3-комн. квартира, 59 м², 7/9 этаж

Продается 2-х сторонняя 3-х комнатная квартира с комнатами: 18 + 13,6 + 11,9. Есть застекленная лоджия. Комната 13,6 кв.м с лоджией выходят на Стойкости, все остальные помещения - в зеленый двор. Санузел раздельный. заменены трубы, есть действующие счетчики на воду, новый электрический счетчик. В квартире большая прихожая - 7 кв.м, есть шкафчик- кладовка, антресоли. Лифт новый без шумный. Парадная на домофоне. Вся инфраструктура в пешей доступности в наличии: магазины Магнит, Семишагофф, Пловдив, Пятерочка 2 шт., поликлиника, множество детских садов и школ, лицей, аптеки, почта. 10 минут пешком до парка "Александрино", 5 минут пешком до речки новая, 10 минут до станции Ульянка - электрички до м. Балтийская. До метро пр. Ветеранов 15 минут автобусом (остановка у дома). Выезд на КАД - 5 минут. Квартира без обременений, 1 собственник, в собственности 24 года.

Квартира в кооперативном доме панельного типа 1973 г. серия.1-ЛГ-6003-к кв., 12/12 эт.Окна на две стороны.Общ. пл.- .52,20 кв. м.Жилая пл.-33,40 кв.м- Гостинная- 17,70 кв. м.- Комната - 9,60 кв. м.- Комната – 6,10 кв. м.- Кухня – 6,2 кв. м. -Лоджия- 2,40 кв .м- Раздельный санузелВЫГОДНЫЕ ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:👍 Необычно просторная прихожая квадратного типа;-👍Большая застеклённая лоджия;👍 Удобная ванная комната с большой (1,50 м) чугунной ванной, .👍Окна выходят на две стороны: восток и северо-запад. Поэтому очень комфортно: 🌞 светит прямыми лучами утром до 10 и вечером- после 18ч👍 Квартира очень теплая, так как разводка отопления идет сверху-вниз- Дополнительный большой плюс - 👍нет соседей сверху.👍Центральное горячее, холодное водоснабжение, отопление👍ГазРЕМОНТ:Ремонт обычный, косметический. Можно въезжать и жить сразу, постепенно обновляя его на свой вкус.Произведена замена труб, сантехники.💥БАТАРЕИ везде заменены и автономны от общего стояка: всегда можно отрегулировать температуру по своему желанию💥СТЕКЛОПАКЕТЫВо- всех комнатах и кухнеКвартира очень СВЕТЛАЯ и чистая- т.к. 12 этаж: грязь, пыль не долетают, деревья- не затеняют, ЧИСТЫЙ воздух.🎉 Салюты на Дворцовой площади смотрим из окон комнат и лоджии.💥 ПОЛ в коридоре, ванной и жилых комнатах - линолеум.& на кухне и в туалете- напольная плитка.💥 ПОТОЛОК:# в гостиной и детской: : натяжные,# в спальне: пенопластовые плиты# в ванной комнате: облицовочные панели# в коридоре, кухне и туалете: водоэмульсионная краска.💥СТЕНЫ& комнатах, коридоре - обои.Стены в ванной и туалете - кафель.В кухне: фартук- кафельная плитка, остальное: моющиеся виниловые обоиДвойная входная дверь в квартиру (металлическая и деревянная)💥Счетчики электричества и воды В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ остается часть мебели: кухонный гарнитур, стенка в гостиной, раздвижной шкаф в прихожей, остальное по договоренности.ВЫГОДНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:Дом качественный, советской постройки.Во всем доме заменена электрика и стояки. Сделан ремонт дома в соответствии с последними требованиями пожарной безопасности в 2021 году и поддерживается образцовые чистота и порядок.💥Маргинальных элементов в доме нет💥В парадной нет никаких неприятных запахов.💥Спокойные доброжелательные соседи.Председатель правления кооператива живёт в этом доме и реагирует оперативно на просьбы.💥На площадках на каждом этаже и по периметру дома установлено ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.💥 На площадках рядом с МУСОРОПРОВОДОМ стоят цветы, на стенах- картины. Окна в доме- стеклопакеты💥2 рабочих лифта ( заменены в 2020 году)💥ПАРКОВКА для собственников ЖСК отделена шлагбаумами. Всегда есть парковочное МЕСТО около дома💥Капитальный ремонт КРЫШИ проведен в 2020 году💥 Утепленный закрытый технический этаж (чердак).💥 Закрытая металлическая дверь в парадную.💥ВидеоДомофон.ДВОР:👉Благоустроенная территория. Много зелени👉У под'езда и по периметру дома с ранней весны до поздней осени цветут 🌹👉Есть спортивная площадка.в соседнем дворе.👉Неподалеку - детская площадка.👉Двор удален от проезжей части В нем достаточно тихо и уютно.👉 До ближайшей автобусной остановки 2 минуты пешком. До м. пр.Ветераноа 10 минут транспортом..ИНФРАСТРУКТУРА:Ближайшая школа ( физико- математическая), - через двор.Детский сад - в соседнем дворе.Поблизости есть еще несколько школ и детских садов.В пешей доступности - взрослая поликлиника.и КВД- 10 мин пешком, детская поликлиника- 20 мин с ребенком пешкомРЯДОМ : продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, салоны красоты,👌 бассейн👌детский комплекс JokiJoja парк,👌детский клуб "Нарвская застава",👌Развлекательный комплекс Ульянка- 15 мин ходьбы👌лесопарк Александринский с ручными белками (хорош для пеших и велосипедных прогулок).👌До остановки электрички -станция "Ульянка"- 10 мин., что особенно актуально, если дача находится в южном направлении. ( До Гатчины - 35 мин)👌Выезд на КАД и ЗСД- 10 минСложно себе представить район и дом с более удобной инфраструктурой.Здесь есть всё, что необходимо для комфортной семейной жизни.ДОКУМЕНТЫ:В собственности более 18 лет.Один взрослый собственник.Без обременений.Полная цена в договоре.Без перепланировок.Возможна ипотека в любом банке.Быстрый выход на сделку.Встречная покупка- подобрана.Звоните!

В прямой продаже отличный по цене вариант 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме в окружении уже сформированной инфраструктуры!О расположении:Расположение по истине одно из самых лучших в Кировском районе, в радиусе 500 метров расположены детские сады, школы, лицей, а так же потрясающий парк Александрино, который прекрасно сгодится для прогулок с семьей, занятием спортом!О квартире:Да, квартира передает эпоху того времени, но это не отменяет её преимущество относительно расположения, самого дома, дом - кирпичный, теплый, окна выходят на солнечную сторону!В квартире везде установлены стеклопакеты, в хорошем состоянии санузлы, напольное покрытие, по большей части нужно вывезти ненужную мебель и облагородить пространство на свой вкус! О сделке:+Прямая продажа без обременений+Полная цена в договоре (квартира более 7 лет в собственности)+Никто не зарегистрирован+Быстрый выход на сделку!Звоните, записывайтесь на показ!

Отличная двухкомнатная квартира в кирпичном доме с ремонтом!О квартире: - Эргономичная, светлая, уютная, с отличной энергетикой- Дизайнерский ремонт, выполненный из высококлассных импортных материалов- Стеклопакеты- Большой застекленный балконО доме:- Кирпичный дом, толщина стен 50 см- Расположен в тихом зеленом дворе обжитого района со сложившейся инфраструктурой- Рядом множество магазинов, ТРЦ, банков, аптек.По документам:- В собственности с 2010 года- Без обременений, мат капитал не использовался- Быстрый выход на сделку- Прямая продажа