2-комн. квартира, 46.2 м², 5/9 этаж

Продаётся двухкомнатная квартира в Калининском р-не от собственника. Квартира светлая и тёплая. Через дорогу Муринский парк. В районе магазины, аптеки, поликлиники, детские сады и школы. Панельный дом 606 серии 1973г. постройки. Толстые наружные стены (повышенная теплоизоляция). Квартира расположена на 4-м этаже. В квартире сделан ремонт с заменой всего: электрической проводки, труб водоснабжения и окон. Натуральный паркет можно оставить или заменить.Документы:- два взрослых собственника- прямая продажа- обременений нет- ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ- полная стоимость в договоре- готовы быстры выходить на сделку. Покупали не в браке.Мебель и техника остаётся новому владельцу.Планировка:Жилая комната 17,9 м2Жилая комната 13.5м2Кухня 6м2Раздельный санузел 1 м2Ванная 2,1 м2Прихожая 8,4 м2Гардеробная 1,5 м2Балкон 2,6 м2Показ агентам - только с покупателями! Агентам без клиентов прошу не звонить - сотрудничать не буду!!!Квартиру можно заехать и сразу жить.Просмотры по предварительной договоренности, звоните или пишите - отвечу на вопросы.

Продаётся отличная двух комнатная квартира с качественным ремонтом, с мебелью и техникой. Застеклённая лоджия, качественные стеклопакеты, ламинат. Рядом много различных магазинов, школа, детский сад, поликлиника, парк и сквер. Прямая продажа, в собственности больше 5 лет, два взрослых собственника, подходит под любую сделку.

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одной из лучших локаций города . Дом расположен внутри зеленых дворов, детских и спортивных площадок. В доме по программе от города произведен косметический ремонт фасада, отремонтированы лестничные клетки с заменой входных групп и окон, реконструированы придомовые площадки и территории. В квартире несколько лет назад были произведены ремонтные работы полов: лаги, паркет, кафель. Балкон застеклен и отделан вагонкой. Ванная комната требует ремонта. Квартира теплая, светлая, окна на восточную сторону. С застекленного балкона открывается прекрасный вид в зеленые дворы и виды города. Рядом, в 5 минутах пешком расположен Муринский парк, оборудованный велодорожками, в жилом квартале детские сады, школа. За соседним домом открывается прекрасный вид на живописный пруд с водоплавающими птицами и зоной отдыха. В непосредственной близости магазины, поликлиника, школа Олимпийского резерва. Квартира без обременений, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Внимание! Риэлтер уже есть! О КВАРТИРЕ------------------- От одного собственника в 9-этажном панельном доме серии 1ЛГ-606-4 (по толщине стен не уступает кирпичу). Альтернативная продажа, встречка подобрана. Без обеменений, без перепланировок, полная стоимость в договоре.Площади (кв.м.): Общая - 46,5 Гостиная - 17,78 Детская - 10,96 Кухня - 8,3 Ванная - 2,15 Туалет - 0,93 Коридор - 5,77 Балкон - 2,5 В 2017г выполнен капитальный ремонт дома. В 2023г начался очередной ремонт парадных. В квартире также произведен капитальный ремонт. Сняты старые паркетные полы, заменена проводка и стояки, установлены пластиковые окна Rehau и сатиновые натяжные потолки, заменена сантехника, установлены встроенные шкафы в коридоре и туалете вместо старых советских. Пол: керамогранит (коридор, кухня, санузел), ламинат (комнаты). Балкон застеклён (деревянные рамы). Стены: 3D-обои в большой комнате, обои под покраску в детской и коридоре, кафель в ванной и туалете. На кухне имитация белого кирпича + моющиеся обои. На кухне остается кухонный гарнитур с пластиковыми фасадами, встроенной духовкой и варочной поверхностью. Установлены 2-фазный счетчик на электричество, счетчики на воду, фильтр для питьевой воды.Квартира готова к проживанию и не требует ремонта. Обслуживается ООО Жилкомсервис 1. Коммуналка 5-7 т.р. в зависимости от сезона.Соседи спокойные и дружелюбные.О РАЙОНЕ---------------- Квартира расположена в стратегически выгодном месте для семей с детьми: рядом магазины ОКЕЙ, Пятерочка, Магнит, Перекресток, кинозал Прометей, детские сады и школы, спортивная школа и бассейн, музыкальная школа, поликлиники, почта. В пешей доступности Муринский парк с дорожками для роликов, велосипедов и колясок. Метро Гражданский пр. в 15 минутах ходьбы, вблизи развязки с выездом на м. Озерки, Политехническая, Проспект Просвещения. Невысокий этаж с видом на соседний двор - под окнами нет детских площадок или дорожных магистралей, поэтому довольно тихо. Район очень зеленый. На парковке всегда можно найти 1-2 места для авто.Звоните и записывайтесь на просмотр с 9.00 до 20.00, я собственник.