложений от собственников вторичного жилья, чем от застройщиков. Цены низкие, жилье можно купить недорого, на 40% ниже, чем в других районах. При срочной продаже разница может достигать 50%.

Особенности района:

отдаленность от центра города;
большое количество природных достопримечательностей;
низкая туристическая активность.

Средняя стоимость продажи квартир в Сочи

	Средняя площадь	Стоимость квартир	Стоимость м²
Однокомнатные квартиры	36.11 м²	11 773 782 руб.	328 147 руб.
Двухкомнатные квартиры	56.76 м²	16 764 895 руб.	296 531 руб.
Трехкомнатные квартиры	91.86 м²	27 114 253 руб.	293 691 руб.

рекомендованные

69 753 объявления

№ 320-099-581 Премиум

ещё 15 фото

64 000 000 ₽955 224 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

3-комн., 67 м², 7/17 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 34

Светлая трешка в прекрасном состоянии и с качественным ремонтом. 7/17-этажного дома. Материал стен – монолит, В квартире отдельный санузел, имеется балкон, новая проводка и стеклопакеты. Рядом магазин и ТЦ. Продаю самостоятельно. Адрес: Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-801-727

75 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 37.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу однокомнатную квартиру в новом доме теплую по адресу: Сочи,. Общая площадь- 37.6 кв. м. В квартире изолированный санузел, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-745

54 205 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 29.3 м²

Краснодарский край, Сочи

На продаже 1-комнатная квартира в новостройке в Сочи. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 29.3 кв. м., Высокие потолки, изолированный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-747

82 530 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 39.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить квартиру в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 39.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-759

79 200 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 39.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить однокомнатную новостройку уютную по адресу: Сочи,. Общая площадь- 39.6 кв. м. В квартире изолированный с/у, окна на улицу. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-762

117 750 000 ₽2 500 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 47.1 м²

Краснодарский край, Сочи

Вариант однушки в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 47.1 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- помещения сферы услуг. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-743

61 790 000 ₽1 850 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 33.4 м²

Краснодарский край, Сочи

Продается квартира от застройщика в Сочи на. На первом нежилом этаже – предприятия сферы услуг. Общая площадь- 33.4 кв. м., Высокие потолки, раздельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна рассрочка.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-756

122 400 000 ₽2 400 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

2-комн., 51 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается в продажу двухкомнатная квартира в новом доме в Сочи на. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 51 кв. м., Высокие потолки, раздельный с/у, окна на улицу. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-722

73 800 000 ₽2 000 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 36.9 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу светлую 1-комнатную квартиру в новостройке по адресу: Сочи,. Общая площадь- 36.9 кв. м. В квартире изолированный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-752

91 770 000 ₽1 900 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 48.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагается квартира в новом доме в Сочи. На первом нежилом этаже – торговые точки. Общая площадь- 48.3 кв. м., Высокие потолки, отдельный санузел, окна во двор. В ЖК места для отдыха и прогулок. В шаговой доступности школы. Возможна ипотека.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-749

86 730 000 ₽2 100 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

2-комн., 41.3 м²

Краснодарский край, Сочи

Купить двушку в новостройке в 7-этажном жилом комплексе. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Общая площадь- 41.3 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- коммерческие помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-755

73 700 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 33.5 м²

Краснодарский край, Сочи

Покупка однокомнатной квартиры в новостройке в 7-этажном ЖК. Дом расположен в Сочи, на в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Общая площадь- 33.5 кв. м.. Дом выполнен по типовому проекту, планировка современная. Первый этаж- торговые помещения. В комплексе в шаговой доступности школы.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-801-754

69 520 000 ₽2 200 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

17 дней назад

1-комн., 31.6 м²

Краснодарский край, Сочи

Предлагаю на продажу уютную квартиру от застройщика по адресу: Сочи,. Общая площадь- 31.6 кв. м. В квартире изолированный с/у, окна во двор. В жилом комплексе зеленый сквер. Рядом парк. Можно выбрать любой вариант оплаты.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-201 Премиум

ещё 19 фото

52 500 000 ₽583 334 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

3-комн., 90 м², 16/22 этаж

Краснодарский край, Сочи

Покупка 3-комнатной квартиры с качественным ремонтом в Сочи: просторная кухня- 20 кв. м, общая площадь- 90 кв. м. В квартире: с/у смежный, новая проводка и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с остановкой и ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

№ 320-099-294 Премиум

ещё 11 фото

39 000 000 ₽510 472 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

3-комн., 76.4 м², 6/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 21

ещё 5 объявлений

Продам 3-комнатную квартиру в ЖК "Первомайский" (г. Сочи) недорогую от собственника. Площадь: общая – 76.4 кв. м, огромная кухня- 20 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 22-этажного дома 2009 года постройки. Материал стен – монолит. В квартире с/у совм., в наличии лоджия, новые трубы и стеклопакеты.

ПОЗВОНИТЬ

№ 313-839-487

8 200 000 ₽561 644 ₽/м²

Раиса

ПОЗВОНИТЬ

11 дней назад

1-комн., 14.6 м², 3/3 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул., 38

ещё 6 объявлений

Продается готовый апартамент в центре города Сочи! Прекрасное расположение, все в шаговой доступности - ЖД и Автовокзал (400 м). Пляж Ривьера, Морпорт, парк Ривьера, Дендрарий, Цирк, Зимний театр и многое другое. Развитая инфраструктура - школа, детский сад, аптека, торговые сети, ЦУМ, улица Навагинская с приятным отдыхом по аллее, бутиками,…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-395 Премиум

ещё 13 фото

23 000 000 ₽396 552 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

2-комн., 58 м², 11/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 13

Предлагаю на продажу двушку с современным ремонтом: пассажирский лифт, огромная кухня- 10 кв. м, общая площадь- 58 кв. м. В квартире: с/у совмещен, новые трубы и пласт. окна. Дом расположен по соседству с парком и кинотеатром.

ПОЗВОНИТЬ

№ 319-151-591

17 800 000 ₽228 206 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

две недели назад

3-комн., 78 м², 2/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 36

Вариант покупки трешки, на 2 эт. 4-этажного дома,, вторичка. В квартире общая площадь 78 кв. м, огромная кухня 9 кв. м. Окна выходят на север, во двор. Вокруг зеленый район и детские сады.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 319-125-575

13 090 000 ₽409 063 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

16 дней назад

1-комн., 32 м², 3/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, Советская ул.

Дом клубного типа с евро дизайном. Центр города Сочи. В 5 минутах набережная, морской порт, центральная улица с торговыми центрами, ресторами, кафе. Развлекательные комплексы как для детей, так и для взрослых. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания в курортном городе. С комнаты индивидуальный выход на террасу, которая обставлена…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-542-301

39 400 000 ₽382 525 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

3-комн., 103 м², 14/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 35

ещё 1 объявление

Продажа светлой 3-комнатной квартиры в прекрасном состоянии и с дизайнерским ремонтом. 14/18-этажного дома, материал стен – монолит. В квартире разд. с/у, новые трубы. Рядом детская площадка и кинотеатр. Адрес: город Сочи, Войкова.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-204-284

14 800 000 ₽370 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

9 дней назад

2-комн., 40 м², 9/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Горького, 26

Купить квартиру в районе Центральный, вторичное жилье. Материал стен- монолит. 9/14-этажного дома. Общая площадь- 40 кв. м, В квартире: раздельный санузел, стеклопакеты. Дом расположен в спальном районе, во дворе школа, рядом ТЦ.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 310-603-951

11 000 000 ₽366 667 ₽/м²

Кондрашов Вячеслав

ПОЗВОНИТЬ

3 дня назад

1-комн., 30 м², 2/18 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 27

ещё 126 объявлений

Арт. 13729456 Продаётся 1 комнатная квартира. Общая площадь 30 кв.м площадь комнат 10+10 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 2 этаже 18 этажного монолитного дома. С евроремонтом. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Краснодарский край по адресу Войкова, в Центр Сочи районе г. Сочи.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 316-033-262

16 500 000 ₽338 115 ₽/м²

Олег

ПОЗВОНИТЬ

5 дней назад

2-комн., 48.8 м², 4/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, ул. Войкова, 33

Купить 2-комнатную квартиру, вторичное жилье. 4/5-этажного дома. Материал стен- кирпич. Общая площадь- 48.8 кв. м, В квартире: изолированный санузел, хороший ремонт. Дом расположен в благоустроенном районе, во дворе школа, рядом магазины.

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос

№ 320-099-446 Премиум

ещё 14 фото

30 000 000 ₽625 000 ₽/м²

Аякс

Частное лицо

707 объявлений

ПОЗВОНИТЬ

3 часа назад

1-комн., 48 м², 12/22 этаж

Краснодарский край, Сочи, Первомайская ул., 11

Продаю квартира в центре г. Сочи, в доме бизнес-класс. Прямая, с двумя витражными окнами, вид на море. В квартире выполнен качественный ремонт, частично установлена мебель. Территория комплекса закрытая, есть детская площадка и фонтан. Рядом поликлиника, ж/д вокзал, Сбербанк, ЦУМ, платановая аллея. Звоните, расскажу подробно!Арт. 58987395

ПОЗВОНИТЬ

№ 318-642-109

26 910 000 ₽1 300 000 ₽/м²

Домклик

ПОЗВОНИТЬ

4 дня назад

1-комн., 20.7 м², 11/14 этаж

Краснодарский край, Сочи, Курортный пр-кт, 18

ещё 2 объявления

Лот № 166800. Продаются апартаменты 1 комн. Квартира 20,4 м2 на 11 этаже в центре.Представляем вам гостиничный комплекс Москва потрясающее дополнение к центру Сочи. Идеальное сочетание захватывающих дух панорамных видов с продуманными интерьерами, внушающими трепет. Элегантный и утонченный гостиничный комплекс Москва, предлагает качества, которые всегда желанны. Уникальное сочетание щедрых пропорций…

ПОЗВОНИТЬ

Задать вопрос