(Исх. 513778) Атмосферная просторная квартира в престижном районе МосквыАтмосферная двушка в тихом Сталинском доме для тех, кто ценит историюНаша квартира располагается в самом экологически чистом и инфраструктурно насыщенном районе МосквыНаша квартира имеет преимущество перед новостройками: тихий двор с наличием парковочных мест, отсутствие звуков жизнедеятельности соседей в виду хорошей шумоизоляции самого дома и дополнительной в зоне спальни. Соседи- очень приличные людиПусть вас не смущает крайний 5й этаж квартиры. Крыша и весь чердак полностью новый- 2022 года.Удобное расположение квартиры- Метро Молодежная- 8 минут пешком- Доступность основных артерий Москвы (близкий выезд как на МКАД так и на шоссе Рублевское, Можайское, Кутузовский). До центра- 15 минут- В пешей доступности: лесопарк со спорт площадкой, Крылатское, несколько скверов,, горнолыжный склон, школа, детские сады (частный и государственный), поликлиники (частная во дворе, государственная в 500 метрах), женская консультация- Через дорогу ТЦ со всеми основными магазинами (Ашан, Манго Золотое яблоко, М видео и пр), кинотеатр, Мои Документы (включая регистрацию авто)- Во дворе: детский сад, СМ клиник, школа английского языка, дом творчества, детская площадка- Школа- через дорогу- До диаметра, идущего в Шереметьево, 15 минут пешкомТехнические характеристики квартиры2 изолированные комнаты, раздельный СУ1 взрослый собственник. Без перепланировокДокумент права собственности: договор купли- продажи с использованием кредитных средств 2018 года. Квартира в обременении, на сделку по продаже не влияет: в договоре купли продажи отдельной суммой выделяется сумма обременения для перечисления в банкИпотека возможнаСам дом после капитального ремонта, закончившегося в 2022 году (замена стояков запланирована на 2027 год, но и сейчас они в очень хорошем состоянии)По квартире заменена проводка, новые счетчики, сделан ремонт с использованием самых высококачественных материаловОкна выходят на улицу ЯрцевскаяДом под управлением УК, коммунальные платежи в среднем 6 000/месГотовы к оперативному показу, свободная продажа, готовы оперативно выходить на сделку и освобождать жилплощадьДвор за шлагбаумом, парковка всегда найдетсяМеблировка квартирыПолы квартиры выполнены из высококачественного кварцвинила (под ним лежит хорошая деревянная доска), подоконники из кварцевого агломерата, гипсовая лепнина по всем потолкамКухня: не смотря на небольшой метраж, кухня очень эргономичная, так как были привлечены дизайнеры по планировке, кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному заказуОстается вся встроенная техника: ПММ Maunfeld 45см, варочная газ Weissgauff, духовой шкаф электро Maunfeld, вытяжка Maunfeld, кухонный гарнитур с велюровым покрытием (не оставляет отпечатки), столешница кварцевый агломерат (можно ставить горячие сковородки, резать ножом, антивандален), раковина и смеситель Zorg, светильникиВ спальне остается: кровать 200Х200, матрас Аскона, мебельный гарнитур (по желанию) с натуральным шпоном: тумба под ТВ, 2 шкафаВ маленькой комнате остается: диван, шторыВ гардеробной остается: рейлы, комодПо желанию: Люстры остаются только на кухне. Шторы остаются в маленькой комнате и на кухнеЛоджия: утепленный встроенный шкаф (можно зимой хранить заготовки), мобильное рабочее место. Выполнен полный ремонт, включая замену пола, стен, крышиСнижение стоимости квартиры при условии продажи «совсем без мебели» не предусмотрено. При этом разумный торг по квартире реальным покупателям возможен.
