Студия, 22.6 м², 3/8 этаж

Id 50802895. Уникальный проект. Продаются апартаменты в ЦАО, внутри садового кольца.Договоры на обслуживания помещения заключаются с ГБУ Жилищник, по тарифам Правительства Москвы.А также в продаже несколько вариантов апартаментов, как с ремонтом "под ключ", так и white box.Занимает весь 2 этаж жилого дома.ОБ ОБЪЕКТЕ: Отдельный кадастровый номер, узаконенная планировка с мокрыми точками и системой пожарной безопасности. Общий коридор выведен как подъезд. Низкая кадастровая стоимость. Высокая арендная ставка в районе. Подходит как для жизни, так и под инвестиции.Места общего пользования оборудованы зоной ожидания, оснащены системой видеонаблюдения, также есть отдельная постирочная комната.О ДОМЕ: Объект после полного капитального ремонта:- полностью заменены перекрытия со смешанных на железобетонные- заменена вся система электроснабжения- очищена и промыта система отопления- установлена система вентиляции- полностью снесены все ненесущие перегородки и построены заново, согласно проекту- заменены входные двери- все декоративные деревянные материалы покрыты противопожарным лаком- установлена система противопожарной сигнализации- реализованы дизайнерские решения по местам общего пользования- установлена система видеодомофонов и круглосуточного видеонаблюденияЗакрытый двор, много парковочных мест. Дом во дворе, благодаря чему создается уютная и тихая атмосфера.ИНФРАСТРУКТУРА: 4 минуты до метро Таганская, 100 метров набережная Москва реки, 18 минут пешком парк Зарядье и Красная площадь.В соседнем доме школа, с углубленным изучением английского и немецкого языков, детский сад, продуктовые магазины. Церкви и монастыри, разнообразные кафе, бары, рестораны, театры, выставки, Дом Музыки, ТЦ Павелецкая плаза."Правильные" документы, Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку

Сотрудничать с агентствами по недвижимости, риелторами и посредниками не буду ни в каком формате. Просьба не звонить! В дополнительных объявлениях не нуждаюсь. Продается 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом под ключ в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом с м. Павелецкая:- один взрослый собственник - в собственности более 5-ти лет- полная сумма в договоре- приобретена без материнского капитала - приобретена не в браке- закрытый паркинг с машиноместами для жителей во внутреннем дворе дома. Общая площадь 66.7 кв м:- кухня-гостиная 27.5 кв м- спальня 18.7 кв м- ванная комната 3.9 кв м- санузел 2.5 кв м- гардеробная 1.7 кв м- прихожая 9.8 кв мВ 2019 году в квартире был выполнен капитальный ремонт: замена окон, монтаж новой проводки, возведение стен и перегородок (без сноса несущих конструкций и переноса мокрых точек), монтаж всех сантехнических элементов, стяжка пола. На лестничной площадке установлены камеры видеонаблюдения.Инфраструктура района: - ТРЦ Павелецкая плаза- Международный дом музыки- усадьба Бахрушина с парком- школы/детские сады- новая поликлиника (взрослая/детская)- фитнес клуб- набережные для прогулокТранспорт: удобный выезд на Садовое кольцо, 3 минуты пешком до Павелецкого вокзала, 5 минут до станции м. Павелецкая (кольцевая), рядом автобусная и трамвайная остановки. Вид из окон на Замоскворечье, Павелецкую площадь, ландшафтный парк и ТРЦ Павелецкая Плаза.Предложение подходит как для проживания, так и для арендного бизнеса.Здание выполнено в неоклассическом стиле. Три нижних этажа построены в 1908 году. Остальные этажи были возведены намного позже, с железобетонными перекрытиями (деревянные перекрытия циан ставит автоматически). В 2022 году были завершены работы по капитальному ремонту фасада, крыши и магистралей водоотведения. На 2027 год запланирована замена лифтового оборудования.