2-комн. квартира, 64.2 м², 11/16 этаж

Современная 2-комнатная квартира площадью 64,2 м² с отличной планировкой и премиальными видовыми характеристиками расположена на 11-м этаже полностью кирпичного элитного жилого комплекса Смоленский, возведённого компанией Ленстройтрест в 2008 году по немецкому проекту в шаговой доступности от метро Приморская.Продуманное пространство квартиры включает в себя: просторную прихожую площадью 10,4 м², две изолированные комнаты 21,4 и 16,9 м², кухню 11,3 м². Совмещённый санузел площадью 4,2 м² оснащён электрическим тёплым полом, качественной душевой кабиной, шведской и чешской сантехникой. Две лоджии по 3,2 м² каждая не входят в официальный метраж, таким образом, общая площадь квартиры составляет 70,6 м². Высота потолков 2,63 м. Окна выходят на юго-запад в сторону Финского залива, солнце появляется в комнатах около полудня и светит до заката.Толщина наружных стен 67 см обеспечивает отличный микроклимат: в квартире тепло зимой и не жарко летом. Квартплата составляет 3-5 тыс. руб. в зависимости от отопительного сезона, годовой налог 5250 рублей. Хорошие тихие соседи создают позитивную атмосферу на этаже.Дом оснащён собственной котельной, системой очистки воды и пожарной сигнализацией, подключён к широкополосному интернету. Подъезд ухоженный, имеются два лифта: грузовой и пассажирский. Видеонаблюдение в лифтах и на прилегающей территории, охрана и консьерж обеспечивают безопасность и комфорт. Честная управляющая компания быстро решает все хозяйственные вопросы. Осуществляется регулярная влажная уборка подъезда и этажных помещений.Престижный район Васильевского острова с хорошей экологией и развитой инфраструктурой гарантирует удобство и высокое качество жизни. В непосредственной близости расположены сетевые продовольственные магазины, медицинские центры и стоматологические клиники, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, дом быта, ателье, парикмахерские и салоны красоты, фитнес-клуб, ресторан, пекарня. Для автомобилистов три многоуровневых паркинга.Для подрастающего поколения имеются детские сады, общеобразовательная школа и гимназия, центры развития ребёнка, школа робототехники и программирования, бассейн, студия йоги и школа танцев. Качественные детские площадки расположены непосредственно во дворе дома и в ухоженном парке на берегу Смоленки.Владельцы домашних животных могут воспользоваться зоомагазином, ветеринарной клиникой/аптекой, зоосалоном.Квартира полностью готова к проживанию, в подарок покупателю остаются кухонный гарнитур, мебель в прихожей и санузле, стиральная машина, потолочные светильники. Кухня оснащена итальянской техникой Candy (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка), микроволновкой Midea.Объект без обременений и перепланировок, подходит под ипотеку, материнский капитал и различные виды сертификатов. Один собственник (более 5 лет), быстрый выход на сделку.Показ по предварительной договорённости. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. Агентов без реальных покупателей прошу не беспокоить.