2-комн. квартира, 44.6 м², 1/9 этаж

Продается тихая, уютная, светлая 2-х комнатная квартира в живописном месте на берегу Яузы.Расположена на 8 этаже 9-этажного дома, 1968г. постройки, в самом экологически чистом районе г. Москвы. Удалена от шумных дорог.Общая площадь - 34,6 кв. м., комнаты 11,8 и 9 кв.м., кухня -6,6 кв.м., санузел совмещенный. Дом кирпичный, широкие подоконники, толстые стены. Зимой в квартире очень тепло, летом - прохладно. В квартире выполнен качественный ремонт из экологически чистых материалов. Стены украшены натуральной пробкой и дизайнерской фреской, полы – паркет, окна – новые деревянные стеклопакеты.Балкон открытый, отремонтирован с полной заменой стяжки, покрыт плиткой из керамогранита.Можно слушать пение соловьев и различных птиц не выходя из дома. Панорамный вид с балкона. Зеленый лесной массив вдоль р. Яузы простирается на несколько километров. Улица Седова – это очень красивый зеленый бульвар с прогулочными дорожками.Выходя из дома попадаете в зеленый парк и на набережную Яузы. Вдоль реки благоустроенные детские и мини-спортивные площадки, прогулочные и велосипедные дорожки, где под сенью деревьев можно отдыхать и заниматься спортом. Очень огромная зеленая территория, где можно отдохнуть, послушать пение птиц и полюбоваться на гладь воды (есть даже небольшая плотина).У реки расположены два небольших озера, вдоль которых обустроена пляжная зона отдыха.Тихий, элитный, зелёный район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы, спортивные площадки, фитнесс клуб , кинотеатр, МФЦ и др. Множество различных магазинов. За 40 минут можно прогуляться до Большого Ботанического сада и ВДНХ. Отличная транспортная доступность, до метро "Свиблово", "Ботанический сад", МЦК "Ботанический сад" - 10 минут пешком (можно подъехать на автобусах).Свободная продажа. Обременений нет. Квартира продается без мебели и техники.Один взрослый собственник. В зеленом и просторном дворе всегда найдется место для машин.Агентов прошу не беспокоить.

Код объекта: 872674.ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.Добро пожаловать в Легендарный квартал – ваш дом, где сбудутся ваши мечты о комфортной жизни!Основные преимущества:Расположение.- Расстояние до Кремля всего 10 км, дает вам быстрый доступ к центру города.- Пешая доступность до метро "Ботанический сад" обеспечивает удобные перемещения по городу.- Легкие выезды на СВХ, Дмитровское и Ярославское шоссе для максимального удобства в путешествиях.Окружение природой.- Ваш дом окружен множеством парковых зон: "Ботанический сад", "Сад будущего", "Долина реки Яузы", "Усадьба Свиблово". Насладитесь зелеными аллеями и свежим воздухом, несмотря на близость к центру города.Готовая инфраструктура.- В шаговой доступности находятся сады, школы и магазины, создавая идеальное сочетание комфорта и удобства.Проект.- Дом был сдан в 2023 году, обеспечивая современные стандарты качества и безопасности.- Монолитное строение и подземный паркинг гарантируют надежность и удобство.- Своя управляющая компания обеспечивает эффективное функционирование всех систем.- Просторная входная группа создает первое впечатление уюта и безопасности.Квартира без ремонта:- Открытый балкон приглашает вас наслаждаться свежим воздухом и прекрасным видом.- Высокие потолки в 3.1 метра придают квартире ощущение простора и света.- Панорамные окна в спальне обеспечивают потрясающий вид на парк, создавая атмосферу уюта и гармонии.Преимущества сделать ремонт под себя:- Индивидуальность. Возможность выразить ваш уникальный стиль и вкус, сделав квартиру по-настоящему вашей.- Оптимизация пространства. Вы сможете максимально эффективно использовать каждый квадратный метр.- Комфорт и удовлетворение. Создание уюта и атмосферы, соответствующей вашим потребностям и предпочтениям.- Увеличение стоимости. Индивидуальный дизайн и качественный ремонт способствуют повышению стоимости вашей недвижимости.Добро пожаловать в ваш новый дом в Легендарном квартале, где каждый деталь создана для вашего комфорта и удовлетворения!Звоните и приходите на просмотр

Предлагаем недорогую 2-ку с отличными давними документами. В собственности с 2006 года. Свободная продажа. Полная сумма в договоре купли- продажи.Дом удачно расположен. 5-7 мин до метро Ботанический сад, рядом развитая инфраструктура, школы детские сады. Вокруг много парковых зон.Дом после капитального ремонта. Выглядит свежо. Отделан подъезд. Высокий 1-й этаж. Есть лоджия и свой погреб! Эксклюзивный вариант!Состояние жилое, как на фото, полное соответствие. Комнаты изолированные.Раздельный санузел.Документы готовы, можем оперативно выйти на сделку.