2-комн. квартира, 34.5 м², 4/14 этаж

Быстрый выход на сделку, альтернатива подобрана ! Одно из лучших предложений продажи двухкомнатной квартиры в Северном округе Москвы района Дмитровский , экологически чистый район. Квартира принадлежит одной семье со дня сдачи дома в эксплуатацию . В 2023 году был сделан капитальный ремонт дома в подъездах , включая коммуникации. Без перепланировок. Квартира линейного плана, окна во двор , комнаты изолированные 18 м2 - 8 м2, большая застекленная лоджия из гостиной 3м2 , стеклопакеты , отделана вагонкой . Кухня 6м2, стеклопакеты . Пешая доступность от метро Яхромская , 4 минуты транспортом метро Селигерская и метро Лианозово. В пешей доступности знаменитая парковая зона "Ангарские пруды" и Парк ветеранов со множеством оборудованных детских и спортивных площадок,современный ландшафтный дизайн украшают два озера с островами, яблоневый сад, лодочная станция ,каток, ВМХ-велодром Ангарский, концертные площадки. В 7 минутах пешком от дома Ледовый дворец и бассейн. Высокая насыщенность инфраструктуры:детские сады,школы,аптеки,банки ,парикмахерские ,продуктовые сетевые магазины Пятерочки, Лента, Вкус вилл, Перекрёсток,промтоварные магазины.Один взрослый собственник, приватизация 2005 год,ипотека приветствуется,оперативный показ.

Продаётся 2-комнатная квартира в отличном состоянии с новым евроремонтом в Дмитровском районе Москвы.ТЕХ.ДАННЫЕКвартира с 2-мя изолированными комнатами:- Общая площадь 46 кв.м,- Балкон 2 кв.м,- Кухня 6 кв.м,- Комнаты 29 кв.м,- Высота потолков 2,6 м.СОСТОЯНИЕКачественный, новый, нигде не заюзанный евроремонт. Балкон остеклен панорамно окнами в пол.ИНФРАСТРУКТУРА1. Поблизости предостаточное количество детсадов, школ, поликлиник, фитнес-залов с бассейнами, детских площадок, ресторанов, магазинов.2. До метро Яхромская 600 метров = 7 минут пешком. Станции салатовой ветки новые и не перегружены пассажиропотоком - всегда удобно пользоваться. 3. Наземная транспортная доступность дома также высокая: до центра, МКАД и ТТК можно добраться достаточно быстро. Автобусы ходят часто, есть выделенки на Дмитровском шоссе.4. Экология севера Москвы в полном порядке, в 5 минутах ходьбы расположен прекрасный парк Ангарские пруды.ПРЕИМУЩЕСТВА1. Супер-цена, самая низкая с учетом ремонта и около метро Яхромская.2. Оставляем шкафы IKEA, кухню полностью.3. Дом с хорошей теплоизоляцией и отоплением, надежный и безопасный.4. Имеется тамбур для размещения колясок/велосипедов.5. Квартира на высоком 14-м этаже - это дополнительный плюс к экологии: меньше слышен городской шум, нет газов от прогревающихся машин во дворах и прекрасный вид из окна.6. Во всех квартирах дома электроплиты, что в рамках безопасности есть преимущество над более старыми домами с изношенными газовыми плитами.7. Сверху технический этаж - никто не зальёт и не будет топтать и шуметь.УСЛОВИЯОдин взрослый собственник, будет лично на сделке (продажа без использования доверенностей). Возможна выписка до сделки. Право собственности - ДКП, более 5 лет. Легкая альтернативная продажа.С уважением,Частный маклер Игорь Баландин.