3-комн. квартира, 114.5 м², 2/3 этаж

Номер лота: 68185. Трёхкомнатная двухуровневая квартира в доме бизнес-класса.В отделке и интерьере использованы дорогостоящие материалы и технологии.Все окна выходят во двор.На каждом этаже свой отдельный вход.2 изолированные комнаты и кухня-гостиная.Высота потолков - 3 м, 2 санузла.Общая площадь квартиры с учётом объединения трёх балконов 130 м².Предусмотрены гостевое и приватное пространства.В гостевой зоне: просторная кухня-гостиная 39 м² с обеденной зоной.Итальянская кухня из массива дуба.Встроенная техника: духовой шкаф, посудомоечная машина, индукционная панель, холодильник - входят в стоимость.Установлен обеденный стол для сбора всей семьи, а также предусмотрено место для отдыха с мебелью из натуральной кожи.При желании можно отделить гостиную от кухни и выделить ещё одну изолированную комнату.В приватной зоне: родительская спальня 21,7 м², кабинет 16,5 м². Встроенные шкафы-купе.Семейный санузел 6,5 м² с полноценной ванной, раковиной, стиральной и сушильной машинами.Гостевой санузел 3,4 м² - с душевой кабиной.В каждой из комнат установлен кондиционер.Малоэтажная секция, три квартиры на этаже.Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, двухуровневый подземный паркинг. В наличии 2 машино-места.Квартира в 2 уровня -почти как свой дом!Инфраструктура:1-я линия от парка культуры и отдыха Сокольники.Удобная транспортная доступность на авто и пешком (до метро 7 минут).В пешей доступности развитая социальная инфраструктура: лучшие школы, гимназии, фитнес-клубы, бассейн, каток, детские и спортивные площадки.Документы:1 взрослый собственник, ДКП 2001 года, без обременений, свободная продажа.

ВНИМАНИЕ!!!СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РЕЗИДЕНЦИИ LOFT GARDEN!##### Продаются апартаменты в резиденции LOFT GARDEN. Это нежилое помещение, можно использовать как под жильё, так и под офис.- Студия с объединенными гостиной и кухней- Отдельная гардеробная- Спальня на втором антресольном этаже- Совмещенный санузел- Большое окно с видом во двор- Тёплый пол- Кондиционер на тепло и на холод##### Центральное отопление и горячая вода. Бойлер. Полы - паркет, массивная доска, плитка. Стены - крашенный кирпич, штукатурка. Ломанный потолок из деревянной доски и металлических балок. Деревянная лестница. Газа в доме нет, на кухне электрическая двойная конфорка. Ремонт делался под себя, все материалы дорогие и качественные. ##### По документам площадь 38,5 кв.м. (площадь первого этажа), площадь второго этажа в метраж не входит, за дополнительные 10 кв.м. не надо будет платить налоги и коммуналку (очень экономит ваш бюджет), общая площадь по факту около 50 кв.м.! Узаконивать антресоль не надо, так как это нежилой фонд. Продаётся с имеющейся кухней. Если захотите оставить другую мебель, то обсудим дополнительно. ##### В собственности более 5 лет.##### Коммуналка в среднем 4000- 9000 рублей в месяц, в зависимости от сезона. ##### Годовой налог около 25000 рублей в год. ##### Плата за аренду земли у ДГИ около 27000 рублей в год.#### Помощь в одобрении ипотеки#### Быстрый выход на сделку.Лот №472838