3-комн. квартира, 107.4 м², 8/9 этаж

🔥🔥🔥Просторная трёхкомнатная квартира с изолированными большими комнатами, с самой удобной планировкой и кухней-гостиной, в кирпичном доме с зaкpытoй тeppитopией, в 10 минутах ходьбы от площади Куйбышева.Aдpec: г. Самара ул. Рабочая, дoм 26....................................................................Эта квартира Вам идеально подойдет если:1️⃣Вы семья с детьми, которая планирует сменить свою маленькую квартиру на более просторную;2️⃣При этом вам необходима не просто дополнительная площадь, но и функциональная планировка, в которой каждый метр используется по назначению;3️⃣Вам необходима квартира в кирпичном доме с качественной звуко и теплоизоляцией.4️⃣Вам нужен уютный двор с закрытой территорией, и постоянным наличием парковочных мест;5️⃣Вы хотите быть в центре событий города и смотреть праздничные салюты прямо со своей лоджии.....................................................................5️⃣Убойных аргументов в пользу нашего предложения:1️⃣У нас самая удобная планировка за счет того, что:🔸 Три большие изолированные комнаты;🔸 Две из них (спальня и гостиная) квадратной формы - их удобнее всего мебелировать, т.к. остается эстетика визуального восприятия и ощущение большого пространства;🔸 Детская комната прямоугольной формы, что является плюсом ее зонирования для двух детей;🔸 Достаточно просторная кухня-гостиная площадью 17,7 м2. В обеденной зоне оборудована выемка под телевизор, биокамин или фортепиано - что внесет в семейный ужин и “дружеские посиделки” дополнительный уют;🔸 Планировка правильной конфигурации, соблюдается в первую очередь критерий приватности – напротив входной двери не располагаются комнаты. Общественные зоны (кухня и зал) определены ближе ко входу, а приватные зоны (спальни) находятся на удалении;🔸Окна квартиры выходят на две стороны: во двор и на улицу, причем на улицу малопроездную.2️⃣Большая утепленная лоджия – 6 м2 с выходом из кухни и спальни, включает в себя полы с подогревом, что дает возможность использования ее как жилую площадь (зона отдыха, гладильная комната, рабочий кабинет и т.д);3️⃣ Два санузла с равным базовым функционалом. Один с душевой кабиной, другой с большой чешской ванной. Сантехника фирм rоvаk, jасоb dеlаfоn, смесители Наnsа.4️⃣ В квартире имеется большое количество мест хранения вещей - отдельная кладовая, в коридоре два стеллажа для книг и сувениров, два вместительных шкафа-купе, в спальне большая гардеробная;5️⃣ Квартира находится в историческо-культурном центре города, с лоджии можно наблюдать салюты городских мероприятий.....................................................................💎💎💎КвартираКвартира общей площадью 107,4 м2.Площади комнат:Гостиная - 21 м2;Спальня - 21,3 м2;Детская - 17,2 м2;Кухня-гостиная - 17,7 м2;🔸В комнатах натяжные потолки. На кухне,в зоне приготовления пищи, транслюцидный потолок, меняющий цвет. В зале натяжной потолок с выступом - центральный свет, точечные светильники по периметру и подсветка. В детской комнате натяжной потолок с фотопечатью (облака);🔸 В санузлах, на лоджиях и в прихожей пол с подогревом;🔸 Межкомнатные двери - фирмы “Александрийские двери” со скрытыми петлями, в кухню дверь-купе для экономии пространства;🔸 В квартире остаются кондиционеры, холодильник, посудомоечная машина, водонагреватель, электрический полотенцесушитель, кухонный гарнитур, встроенные шкафы и стеллажи.🔸Bсe кoмнаты оборудoвaны рaзъёмaми под интeрнет, тв;....................................................................🏢ДомКирпичный дом 2012 года постройки, успешно прошедший усадку, с качественной звуко и теплоизоляцией. Дом сам по себе очень жаркий, включаем батареи только в морозы.Один грузопассажирский лифт – бесшумный и в хорошем состоянии.В доме большие лестничные марши.Закрытая территория, шлагбаум.Открытая парковка во дворе с большим количеством парковочных мест.....................................................................🏙️ИнфраструктураВо дворе имеется детская игровая площадка.В шаговой доступности 4 детских сада, 7 школ, спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».Удобная транспортная развязка, большое количество остановок.Рядом необходимые продуктовые и бытовые магазины.В шаговой доступности площадь Куйбышева. В 15 минутах пешком находится Струковский сад, где вы сможете отдохнуть от городской суеты, развлечься и просто хорошо провести времяНедалеко расположены развлекательные центры, магазины.Для духовного развития вам доступны: театры, филармония, набережная......................................................................🍾🍾🍾Выход на сделкуПри покупке не использовался материнский капитал.Два взрослых собственника.Разумный торг при осмотре уместен.Продается в связи с покупкой дома......................................................................📞Звоните✉️Пишите❤️Добавьте в избранное, чтобы не потерять.