3-комн. квартира, 55.3 м², 4/5 этаж

Предлагаю рассмотреть к покупке трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв. м., а с балконом - 55,3 кв. м., в одном из самых зеленых районов Москвы – районе «Кузьминки» с красивой зоной отдыха и исторической усадьбой, где в летнее время прохладно в тени вековых дубов и аллей, где можно каждый день купаться в трех чистых прудах и загорать буквально в 10 минутах ходьбы от квартиры. Это ли не роскошь, когда летом не нужно ехать на пляж и стоять в пробках по жаре, теряя по полдня на дорогу? Вы получите очень существенное удорожание недвижимого имущества, ведь дом включён в Программу реновации на переселение во вторую стадию с 2025 по 2028 гг. Однако, несмотря на Программу реновации дом крепкий и находится в хорошем состоянии, зимой в квартире тепло, подъезд всегда чистый. Все окна выходят в тихий и зеленый двор. Хотя сам дом и стоит торцом к внутриквартальной, малонагруженной и нешумной дороге, шума от неё в квартире не слышно. Дом панельный, 1961 г. постройки, с газоснабжением и без мусоропровода (в подъезде нет запахов), высота потолков 2,6 м.Планировка смежно-изолированная. Жилая площадь квартиры 37,2 кв.м., в том числе комнаты: 17,4 кв.м. (проходн.) + 11,6 кв.м. (запроходн.) + 8,2 кв.м. (изолир.). В запроходной комнате имеется кладовая/гардеробная комната площадью 2,5 кв.м., которую можно использовать вместо шкафа. Кухня 5,3 кв.м. Санузел 3,2 кв.м., совмещенный, был сделан ремонт и замена сантехники. Также имеется незастекленный балкон, вход через гостиную, проходную комнату. Удобная транспортная доступность: пешком до метро Кузьминки быстрым шагом – 15 мин., спокойным - 19 мин., на автобусе – от 7 мин. Быстрый выезд на МКАД.Квартира укомплектована для комфортного проживания, после продажи можем оставить всю мебель и большой холодильник. Квартира в собственности ровно 3 года, два взрослых собственника (получили по наследству по завещанию). Свободная продажа. Квартира без обременений, возможна ипотека. Есть арендатор, снимающий квартиру за 55 тыс. руб. в месяц + оплата по счетчикам. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортного проживания: школа находится через 2 дома, детский сад – соседнее здание, природно-исторический парк «Кузьминки», поликлиника, много сетевых магазинов, частных медицинских центров, салонов красоты, фитнес-центров и т.д.Звоните, буду рада услышать все Ваши вопросы. По запросу готова предоставить письменную гарантию юридической чистоты сделки.