Студия, 33.1 м², 1/5 этаж

Продается квартира 25,8 кв. м. в жилом комплексе исторического здания в престижном районе Санкт-Петербурга. Здание 1854 года постройки было доходным домом Ф.З. Баженова и находится по адресу: 4-я линия Васильевского Острова, в шаговой доступности от метро «Василеостровская» и «Спортивная». На данный момент дом на капитальном ремонте до марта 2024г.

Код объекта: 983479.Продаётся трёхкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга - в одной из лучших локаций Васильевского острова в отличном доме классического старого фонда.О КВАРТИРЕ:- общая площадь - 84,9 кв.м- жилая площадь - 58,8 кв.м (21,7 + 18,1 + 19,0 кв.м)- площадь кухни - 11.4 кв.м- высота потолка - 3,3 м- 8 окон - 2 во двор и 6 на улицу - новые двухкамерные стеклопакеты - мощность электричества - 15 кВт- этаж - 2 (2/4), удобная широкая лестницаОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:Квартира расположена на тихой улице, одностороннее движение и не много транспорта. Квартира двухсторонняя - окна выходят на улицу и в просторный зелёный двор. Вход в парадную со двора - рядом с аркой - это единственная парадная и в всём доме всего 7 квартир. Просторная светлая квартира с высокими потолками и с очень практичной геометрией помещений - все три комнаты весьма просторные и имеют близкую к квадратной форму, кухня так же удобна и функциональна. Квартире нужен ремонт, это потребует материальных затрат, но зато Вы сможете обустроить всё по своему вкусу и не переплачивать за чужой ремонт, непонятно когда и, самое главное,- насколько качественно сделанный. Весьма удачная особенность квартиры в том, что в каждой комнате и в кухне по 2 окна - это делает квартиру очень светлой и просторной, а все окна в квартире новые - только что установлены качественные двухкамерные стеклопакеты.И ещё один важный момент: к квартире уже подведена дополнительная мощность электричества - новый ввод на 15 кВт.А поистине редкая для центра особенность - просторный и зелёный двор - газоны и деревья, есть выход на набережную Макарова.О ДОМЕ:Кирпичный дом 1917 года постройки. Капитальный ремонт в 1978 году. Перекрытия - железобетон.Капитальный ремонт чердака с заменой кровли. Закрытый внутренний двор с большим количеством парковочных мест.О РАЙОНЕ:Классический исторический центр Санкт-Петербурга, 10-15 минут пешком до основных достопримечательностей города - Стрелка Васильевского острова и Университетская набережная, а сразу через Дворцовый мост - Эрмитаж, Дворцовая же площадь, Адмиралтейство и Невский проспект. Несколько музеев, в частности - Кунцкамера и ВУЗов, таких как Горный университет, Академия художеств и Санкт-Петербургский государственный университет тоже поблизости.ИНФРАСТРУКТУРА - давно и хорошо развита, множество магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости от дома, детские сады, школы, поликлиники - все это тоже рядом.ТРАНСПОРТ - рядом с домом 2 ветки метро - до станции "Василеостровская" всего 5 минут пешком, равно как и до станции "Спортивная" (один из её вестибюлей в 600 метрах от дома), остановки наземного транспорта - в 2 минутах ходьбы. Всё это делает транспортную доступность практически идеальной.О СДЕЛКЕ:- 1 взрослый собственник- без обременений - быстрый выход на сделку Разумный обоснованный торг.У Вас остались вопросы - звоните и приходите на просмотр.Порадуйте себя роскошной квартирой в центре!