Студия, 15 м², 6/7 этаж

Продается двухуровневая студия, идеальная для комфортного проживанияПредлагается к продаже уникальная двухуровневая студия с общей площадью 23 кв. м (17 кв. м на первом уровне и 6 кв. м на втором уровне). Студия расположена в тихом переулке, что обеспечивает дополнительную приватность и комфорт.**Особенности квартиры:**- Все стены несущие, что гарантирует отличную шумоизоляцию;- Выполнен дорогостоящий ремонт с использованием современных строительных технологий;- Продуманное освещение с множеством подсветок;- Стены выровнены штукатуркой под маяк, что обеспечивает хорошую вентиляцию и сохранение пространства;- Установлены двухкамерные стеклопакеты и два окна для дополнительного освещения;- Встроенный бойлер для нагрева воды;- Кухня с доводчиками, предусмотрен проем под стиральную машину с необходимыми выводами.**Дополнительные преимущества:**- Под студией находится нежилой фонд;- Документы полностью готовы к продаже;- Идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного проживания.Эта студия — отличный выбор для тех, кто ценит качество, комфорт и уединение. Приглашаем на просмотр!

Уникальная фасадное помещение-квартира окнами на улицу, С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С УЛИЦЫ по Малому Казачьему переулку рядом с 4 станциями метро и наб. Фонтанки.Возможное использование:1. Коммерческое помещение (торговый магазин, офис)есть проект перевода квартиры в нежилой фонд;использовалось под магазин автотоваров;второе помещение от набережной Фонтанки, угол с Малым Казачьим пер.;соседнее помещение – популярное кафе;отдельный вход с Малого Казачьего пер.;5 больших фасадных окон на улицу 130х80;1й этаж;50-70м2 – самый востребованный формат стрит-ритейла;площадь торгового зала 43,3 м2, есть отдельный санузел, кабинет и кладовая;до трех метро (Сенная, Садовая, Спасская) и Пушкинской 6-8 мин пешком;сделан ремонт, на окнах стеклопакеты;потолки 3м;парковочные места прямо перед окнами, для владельца бесплатные.2. 4-5 студий с отдельными кухнями и санузлами или отдельная квартирапо документам и чертежу – жилой фонд, трехкомнатная квартира;можно нарезать студии примерно по 10-15м2;1й этаж;5 окон;высота окон над землей 1,4м;окна выходят в нешумный переулок с односторонним движением;наличие второго входа из парадной со двора.Дом: Старый фонд 1904 гп без капремонта. Хорошее состояние фасада. Перекрытия – металлические балки с деревянным и бетонным заполнением. Газовая колонка.Доходный дом Целибеева, известен размещением типографии товарищества “Дело”, печатавшая несколько большевистских газет. Дом-памятник, в квартире охраняемых элементов нет.Сухой подвал. Чистая парадная. Нормальные бесконфликтные соседи.Документы:Прямая продажа. 1 собственник более 15 лет по договору купли-продажи. Без обременений. Никто не прописан. Можно купить в ипотеку, ставка от 10,99%.Буду рад ответить на вопросы и организовать просмотр.Фасадных помещений с отдельным входом с улицы недалеко от метро в продаже много не бывает и они быстро уходят.