Представляем к продаже обновленную квартиру с частично завершенным КАПИТАЛЬНЫМ ремонтом. Это улучшенная планировка в одной из самых удачных серий советских домов П-44. Расположена на верхнем этаже, но над квартирой есть полноценный технический этаж. Дом прошел капитальный ремонт в 2023 году. Квартира отличается просторностью: общая площадь составляет 38,6 м², включая кухню 8.6 м², комнату 19 м², санузел 3,6 м², коридор 6,5 м² и балкон 0,9 м². В квартире начат капитальный ремонт, который не был завершен из-за изменения семейных обстоятельств. На данный момент ремонт в кухне и коридоре полностью завершен, а также проведена разводка новых линий электропитания в комнату и санузел. В том числе кроме видимых на фото отделочных работ было выполнено:1) ЭЛЕКТРИКА:- заведён вводной кабель в квартиру сечением 10 мм² (50 Ампер, 11кВт)- разведены линии питания электроприборов по безраспаячной системе (отдельная без разрывная линия на каждую группу розеток). В том числе в те помещения, в которых ещё не был произведён ремонт: заведены линии в комнату (3 линии с отдельной для кондиционера) и в санузел (1 линия) к стиральной машине и зеркалу- разведены слаботочные линии (тв, телефон, интернет) как в комнату, так и на кухню с установкой соответствующих встроенных розеток.2) МОНТАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:- была полностью снесена старая антресоль и выстроена НОВАЯ с помощью скрытого монтажа (никаких брусочков на стене поддерживающих антресоль) из ламинированной фанеры 21 мм, изготовлены новые проёмы дверок антресоли, как со стороны кухни, так и со стороны коридора. Произведены малярно-штукатурные работы по её отделке.- при входе в квартиру изготовлен стенной шкаф, в который заведён питающий вводной кабель, все силовые линии потребителей и всё слаботочные линии (ТВ, телефон, интернет). Подключен распределительный щиток управляющий силовыми линиями, а так же подготовлены места для установки роутера и слаботочной распределительной коробки. Вся проводка спрятана за задней стенкой шкафа, а сам шкаф вмонтирован в проём старого стенного шкафа.- была произведена реставрация чугунной ванны по заводской технологии. - ДЕМОНТИРОВАНЫ ВСЕ СТАРЫЕ межкомнатные ДВЕРИ, а проёмы подготовлены к установке новых!!- произведена замена окон. Окна абсолютно новые, с раздельными форточками вместо единой узкой створки окна.- НОВЫЕ БАТАРЕИ!! Было согласовано с УК и получено официальное разрешение главного инженера на замену батарей с увеличением количества отопительных секций каждой батареи. На кухне был исправлен дефект со слишком удалённым от стены стояком. Всё разрешительные документы со схемами монтажа будут переданы новому собственнику.Как результат в квартире стало очень тепло и появилась возможность постоянного проветривания даже в самые холодные морозы.РАЩВИТАЯ ИНФРАСТРУТКРА: вблизи расположены гипермаркет "Лента", аптеки, школы и детские сады, медицинские учреждения, почта и даже музей. Всего 15 минут на автобусе до метро Лианозовская или 17 минут пешком. Не упу
