3-комн. квартира, 73.3 м², 1/2 этаж

Продажа квартиры по указанной в объявлении цене только до 31.03.2024 в связи с тем, что подобран вариант покупки в другом регионе. С 01.04.2024 квартира будет снята с продажи.Просторная Евро-трёхкомнатная квартира с комфортной планировкой в современном стиле в двухэтажном коттедже в шаговой доступности от метро в прямой продаже.- В квартире сделан капитальный ремонт- Комфортная планировка, просторная кухня-гостиная, высокие потолки- Метро в шаговой доступности- Малоэтажный дом в историческом районе города, минимум соседей и шума- Развитая инфраструктура- Прямая продажа, один собственникПочему стоит приобрести эту квартиру?1. Немецкий двухэтажный кирпичный коттедж 1949 года постройки, перекрытия железобетонные. В 2004 году в доме был произведён ремонт конструкций и замена покрытий крыш, в 2006 году была отремонтирована система холодного водоснабжения, в 2008 году был произведён ремонт фасадов. Подвал сухой, в 2017 году произведена замена труб.2. В квартире произведена замена электрической проводки, труб, радиаторов. На окнах установлены качественные стеклопакеты. Цементная стяжка во всех комнатах кроме одной из комнат и кладовой. Также во всех комнатах кроме одной из комнат и кладовой имеется пол с подогревом.3. В квартире выполнен дизайнерский ремонт по авторскому проекту: на потолках в двух комнатах имеется роспись, в одной из комнат на окнах витражи.4. Две комнаты объединены с кухней, образуя просторную кухню-гостиную площадью 28 м2. Есть возможность выделить дополнительные изолированные комнаты, превратив квартиру в трех- или четырёхкомнатную.5. Имеется просторная кладовая порядка 9 м2, которую можно использовать для хранения личных вещи, освободив пространство в остальной квартире.6. Высокий первый этаж, высота потолков 3,3 м.7. Просторный совмещённый санузел. Имеется как ванна, так и душевая кабина.8. Квартира двусторонняя, окна на юг и восток. Большое количество окон создаёт хорошее естественное освещение в любое время дня.9. Есть балкон, который можно использовать как отдельный вход в квартиру. С улицы на балкон имеется лестница. В будущем квартиру можно также рассматривать для коммерческого использования под офис или магазин.10. В доме всего два этажа, в подъезде всего четыре квартиры. Минимум соседей и шума (в трёх остальных квартирах подъезда проживают семьи).11. Отличная транспортная доступность. До станции метро Волковская всего 10 мин. пешком. Также рядом с домом (2 мин. пешком) остановки наземного общественного транспорта.12. Развитый район, наличие всех необходимых для комфортной жизни объектов инфраструктуры в шаговой доступности: детский сад (8 мин.), школа (15 мин.), медицинский центр для детей и взрослых (10 мин.), продуктовые магазины (3 мин.), а также аптека, отделение банка, кафе и торговый комплекс (10 мин.).13. Исторический район Санкт-Петербурга «Волкуша», известный, в первую очередь, своими «Литераторскими мостками». Район, который в XIX веке по указу императора Александра I начали облагораживать, сохранил сегодня присущий ему размеренным ритмом жизни и отличается малоэтажной застройкой. Одним из существенных преимуществ проживания здесь является возможность даже поздним вечером во дворе без труда найти место для парковки автомобиля.14. Дом расположен в тихой части двора вдали от автострады и проходных дорог. Несмотря на первый этаж, вам не нужно думать о том, что в окна будут смотреть соседи, а с улицы будет доноситься шум. Размеренный ритм жизни малоэтажного района, наличие балкона, который летом можно превратить в террасу, наличие свободного пространства перед домом, просторная планировка, высокие потолки - всё это позволяет почувствовать себя жителем загородного таун-хауса.15. Прямая продажа, один взрослый собственник. Имеется перепланировка. Полное сопровождение сделки.16. Если для приобретения квартиры нужно продать вашу квартиру, напишите нам об этом, вас ждёт приятный бонус.17. Возможна покупка в ипотеку без первого взноса, возможно взять всю сумму сделки в кредит.Видео и планировка предоставляются по запросу.Ждём вас на просмотр!