3-комн. квартира, 57 м², 2/2 этаж

Квартира в двухэтажном , кирпичном, семиквартирном доме в собственности у первой и единственной хозяйки. Квартира уютная, тёплая зимой и не жаркая летом, с неплохим ремонтом. Очень тёплый подъезд, зимой можно ходить в трусах. Городок подключен к новой газовой котельной. Летом горячую воду отключают ненадолго, есть электроводонагреватель, работающий и на ванную и на кухню. В ванной комнате полотенцесушитель подключен к горячей воде и при отключении отопления, в ванной, тепло. Подводка отопления индивидуальная на каждую квартиру, не зависящая от соседей. Счётчики горячей и холодной воды установлены. Разрешение на установку счётчика тепла есть. Биметаллические батареи отопления Rifar установлены в 2021 г. Остаются кухонный гарнитур, прихожая, шкафы, диван ,ЗАПАСНЫЕ электроплита, холодильник, стиральная машина. Окна все пластиковые, с возможностью открытия всех створок для мытья и установки москитных сеток без проблем. Городской телефон, три антенны цифрового ТВ, со всеми можно управлять через открытые окна, то есть крепёж на оконных проёмах. Туалет раздельный. Соседи все военные пенсионеры с разъехавшимися детьми. Дом находится в сосново-берёзовом бору, весной, флягами, собираем берёзовый сок. До реки Иня 5 мин пешком, до ост. автобуса и маршрутки-2-3 минуты, до жд.станции Крахаль-10 минут пешком. В придачу огороды с многими посадками, в 2-х минутах ходьбы, рядом с городком. Металлический гараж 6х4 с трёхкомнатным погребом из кирпича и с бетонным полом, рядом с домом (Только после перевозки всего накопленного в другое место по договорённости за отдельную плату). Электричеством гаража можно управлять из квартиры, втч для обогрева авто. Есть общая эстакада для ремонта авто. Есть детская площадка и маленькие дети гуляют сами по себе допоздна и без присмотра. Школа в Барышево, автобусом, водитель из нашего городка. Есть частные бани и постройки для разведения живности. Возможность работы в воинской части с освобождением от призыва в зону СВО - рядом. В пяти минутах, через ЖД, дачи. Вокруг городка грибные места. Возможен обмен на 2х 3х комн. в Бердске с моей доплатой. Свыше 4 млн. руб не предлагать. Я не риэлтор, а муж хозяйки. Оформление продажи через риэлторов.