1-комн. квартира, 31 м², 3/5 этаж

Арт. 59243937 Предлагается к продаже уникальный объект в центре столицы, в Басманном районе (ЦАО).Объект идеально подходит как инвестиция для арендного бизнеса.Площадь апартамента 12,5 м2.Оценка компании - оператора по арендному потоку - 64 000 рублей/мес (после уплаты налогов и обслуживания объекта).Уникальное расположение объекта - ЦАО, вблизи нескольких ВУЗов и Высшей Школы Экономики, в центре столицы гарантирует его высокую доходность как арендного бизнеса, а так же ликвидность в длительной перспективе.Средняя окупаемость при сдаче в аренду - 8 лет. Полный запуск апарт-отеля в мае 2024 года.Наша уже действующая компания-оператор фукнционирует более 5ти лет, имеет большой опыт в создании и поддержании постоянного высокого арендного потока, демонстрирует портфель закрытых и реализованных проектов, с уже сданными в аренду объектами.Каждый апартамент имеет свой кадастровый номер и оформляется в собственность, с регистрацией в Росреестре. Полная проверка объекта перед стартом продаж.Площадь апартамента 12,5 м2. Высота потолков 3.2м придает помещению объем и визуально увеличивает пространство. Апартамент (1.18) расположен на 1м этаже особняка, с окнами выходящими на тихий зеленый двор.Апартаменты расположены в двухэтажном особняке, усадьба А.Е. Александрова, образце русского классицизма. Всего в особняке - 42 апартамента.Состояние апартаментов - черновая отделка, готовое к чистовым отделочным работам. Вы можете произвести ремонт как своими силами, так и с помощью рекомендуемого нами дизайнера и компании, занимающейся отделочными работами и комплектацией помещений. Вы можете создать комфорт и уют в помещении под ваш вкус и запрос.Уникальность проекту придает сохранение исторической целостности усадьбы как снаружи, так и внутри - отделка мест общего пользования, входной группы и коридоров производится материалами класса люкс - гранит, мрамор. Дизайн внутреннего пространства производится с сохранением исторических особенностей объекта, использованием декоративных люстр, массивных входных дверей в каждый апартамент. Что подчеркивает историческое наследие и ценность объекта. В объявлении предоставлены фотографии отделки мест общего пользования.Еще одна особенность объекта - идеальная локация ЦАО, в пешей доступности от двух станций метро (м. Бауманская - 15 минут, м. Курская - 10 минут). 3 минуты до Садового кольца, рядом остановка общественного транспорта.В усадьба завершен капитальный ремонт, с заменой инженерно- технический сетей. Полный запуск апарт отеля в мае 2024 года.Профессиональное сопровождение сделки на всех этапах, - помощь в получении ипотеки, согласование с компанией-оператором по управлению объектом.

Уютная квартира в самом центре Москвы. Дом стоит во дворе, окна квартиры выходят в Милютинский сад. Абсолютная тишина, зелень вокруг. Квартира после косметического ремонта, можно въехать и жить. Парковка у дома под шлагбаумами. Вокруг вся инфраструктура центра Москвы, рядом Высшая школа экономики и другие ВУЗы. В собственности более 5 лет, свободна, готова к сделке

Уютная квартира в самом центре Москвы. Дом стоит во дворе, окна квартиры выходят в Милютинский сад. Абсолютная тишина, зелень вокруг. Квартира после косметического ремонта, можно въехать и жить. Парковка у дома под шлагбаумами. Вокруг вся инфраструктура центра Москвы, рядом Высшая школа экономики и другие ВУЗы. В собственности более 5 лет, свободна, готова к сделке