3-комн. квартира, 142.3 м², 6/9 этаж

Продам квартиру в кирпичном доме комфорт класса 2004 года постройки.О квартире:- общая площадь: 117,2 м.кв., жилая: 40,7 м.кв. (комнаты 21 м.кв. и 19,7 м.кв.), кухня-гостиная (без учёта площади балкона) 43,7 м.кв.;- проектом предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Установлен газовый котел – Protherm(Словакия), благодаря чему всегда есть горячая вода, Вы забудете о водонагревателях и плановых отключениях горячей воды;- очень низкие коммунальные платежи;- на лоджии и балконе смонтированы теплые полы. Лоджия в спальне утеплена. Есть возможность использовать ее как кабинет либо зимний сад;- 2 сан. узла, отделаны плиткой, оснащены водяными теплыми полами;- в каждой комнате установлены инверторные кондиционеры (данный тип двигателей экономит электричество и имеет очень тихий звук при работе);- в спальне оборудована гардеробная, что дополнительно экономит место и нет необходимости докупать шкафы;- учтена безопасность детей: в детской комнате окно расположено выше стандартов;- заведен высокоскоростной интернет и установлена внутриквартирная сигнализация;- квартира продаётся с мебелью и техникой.О доме:- в доме всего 21 квартира (по 4 квартиры на этаже);- организовано свое ТСЖ;- закрытая дворовая территория;- имеется личное парковочное место во дворе за шлагбаумом (оформлено в ТСЖ);- на цокольном этаже своя сухая теплая кладовая 12 м.кв. (оформлено в ТСЖ);- вокруг дома установлены камеры;- дом раположен на тихой улице, Вас не побеспокоят байкеры и любители ездить по ночному городу без глушителей;- ухоженный чистый подъезд с аккуратными, тихими и приятными соседями.Инфраструктура:- по прописке подходят гимназия №3 англо-французская, школа №63 с математическим уклоном, детские сады (как частные, так и муниципальные №48,49);- круглосуточные продуктовые магазины, кафе, салоны красоты.- набережная, со своими чудесными закатами и Речной вокзал, площадь Революции – в пяти минутах не спешного прогулочного шага;- праздничные фейерверки и салюты на пл Куйбышева видны из окон.Прямая продажа, подходят ипотека и материнский капитал. Адекватный торг при осмотре.

Просторная, светлая, удобная квартира в новом кирпичном доме, в тихом районе, с великолепным видом на Волгу! В квартире 3 комнаты: 43,9м²; 27,7м²; 22,7м² (и это самая маленькая!), все раздельные, очень широкие, близкие к квадратной форме. Большая ванная с большим окном (!) - 7,2м². Два балкона и лоджия в 9,7м² - с панорамным остеклением. Индивидуальный котел позволит Вам самостоятельно управлять температурой окружающей среды и горячего водоснабжения. А консьерж и видеонаблюдение ( в том числе и в квартире) чувствовать себя в безопасности.Из любого окна этой роскошной квартиры открываются захватывающие виды на Волгу и город (почти с высоты птичьего полёта). Для Вашего удобства - всегда свободный паркинг во дворе и возможность выкупить индивидуальное парковочное место в гараже.Инфраструктура этого района чрезвычайно развита: детские сады, хорошие (!) школы - в 5-7 минутах, в том числе и музыкальная, сетевые магазины - в 2 минутах ходьбы! Набережная в 3-х минутах пешком! Где же ещё дышать свежим воздухом и набирать 10 тысяч шагов! Стать владельцем такого жилья - значит наслаждаться покоем, простором и статусом! Не так ли?