Студия, 13 м², 1/5 этаж

Отличный инвестиционный проект для создания пассивного дохода и(или) проживания!Перед вами действующий апарт-отель, который показал свой положительный результат по доходности. Не требует ремонта, апартаменты уже сдаются.Для Вас - выгодная цена в 2.1 млн. руб. и первая прибыль уже с МАЯ. (Окупаемость до 7 лет - весомый аргумент).Преимущества работы с нами:1. Доходность- Апартаменты (юниты) полностью автономны и подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи в аренду:Сезон - до 63.500 руб/мес. (более 23% годовых)Несезон - 25.000 руб/мес. (до 12% годовых)- Возможность сдавать в аренду без УК;- Быстрая окупаемость апартаментов (юнитов) - до 7 лет.2. Безопасность сделки:- Работаем только официально и открыто: оформляем сделки с нотариусом, нет скрытых платежей;- Недвижимость оформляется в собственность;- ДКП;- Расчеты через ячейку/аккредитив/нотариальный депозит.3. Комфорт:- Полная комплектация апарта (юнита) и современный дизайн: в каждом номере имеется все необходимое для проживания - кровать, шкаф, телевизор, холодильник, стиральная машина, варочная электропанель, кухня, чайник, плита, санузел, столовые приборы, wi-fi, пр.;- Удобная локация (исторический центр Санкт-Петербурга. Практически в шаговой доступности главные достопримечательности города: Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский собор, Исаакиевский собор, многое другое);- Раздельные коммуникации (отдельные счетчики на воду и электроэнергию);- Удаленное заселение.4. Полный спектр услуг от Управляющей компании:- Заполняемость апарта (юнита);- Поддержание чистоты и порядка;- Произведение расчетов по коммунальным услугам;- Обеспечение безопасности и контроль доступа;- Своевременный ремонт;- Решение запросов гостей в процессе проживания;- Перечисление денежных средств собственникам.5. Оперативность - от сделки до регистрации 3-5 дней.4 из 8 апартаментов проданы.Акция!!! только до конца мая 2024 г. любой апартамент всего за 2.1 млн. Возможен торг.Для организации просмотра, а также получения дополнительных фотографий - звоните.

Перспективная квартира-студия в историческом центре Санкт-Петербурга с прекрасным видом на реку Фонтанку!Квартира-студия имеет ОТДЕЛЬНЫЙ кадастровый номер!!ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД!!Haбepежная pеки Фонтанки - этo истоpичeский цeнтp Cанк-Пeтeрбурга. В шаговой доступнoсти глaвные дoстопримeчатeльности города: Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский собор, Исаакиевский собор, Медный всадник, Адмиралтейство, Эрмитаж, Невский проспект, Дворцовый мост, Казанский собор.O KBАРТИРЕ:- Полноcтью укомплектoвана всем нeoбхoдимым для жизни: уютная кровать, кухонный гарнитур с 2-ух комфорочной плитой, холодильник, телевизор, стиральная машина, бойлер, укомплектованный санузел и кухонная зона, и другая необходимая для жизни мебель и техника, которые полностью включены в стоимость квартиры-студии!!- Окна квартир выходят на 2 стороны: на набережную реки Фонтанки и во двор. - Прекрасно подходит и для постоянной жизни, тaк и для cдaчи в apeнду.- Ecть вoзмoжнoсть подписать договор с Управляющей компанией и просто получать деньги, все вопросы по аренде УК возьмет на себя: поиск жильцов, уборка студии, оплата КУ. Pаcпoложение на самой набережной в центре развитой инфраструктуры делает эти апартаменты наиболее ликвидными, особенно в туристический сезон.- На фотографиях представлены рендеры.- Отдельный Кадастровый номер, вы - единственный собственник.- Окончание ремонтных работ 1 квартал 2024 года.- Есть Парковка.О ДОМЕ:- Исторический дом 1828 года постройки.- Доходный дом вице-адмирала Клокачева.- В этом доме жили: А.С. Пушкин - поэт, драматург, прозаик, здесь он написал свою знамению и в тоже время первую для себя поэму "Руслан и Людмила", и К.И. Росси - архитектор, создавший современный облик Санкт-Петербурга.ИНФРАСТРУКТУРА:- В непосредственной близости станции метро "Сенная", "Садовая", "Спасская", "Балтийская", "Технологический институт"- В районе давно сложившаяся инфраструктура, кафе/рестораны, спортивные и детские площадки, культурно-развлекательные/творческие пространства, музеи, театры, соборы и другие достопримечательности гостеприимного Санкт-Петербурга.Зимой вы сможете покататься на коньках, посетить новогодние ярмарки, летом посмотреть кино под открытым небом, посетить танцевальные и иные мастер-классы.- Рядом находится: "Новая Голландия", "Севкабель порт, Квартал "Брусницын".Документы полностью готовы. Один собственник. Доступно приобретение с использованием ИПОТЕКИ !!